مزایده اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود برای فروش یک قطعه زمین به شرح نظریه کارشناس ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی بخش سرخرود

موضوع آگهی:

بسمه تعالی                                    آگهی مزایده (مزایده اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی پرونده کلاسه 0500277 نسبت به اجرائیه صادره محکوم له: مهدی بازیاری خوشرودی محکوم علیه: رضا شهابی  موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی، حکم اعلامی، یک قطعه زمین به شرح نظریه کارشناس در ذیل را از طریق مزایده بفروش رساند.نظریه کارشناسی  بشرح ذیل می باشد.   عطف به قرار کارشناسی کلاسه بایگانی 0500277 و شماره پرونده 140347920004697725 در خصوص دعوی آقای مهدی بازیار خوشرودی به طرفیت آقای غلامرضا شهابی مبنی بر مطالبه چک ، اینجانب ضمن مطالعه پرونده باتفاق خواهان از ملک مورد تعرفه شده واقع در سرخرود  جاده سرخرود به آمل  روستای کنس مرز به مختصات جغرافیایی میانی X=624460  و Y=4047547  بازدید و ضمن دریافت اسناد و مدارک ابرازی از خواهان و بررسی و معاینه فنی گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد :   الف ) دستور مقام محترم قضایی :   1  طلق یا آزاد بودن ملک   2  در رهن بودن یا نبودن ملک   3  متراژ دقیق ملک مربوط به سهم محکوم علیه   4  قیمت ملک به متر مربع   5  محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن   6  اینکه ثبت رسمی دارد یا خیر   7  آیا در اجاره است یا خیر   8  آیا ملک مشاع است یا مفروز   9  تعیین حقوقی که اشخاص دارند مثلاگ صلح مسکنی و عمری   ب ) مشخصات عرصه :   پس از دریافت ابلاغیه کارشناسی و مطالعه پرونده و اطلاع از دستور محترم قضایی ضمن هماهنگی با خواهان آقای مهدی بازیاری خوشرودی به آدرس ملک مورد نظر واقع در سرخرود  جاده سرخرود به آمل  روستای کنس مرز  زمین کشاورزی تعرفه شده توسط خواهان و معتمدین و کشاورزان در ناحیه معرفی شده به مختصات جغرافیایی میانی X=624460  و Y=4047547  مراجعه و ضمن تحقیقات از کشاورزان منطقه و معتمدین در خصوص مساحت زمین کشاورزی مربوط به مرحوم نصرت الله شهابی  و سهم آقای غلامرضا شهابی و مراجعه به دهیاری روستای کنس مرز و پرسجو از خانم غلامی بعنوان دهیار روستا در خصوص وضعیت سند و مساحت زمین همچنین مراجعه به مامور اجرائیات دادگاه سرخرود جناب آقای گرجی و بررسی گزارش تنظیم شده از طرف ایشان برای شناسایی و توقیف زمین فوق الذکر و مراجعه به اداره جهاد کشاورزی سرخرود در خصوص وضعیت مالکیت زمین شالیزاری و چگونگی سند مالکیت گزارش کارشناسی ، پاسخ سوالات مقام محترم قضایی به ترتیب تعیین شده به شرح زیر ارائه می گردد :   زمین شالیزاری تعرفه شده که مورد تائید معتمدین و شالیکاران منطقه و همچنین دهیار محترم روستای کنس مرز و کارشناسان محترم اداره جهاد کشاورزی می باشد دارای سند اصلاحات ارضی می باشد و فاقد سند سربی و تک برگ از اداره ثبت محمود آباد بوده و متراژ زمین مذکور حدود 30.000 متر مربع ( 3 هکتار) و سهم آقای غلامرضا شهابی دو هفتم پس از کسر یک هشتم سهم زوجه مرحوم ( خانم عاتیکه احمدی ) مطابق گواهی انحصار وراثت مورخه 1398/05/20  شعبه 6 حل اختلاف شهرستان آمل به شماره بایگانی 980140  حدود 7500 متر مربع می باشد .   ج  نظریه کارشناسی  و پاسخ به سوالات مقام محترم قضایی :   1  طلق یا آزاد بودن ملک   زمین مذکور فاقد سند سربی یا سند تک برگ می باشد و دارای سند اصلاحات ارضی می باشد .   2  در رهن بودن یا نبودن ملک   مطابق بررسی بعمل آمده و شرح موصوف امکان در رهن گذاشتن زمین مذکور منتفی می باشد   3  متراژ دقیق ملک مربوط به سهم محکوم علیه   متراژ کل زمین حدود 30.000 متر مربع و سهم آقای غلامرضا شهابی حدود 7500 متر مربع می باشد   4  قیمت ملک به متر مربع   قیمت هر متر مربع زمین شالیزاری در منطقه تعریف و توصیف شده در حال حاضر حدود 13.000.000 ریال معادل یک و  میلیون و سیصد هزار تومان و ارزش زمین مربوط به آقای غلامرضا شهابی 97.500.000.000 ریال می باشد   5  محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن   مکان قرار گیری ملک مورد نظر در سرخرود  جاده سرخرود به آمل  روستای کنس مرز  زمین کشاورزی تعرفه شده توسط خواهان و معتمدین و کشاورزان مالک در ناحیه معرفی شده به مختصات جغرافیایی میانی X=624460  و Y=4047547  می باشد و کاربری زمین کشاورزی مزروعی و شالیزای می باشد و در حال حاضر کل زمین به مساحت 30.000 متر مربع که متعلق به کل وراث می باشد و در حال حاضر توسط احدی از وراث به نام آقای غلامرضا شهابی (خوانده ) کشت می گردد .   6  اینکه ثبت رسمی دارد یا خیر   زمین مورد نظر فاقد سند سربی و سند تک برگ می باشد و دارای سند اصلاحات ارضی می باشد   7  آیا در اجاره است یا خیر   زمین مورد نظر توسط یکی از وراث به نام آقای غلامرضا شهابی بعنوان زارع کشت می گردد ( نوع کشت برنج )   8  آیا ملک مشاع است یا مفروز   زمین آقای غلامرضا شهابی به مساحت حدود 7500 متر مربع بصورت مشاع از کل زمین به مساحت 30.000 متر مربع می باشد و بصورت تفکیک و مفروز نمی باشد .   9  تعیین حقوقی که اشخاص دارند مثلا" صلح مسکنی و عمری   مطابق توصیف پیش گفته این زمین به مساحت حدود 30.000 متر مربع بعنوان ملک متعلق به مرحوم به آقای نصرالله شهابی بوده که مطابق گواهی انحصار وراث ذکر شده بین زوجه مرحوم و دو فرزند ذکور و سه فرزند اناث بصورت مشاعی واگذار شده و سهم آقای غلامرضا شهابی حدود 7500 متر مر بع می باشد .     که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به)    و هزینه های اجرایی  از طریق مزایده در تاریخ  1405/07/11  ساعت 8 الی 12 در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده (شماره مزایده 3005107624000133 )می بایست در سامانه https://setadiran.ir/ اقدام نمایید.  ضمنا مزایده به اندازه قدر السهم بدهی محکوم علیه 3/740/000/000 ریال 287 متر می باشد ومزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. سید محمدعلی حسینی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود  استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140347920004697725