مزایده الکترونیکی آپارتمان سهم مشاعی (128 متر مربع) واقع در حربده محمودآباد. ؛ فراخوان مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان محمودآباد

موضوع آگهی:

آگهی مزایده الکترونیکی( نوبت اول- مال غیرمنقول آپارتمان سهم مشاعی) به حکایت پرونده کلاسه  0401489 ارجاعی احکام مدنی محمودآباد(  شعبه دوم اجرای مدنی آمل)، محکوم له کوروش کرمی و محکوم علیه هوشنگ حیدری حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 2/500/000/000ریال بعنوان اصل خواسته و پرداخت مبلغ 6/725/000ریال بعنوان هزینه دادرسی و دفترخدمات قضایی و پرداخت مبلغ 20/000/000ریال بعنوان هزینه کارشناسی در حق خواهان  1-بدیهی بوده اجرا احکام مدین بدوا مابه التفاوت هزینه دادرسی را از محکوم له اخذ و به حساب خزانه واریز و سپس معادل مبلغ دریافتی را بعنوان قسمتی از خسارت دادرسی از محکوم علیه وصول و برای محکوم له منظور نماید 2-قراردادخصوصی وکالت مسقط حق وکیل در ابطال تمبر مالیاتی و پرداخت سهم کانون نیست و باید بدوا این مبالغ از محکوم به کسر و الباقی به ایشان پرداخت شود.و پرداخت نیم عشر در حق دولت) . با عنایت به عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه نسبت به توقیف و ارزیابی یک واحد مسکونی واقع در حربده بوستان 2/2، متعلق به هوشنگ حیدری، به استحضار می رساند؛ اینجانب پس از اطلاع موضوع کارشناسی و مطالعه پرونده، به محل وقوع ملک به نشانی فوق الذکر، عزیمت نموده و پس از بررسی و تحقیقات به عمل آمده گزارش و نتیجه کارشناسی به حضور تقدیم می گردد: الف- قرارکارشناسی صادره: " نظر به اینکه آپارتمان مورد ارزیابی در پرونده 0301237 به موجب مطالبات محکوم علیه به مزایده گذاشته شده و متراژ 28.9 متر مربع مشاع از 128 متر مربع بنام محکوم له کوروش بابایی انتقال یافت لذا مقتضی است نسبت به ارزیابی مجدد در خصوص باقیمانده آپارتمان به مساحت 99.1 متر مربع مشاع از 128 متر مربع اقدام نمایید (مشاعی بودن سهم محکوم علیه در آپارتمان مذکور مدنظر قرار گیرد)  ... " ب) شرح و توصیف ملک مورد کارشناسی با موقعیت جغرافیایی E= 616157 و   N= 4056017، نشانی جاده محمودآباد به بابلسر، خط آهی، ورودی روستای حربده، نبش شمالی کوچه بوستان 2/2، طبقه چهارم، واحد شمالی، را آقای بابایی تعرفه نمودند. وفق تصویر مبایعه نامه مورخه 11. 07. 400 ، مشاور املاک زندگی ابرازی توسط محکوم له؛ ، شش دانگ یک آپارتمان ...، به مساحت 128 مترمربع به همراه یک پارکینگ و انبار به مساحت 3 متر مربع دارای اشتراک آب، برق و گازاختصاصی با سایر شرایط مندرج در آن، فی مابین آقای کوروش بابایی (فروشنده) و آقای هوشنگ حیدری (خریدار)تنظیم شده است. همچنین مطابق گواهی پایان ساخت شماره 163 مورخ 2. 7. 1391، واحد موضوع کارشناسی در یک ساختمان هشت طبقه روی پیلوت، 14 واحد مسکونی و به مساحت کل 2240 متر مربع در زمینی به مساحت چهارصد متر مربع احداث شده است.در روز بازدید واحد مذکور به صورت دو خوابه، دارای آشپرخانه و مطبخ با کابینت، تراس ضلع شرقی، هال و پذیرایی، حمام، سرویس بهداشتی، کف ها مفروش به سرامیک، سقف گچی، گرمایش رادیاتور و نمای ساختمان در ضلع شرقی به صورت سیمانی و در دو ضلع شمالی و جنوبی با نمای سیمانی شسته رنگی مشاهده شده است.بر اساس اظهارات طرفین واحد فوق فاقد سند رسمی می باشد. *** عکس، کروکی و اسناد و مدارک ضم و پیوست گزارش اولیه می باشد*** ج- ملاحظات کارشناسی: رسیدگی های انجام شده براساس محتویات پرونده ، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب تخصصی و فنی می باشد. استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنها درنظریه کارشناسی به منزله تائید یا رد آن مطالب نمی باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و درخصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی ، مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده ارائه گرددکه قابل تاثیر در این گزارش باشد درصورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع به اینجانب قابل رسیدگی و اظهار نظرمجدد خواهدبود. د- نتیجه و نظریه کارشناسی: با عنایت به شرح بیان شده برابر سطور فوق، بررسی و معاینات به عمل آمده و با ملحوظ داشتن عوامل موثر در تقویم بهای املاک از جمله موقعیت مکانی، ابعاد هندسی، امکان بهره برداری، مساحت عرصه، مساحت اعیان، قدمت بنا، دسترسی ها و توسعه شهری، کاربری ها، مجوزات و امتیازات قانونی و سایر عوامل موثر در کارشناسی و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد؛ قیمت پایه واحد مسکونی موضوع کارشناسی آقای هوشنگ حیدری که برابر مبایعه عادی مورخه 11. 07. 1400 به مساحت 128 متر مربع می باشد، با وضعیت موجود، به مبلغ 000. 000. 120. 5 تومان (پنج میلیارد و یکصد و بیست میلیون تومان) تعیین و نتیجتا برای باقیمانده آپارتمان به مساحت 99.1 متر مربع مشاع از 128 متر مربع به میزان 000. 000. 964. 3 تومان (سه میلیارد و نهصد و شصت و چهار میلیون تومان) محاسبه و به حضور اعلام می گردد؛ لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1405/06/29  از ساعت 08 صبح لغایت 12 بصورت الکترونیکی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مزایده های حراج قوه به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند.صورت.مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد زروک-مدیر دفتر اجرای احکام مدنی محمودآباد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140247920002040195