مزایده آپارتمان مسکونی 73 متری در مجتمع گل نرگس شهر ری به دلیل مطالبه مهریه. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ری

موضوع آگهی:

گهی مزایده اموال غیرمنقول * به موجب مفاد پرونده اجرایی با کلاسه0401112 مبنی بردعوی خانم سمیه میرزا نیا فرزند نریمان     به طرفیت محکوم علیهم 1 نریمان میرزانیا 2 معصومه وطن خواه و .... همگی ورثه مرحوم وحید دیزجی  دایر بر مطالبه مهریه بمیزان55 قطعه سکه طلا تمام بهار ازادی و خسارت دادرسی در حق خواهان ونیم عشر دولتی در حق صندوق دولت نسبت به توقیف اموال محکوم علیه مرحوم وحید دیزجی در مجتمع گل نرگس بشماره 548اقدام نموده و با نظریه کارشناسی به شرح ذیل میباشد احتراما، بازگشت به ابلاغیه شماره 140591100009708218 تاریخ 1405/02/26 در خصوص ارزیابی و برآورد بهای روز یک واحدآپارتمان با شماره 548 واقع در تعاونی مسکن قضات و کارکنان دادگستری شهر ری متعلق به مرحوم وحید دیزجی، به‌استحضار می‌رساند؛ در تاریخ 1405/02/27 در معیت خانم سمیه میرزا نیا خواهان پرونده و نیز پس از تماس به آقای نریمان میرزانیا خوانده پرونده به محل مورد نظر مراجعه و از ملک مذکور به نشانی زیر و کروکی پیوست بازدید گردیده و پس از انجام بررسی‌های لازم گزارش کارشناسی به شرح ذیل را تقدیم می‌نماید.   نشانی: شهر ری بلوار شهدا میدان شهدا رو به روی خیابان صنعتی مینا، بلوک B طبقه 5 آپارتمان شماره 548   1  قرار صادره:   کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده وبازدید ازملک مذکور در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و عنداللزوم استعلام از مراجع ذیربط نظریه کتبی و مستدل خویش را درخصوص ارزیابی و برآورد بها و ارزش روز ملک فوق الاشعار به این اجراتسلیم نماید.   نظریه کارشناسی شامل مشخصات کامل ملک اعم از نوع ملک (زمین یا ساختمان) نوع کاربری(تجاری یا مسکونی) ویلایی یا آپارتمان دارای متصرف یا فاقد متصرف  نوع سند مالکیت (دفترچه ای یا تک برگ ) ارسال گردد.   2  حدود و مشخصات :   بر اساس مندرجات قرارداد سریال 1004350 شماره 1004359 مورخ 1395/07/24 ساخت و ساز و گذاری امتیاز پروژه مسکونی گل نرگس الهیه شهرری) واگذاری و ساخت امتیاز شامل کلیه حقوق متعلق به یک دستگاه آپارتمان(در عرصه اوقافی) فقط مسکونی توسط تعاونی به مساحت تقریبی 73 متر مربع مربوط به پروژه در دست ساخت گل نرگس الهیه واقع در آدرس فوق با شرائط مندرج در مفاد قرارداد مذکور فی ما بین شرکت تعاونی مسکن قضات و کارکنان دادگستری شهرستان ری و خانم زهرا سپهری اصل منعقد گردیده است. بر اساس ستون اول نقل و انتقالات در تاریخ 1397/09/28 امتیاز مذکور به آقای وحید دیزجی منتقل و به تایید تعاونی رسیده است.   3  توصیف اجمالی:   آپارتمان مذکور واقع در ساختمان 12 طبقه شامل دو طبقه زیرزمین یک طبقه همکف و 9 طبقه مسکونی روی آن، با مشخصات نوع اسکلت بتنی نوع پوشش نما سنگ دارای آسان دارای سیستم اعلام و اطفاء حریق و قدمت بنا بیش از 10 سال می‌باشد.   آپارتمان مورد نظر دارای کاربری طبق وضع موجود مسکونی با مشخصات نوع درب ورودی چوب با نرده فلزی و پنجره یو پی وی سی با شیشه دو جداره نوع پوشش کف سرامیک نوع پوشش دیوارها رنگ نوع کابینت ام دی اف نوع سرویس بهداشتی ایرانی روشویی ساده کف سرامیک و بدنه کاشی نوع سقف کاذب تایل پی وی سی نوع سیستم گرمایش پکیج دیواری و شوفاژ نوع سیستم سرمایش کولر آبی دارای سیستم اعلام حریق، دارای انشعابات آب برق، گاز می‌باشد. آپارتمان دارای دستگاه شناسایی RFID و آیفون تصویری می‌باشد.   حسب اظهار مالک آپارتمان دارای یک واحد پارکینگ و یک دستگاه انباری واقع در زیرزمین اول می‌باشد.   4 توضیحات ضروری:   ملک بصورت آپارتمان مسکونی می‌باشد،   دارای متصرف می‌باشد که در زمان بازدید حسب اظهار، خانم سمیه میرزانیا در آن سکونت دارند،   فاقد سند و دارای دفترچه واگذاری به شرح پیش گفته می‌باشد.   لازم بذکر است تا زمان ارائه گزارش پروانه ساختمان و گواهی پایانکار به اینجانب ارائه نگردیده است.   5  حدود رسیدگی:   گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده و ارائه شده توسط خواهان و برابر قرار کارشناسی می‌باشد. تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست. بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات و مدارک قابل اتکای دیگر و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه اینجانب و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می‌باشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی، نظریه تکمیلی و یا اصلاحی تقدیم خواهد شد.   مدارک ابرازی متقاضی شامل تصاویر: قرارداد واگذاری می‌باشد.   لازم به ذکر است در صورت هرگونه تغییر در مدارک و مستندات ابرازی گزارش بایستی تجدید گردد.   6  نظریه کارشناسی:   با توجه به مشخصات ذکر شده، تحقیقات محلی از صاحبان کسب و کار مسکن و در نظرگرفتن جمیع جهات از قبیل نوعیت عرصه، وضعیت ملک، مساحت، قدمت، دسترسی، موقعیت، شرایط بازار و غیره، صرف‌نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات، دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با متعلقات و منضمات، ارزش ششدانگ ملک مورد نظر به مبلغ 58.000.000.000 ریال معادل پنج میلیارد و پانصد میلیون تومان پیشنهاد و اعلام می‌گردد. . مراتب توقیف وفق ماده 105 و نظریه کارشناسی وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی به طرفین ابلاغ گردیده و هیچ یک از اصحاب دعوی به نظریه اعتراضی نکرده اند. لذا مقرر گردید مال توقیفی درروز یک شنبه مورخ 1405/07/12 راس ساعت 8صبح الی 12 از طریق سامانه www.setadiran.ir برگزار می گردد اشخاص مایل به شرکت در مزایده ابتدا نسبت به ثبت نام در سامانه ثنا قوه قضاییه اقدام و از طریق سامانه ستاد اقدام نماید واریز 10%قیمت پایه جهت شرکت در مزایده ضروری و از طریق همان سامانه قابل اقدام خواهد بود پس از انجام مزایده برنده بایستی ظرف مهلت 30 روز از تاریخ انجام مزایده  الباقی قیمت تعیین شده در مزایده  ( قیمت فروش)را پرداخت نماید. انتقال مورد مزایده پس از انجام تشریفات و طی مراحل و مواعد قانونی توسط اجرا ی احکام مدنی به برنده مزایده  صورت می پذیرد. مدیر شعبه دوم اجرای احکام مدنی زارع پور  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140491920003694361