مزایده آپارتمان مسکونی 159.21 متری در طبقه اول واقع در تهران، صفاری، خیابان شهید علیان به دلیل مهریه. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده یک تهران/قدیم

موضوع آگهی:

مزایده به میزان محکوم به و خسارت دادرسی از  ششدانگ پلاک ثبتی 156 فرعی از 4516 اصلی به نام آقای حسین زمیاد  درخصوص پرونده اجرایی به شماره پرونده 0401403ث.ج مهریه دعوی خانم یسری الخمیسی با وکالت خانم زهرا سالاری پور  به طرفیت آقای حسین زمیاد  فرزند درویش  با کدملی 1828038679 به خواسته مهریه لذا  نظر به محکومیت محکوم علیهم به پرداخت تعداد 150 عدد تمام سکه بابت مهریه و مبلغ 501/833/500ریال به عنوان خسارت دادرسی  در حق محکوم له و ضرورت پرداخت  هزینه اجرا درحق دولت حسب درخواست محکوم له ملک فوق الذکر توقیف وکارشناس رسمی دادگستری ملک فوق را به شرح ذیل کارشناسی نمود . ( نظریه کارشناسی:مورد مزایده  ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی 156 فرعی از 4516 اصلی  مفروز و مجزا شده از 142 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 1 در طبقه 1 به نشانی: تهران، صفاری، خیابان شهید مهدی علیان، خیابان شهید حسین قدیر کاشانی، پلاک 80، طبقه اول واقع در بخش  6 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران به مساحت 159.21 متر مربع. متن ملک آپارتمان مسکونی قطعه اول تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 142 فرعی از 4516 اصلی ، به مساحت (21/ 159) یکصد و پنجاه و نه متر و بیست و یک دسیمتر مربع ، واقع در طبقه اول که (74/ 8) هشت متر و هفتاد و چهار دسیمتر مربع آن بالکن است.به حدود: شمالاً : در دو قسمت، اول دیوار و پنجره است بطول (20 / 5 ) پنج متر و بیست سانتیمتر به فضای خیابان پانزده متری دوم نیم دیوار جلوی بالکن بطول (20/ 4) چهار متر و بیست سانتیمتر به فضای خیابان پانزده متری. شرقاً: در ده قسمت که قسمت نهم آن شمالی ، قسمتهای سوم و پنجم و هفتم آن جنوبی، قسمت ششم آن غربی  است اول دیواریست بطول (08 / 2) دو متر و هشت سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن پلاک چهل و چهار فرعی از چهار هزار و پانصد و شانزده اصلی قرار دارد دوم دیواریست بطول (56 / 9 ) نه متر و پنجاه و شش سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن پلاک چهل و چهار فرعی از چهار هزار و پانصد و شانزده اصلی قرار دارد، سوم دیواریست بطول (30 / 2) دو متر و سی سانتیمتر به آسانسور، چهارم دیواریست بطول (66/ 1) یک متر و شصت وشش سانتیمتر به آسانسور، پنجم دیواریست بطول (18/ 0) هجده سانتیمتر به راه پله مشاعی، ششم دیواریست بطول (10/ 0) ده سانتیمتر به راه پله مشاعی، هفتم دیواریست بطول (47/ 1) یک متر و چهل و هفت سانتیمتر به راه پله مشاعی، هشتم درب و دیوار است بطول (40/ 1) یک متر و چهل سانتیمتر به راه پله مشاعی، نهم دیواریست بطول (35/ 1) یک متر و سی و پنج سانتیمتر به راه پله مشاعی، دهم دیواریست بطول (59/ 4) چهار متر و پنجاه و نه سانتیمتر به راه پله مشاعی. جنوباً: دیوار و پنجره است بطول (79/ 6) شش متر و هفتاد و نه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی. غرباً: دیواریست بطول (19 /19) نوزده متر و نوزده سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن پلاک چهل و هشت فرعی از چهار هزار و پانصد و شانزده اصلی قرار دارد. ملک دارای پارکینگ قطعه 1 به مساحت 11 مترمربع واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالاً: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر، شرقاً: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 2 ، جنوباً: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر، غرباً: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر. انباری قطعه 3 به مساحت 05 /3 مترمربع به حدود اربعه: شمالاً: دیواریست مشترک بطول (70 /2) دو متر و هفتاد سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 2 ، شرقاً: دیواریست بطول (13/ 1) یک متر و سیزده سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن پلاک چهل و چهار فرعی از چهار هزار و پانصد و شانزده اصلی قرار دارد، جنوباً: دیواریست بطول (70 / 2 ) دو متر و هفتاد سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی، غرباً: درب و دیوار است بطول (13/ 1) یک متر و سیزده سانتیمتر به محوطه مشاعی. مالکیت حسین / زمیاد فرزند درویش ... با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 179634 تاریخ 14 /05 / 1398 دفترخانه اسناد رسمی شماره 222 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 441987 سری ج سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139820301042014159 ثبت گردیده است. حقوق ارتفاقی ملک: ندارد.بموجب صورتمجلس حاصل از تفکیک به شماره 139820401042000084 تاریخ 19/ 03/ 1398-10:40 ثبت تقاضای تفکیک صورت پذیرفته است.