مزایده الکترونیکی املاک واقع در محمودآباد، روستای آرم و جونی کلا به دلیل بدهی. ؛ فراخوان مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان محمودآباد

موضوع آگهی:

آگهی مزایده الکترونیکی( نوبت اول- مال غیرمنقول) به حکایت پرونده کلاسه 0401083  اجرای احکام مدنی محمودآباد ،  محکوم علیهم زهره حمزه لوئی فرزند موسی ، محمد زندیه فرزند بیگمراد ، فرهاد عبدلی فرزند حمید ، محکومند به نحو تضامن به پرداخت مبلغ شش میلیارد و هفتصد میلیون تومان و تضامناً به پرداخت خسارت وجه التزام قراردادی مبلغ پنج میلیارد تومان موضوع 38 فقره سفته و حق الزحمه داوری طبق تعرفه در حق خواهان سامان نورمقدم فرزند حسین ، و همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. با عنایت به عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه نسبت به توقیف عرصه های تعرفه شده واقع در شهرستان محمودآباد روستای آرم و جونی کلا قرار کارشناسی کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی، نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد 1- ارزیابی قطعات 1، 2، 3، 4، 5، 6، 13، 14، 15 و 16 از یک قطعه زمین به مساحت 3200 مترمربع واقع در روستای جونی کلا جنب طلائیه 2- ارزیابی یک قطعه زمین واقع در چهار محل روستای آرم کوچه دریا 13 شهید روحانی به متراژ تقریبی 1000 مترمربع مدارک استنادی، توضیحات و ملاحظات فنی: صورتجلسه مورخ 1404.9.2 مبنی بر توقیف 10 قطعه زمین به متراژ 2300 مترمربع واقع در روستای جونی کلا که حدود اربعه آن شمالا به رودخانه و کوچه 6 متری، جنوبا طلائیه و کوچه مربوطه، غربا زمین کشاورزی و شرقا کوچه منتهی به طلائیه قید گردید.صورتجلسه مورخ 1404.9.17 که بر توقیف یک قطعه زمین به متراژ تقریبی 1000 مترمربع واقع در محمودآباد چهار محل روستای آرم کوچه شهید روحانی دریای 13 اشاره دارد.صورتجلسه مورخ 1403.12.16 در راستای تضمین تعهد که مابین خانم زهره حمزه لوئی و آقای سامان نورمقدم تنظیم گردید که در آن به زمین های روستای جونیکلا جنب طلائیه زمین سابق آقای احمدی به متراژ 2300 مترمربع، و زمین روستای چهارمحل (آرم) کوچه شهید روحانی دریای 13 به متراژ 1000 مترمربع که از شمال به زمین آقای نیک پور، جنوبا خیابان اصلی، غربا زمین آقای سلمان اسلامی و شرقا به زمین آقای اسماعیل اسلامی محدود است اشاره شده است. مبایعه نامه شماره 248 مورخ 1402.10.19 که به موجب آن زمینی به مساحت تقریبی 1000 مترمربع با ذکر حدود اربعه، واقع در محمودآباد چهارمحل آهی روستای آرم کوچه شهید روحانی دریای 13، توسط آقای فرهاد عبدلی (محکوم علیه) از آقای سعید قنبری خریداری گردید.در زمان بازدید عرصه تعرفه شده در روستای آرم به مساحت حدود 1000 مترمربع محصور با دیوار بلوکی با نقطه مختصات میانی تقریبی 4051372 619081 S39 واقع در کوچه آرام 48 نارون 2 که از شمال به ملک اشخاص، از غرب به شالیزاری، از جنوب به راه عبور و از غرب به عبور احداثی و ملک اشخاص محدود است. طی تماس تلفنی با دهیار محترم روستا اظهار داشتند که نام سابق کوچه شهید روحانی دریای 13 به آرام 48 نارون 2 تغییر نام یافت. عرصه تعرفه شده به جز در ابتدای ضلع جنوبی که به عنوان معبر ورودی عرصه است مابقی آن خارج از طرح هادی مصوب روستا و دارای کاربری کشاورزی است و در زمان بازدید به چند قطعه تفکیک شده بود.مبایعه نامه شماره 266 مورخ 1402.9.12 که به موجب آن زمینی به مساحت 3200 مترمربع با ذکر حدود اربعه طبق نقشه مهندسی، واقع در روستای جونی کلا زمین سابق آقای محمدعلی احمدی جنب طلائیه، توسط آقای فرهاد عبدلی (محکوم علیه) از آقای حسن محمودی خریداری گردید. مطابق نقشه ارائه شده و تطبیق آن با طبیعت، عرصه تعرفه شده در روستای جونی کلا، به مساحت حدود 3200 مترمربع با نقطه مختصات میانی تقریبی 4047948 615015 از شمال به راه عبور منتهی به طلائیه، از شرق به عرصه طلائیه، از جنوب و غرب به عرصه متصرفی اشخاص محدود است. مطابق نقشه ارائه شده موقعیت قطعات 1، 2، 3، 4، 5، 6، 13، 14، 15 و 16 (قطعات مورد ارزیابی) در طبیعت مشخص گردید. مساحت مندرج در صورتجلسه مورخ 1404.2.9 و صورتجلسه توقیف (2300 مترمربع) به عنوان مجموع مساحت قطعات، در ارزیابی مورد لحاظ قرار گرفت. در زمان بازدید، نقشه تفکیکی ارائه شده در طبیعت اجرا نشده و قطعات به صورت مفروض مشاهده نگردید. عرصه تعرفه شده خارج از طرح هادی مصوب روستا و دارای کاربری کشاورزی است و در زمان بازدید بدون کشت، رها شده بود. نتیجه کارشناسی با عنایت به مراتب فوق، با در نظر گرفتن اندازه و ابعاد زمین، موقعیت استقرار، راه دسترسی، فاصله از بافت روستا، نوع کاربری/کشاورزی و لحاظ نمودن کلیه عوامل تاثیرگذار بدون لحاظ تعهدات و دیون احتمالی، ارزش قطعات تعرفه شده در روستای جونی کلا شامل قطعات شماره 1، 2، 3، 4، 5، 6، 13، 14، 15 و 16 مجموعا به مساحت تقریبی 2300 مترمربع (واقع در روستای جونی کلا) با احتساب مترمربعی 12.500.000 ریال جمعا به مبلغ 28.750.000.000 به حروف بیست و هشت میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون ریال، و ارزش قطعه تعرفه شده واقع در روستای آرم به مساحت تقریبی 1000 مترمربع با احتساب مترمربعی 33.000.000 ریال در مجموع به مبلغ 33.000.000.000 به حروف سی و سه میلیارد ریال تعیین و اعلام می گردد. تعیین گردیده ؛ لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1405/06/30  از ساعت 08 صبح لغایت 12 بصورت الکترونیکی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مزایده های حراج قوه به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند.صورت.مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد زروک-مدیر دفتر اجرای احکام مدنی محمودآباد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140447920002419401