ساختمان مورد بازدید با موقعیت جنوبی نسبت به گذر قرار گرفته و بنای احداثی شامل شش طبقه که همکف بصورت پارکینگ و انباری، طبقات اول تا پنجم هر طبقه دارای یک واحد مسکونی و ساختمان در مجموع دارای 5 واحد مسکونی است. اسکلت ساختمان بتنی، نمای ساختمان سنگ و آجر، دارای یکدستگاه آسانسور، کف راه پله سنگ و دیوار راه پله سنگ، نرده راه پله فلزی، کف پارکینگ و دیوارها سنگ، کف حیاط سنگ و دیوارها سنگ و مطابق مدارک ابرازی عمر تقریبی بنا حدود  8 سال می باشد. آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه اول ساختمان قرار دارد و دارای پذیرایی، سه اتاق خواب (یکی از اتاقها دارای حمام مستقل)، آشپزخانه اپن (بدون کابینت)، یک سرویس حمام با توالت فرنگی و یک بهداشتی ایرانی و دارای بالکن است. سه اتاق خواب در ضلع جنوبی ساختمان واقع بوده و نور اتاق ها از فضای حیاط تامین می گردد. نور آشپزخانه و پذیرائی از فضای ضلع شمالی (گذر) تامین می شود. کف آپارتمان بصورت سرامیک، دیوار رنگ، دیوار سرویس ها و آشپزخانه کاشی، درب ورودی ضد سرقت و درب های داخلی HDF، پنجره ها UPVC   با شیشه دو جداره، اتاق ها دارای کمد دیواری، دارای انشعاب آب بصورت مشترک و گاز شهری و کنتور برق مجزا و دارای انباری و پارکینگ می باشد. یک ترک افقی بر روی دیوار پذیرائی در مجاورت سرویس بهداشتی ایرانی مشاهده شد. در زمان بازدید مشاهده شد که برخی از امکانات آپارتمان موجود نمی باشد از جمله آشپزخانه فاقد کابینت بوده و سیستم گرمایشی آپارتمان فاقد پکیج و فاقد رادیاتور بوده و حسب اظهار سیستم سرمایش فاقد کولر آبی (کانال کشی موجود است)، فاقد آیفون تصویری، سرویس ایرانی فاقد روشویی و حمام فاقد شیرآلات دوش می باشد. در زمان بازدید، ملک بصورت تخلیه و فاقد سکنه ملاحظه شد. حدود رسیدگی و توضیحات     - حدود رسیدگی و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس رسمی رسیدگی به عمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره، بر اساس تصویر مدارک مضبوط در پرونده و ارائه شده در چارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده است. بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه، هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر مقام رسمی ذی صلاح ارائه شود که در نتیجه گیری گزارش تأثیری داشته باشد، مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس رسمی منتخب نمیگردد) در صورت لزوم با دستور آن مقام محترم ، در خصوص آن نیز پس از اجرای تشریفات قانونی، بررسی و اظهارنظر مجدد صورت خواهد پذیرفت.نظریه کارشناسی مذکور در گزارش حاضر، بدون لحاظ کردن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی ملک معرفی شده به افراد حقیقی یا حقوقی، سازمانها، بانکها، شهرداریها و ارگانها می باشد. ارزیابی اعلام شده قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز می‌باشد، قطعاً هر شوک مرتبط بر بازار در آینده (دور یا نزدیک) بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده مؤثر بوده و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر خواهد بود.) با توجه به موارد فوق و موقعیت ملک، کمیت و کیفیت و قدمت ملک، مساحت، امکانات و سایر عوامل موثر در قضیه و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از بانک ها، شهرداری، دارائی و ...، و در صورت نداشتن هرگونه منع قانونی جهت انتقال و در صورتیکه بلامعارض باشد،  با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و امکانات و متعلقات، درمجموع به مبلغ 198.000.000.000 ریال (یکصد و نود و هشت میلیارد ریال) معادل نوزده میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.که ملک به میزان محکوم به و خسارات دادرسی  مذکور بابت بخشی از محکوم به فوق الذکر در مورخه 1405/07/26راس ساعت 08/00.الی12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی  https://setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه برگزار می گردد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع وهرکسی بیشترین قیمت پیشنهادی را اعلام نمایید تلفن همراه فوق به ایشان فروخته می گردد . ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ والباقی ثمن مزایده حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده موجود در کارت عابر و در اجرای احکام پرداخت گرددک در غیر اینصور ت مبلغ ده درصد اخذ شده از برنده مزایده به نفع دولت ضبط می گردد و مزایده باطل میگرددو تلفن همراه مورد مزایده پس از تشریفات خاصی که توسط برنده مزایده صورت وبنام برنده مزایده انتقال می گیرد . کسانی که به عملیات مزایده اعتراض دارند حداقل ظرف یکهفته پس از مزایده اعتراض خود را کتبا تحویل این اجرا نمایند . وکلیه هزینه های نقل وانتقال بر عهده برنده مزایده می باشد. دادورز اجرای احکام  دادگاه عمومی حقوقی تهران-برزنونی  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920003305408