مزایده الکترونیکی فروش شش‌دانگ ملک مشاع غیرقابل‌افراز در شهرری، میدان کوچک، کوچه دربانی، پلاک ۷ ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ری

موضوع آگهی:

آگهی مزایده مال غیرمنقول - دستور فروش  (نوبت اول ) در خصوص پرونده اجرایی به شماره 0500823 این اجرا و در اجرای دادنامه صادره بشماره 140591390006664587 مورخ 1405/05/07 صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی ری در خصوص دعوی خواهان آقای شهریار دربانی بطرفیت خواندگان  آقای امیر حسین دربانی  فرزند محمود 2. آقای عبداله قوی پنجه 3. آقای فردوس قوی پنجه 4. آقای علیرضا دربانی  فرزند محمود 5. آقای محمد قوی پنجه 6. آقای علیرضا قوی پنجه 7. آقای نصر الله قوی پنجه 8. آقای اسدالله قوی پنجه 9. آقای مهری قوی پنجه آقای محمد همتی برنق با موضوع فروش 6 دانگ ملک مشاع به پلاک ثبتی 2 فرعی از 138 اصلی  واقع در بخش 12 به لحاظ غیر قابل افراز بودن  بنام خواهان و خواندگان پرونده  ، از ملک مذکور به شرح ذیل  و مطابق نظریه کارشناسی ارزیابی و قیمت گذاری گردیده و به طرفین پرونده ابلاغ گردیده و با توجه به عدم اعتراض طرفین پرونده به نظریه کارشناسی و حسب درخواست وکیل خواهان  پرونده  و مطابق مادتین 113 و 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده آن برای تاریخ 1405/08/10 ساعت 8 صبح به شماره مزایده و حراج 3005108504000056 تعیین شده است  که مزایده به صورت الکترونیک و با مراجعه به سایت  ( سامانه ستاد)  www.setadiran.ir  راس ساعت مقرر و از قیمت کارشناسی (پایه) بمبلغ ارزش 6 دانگ  ملکیت ملک(عرصه و اعیان) از مبلغ فوق،  390/000/000/000 ریال معادل سی و نه میلیارد تومان  برآورد می گردد. شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد خریدار مکلف به پرداخت ده درصد از قیمت فی المجلس و الباقی حداکثر ظرف یک ماه میباشد در صورت عدم پرداخت الباقی بهای ملک ظرف مهلت مقرر ، مزایده تجدید و مطابق قانون  ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد . توجه شرایط و ضوابط شرکت در مزایده: شرایط اعلامی و مندرج در سایت  ( سامانه)  www.setadiran.ir  می باشد. توجه)ضمناً با توجه به اینکه اجرای احکام استعلامات خود را از مراجع رسمی مربوطه انجام میدهد لذا هیچگونه تعهدی در قبال قراردادهای عادی احتمالی و ادعاهای اشخاص ثالث ندارد.   نشانی ملک مورد مزایده : .   تهران ، شهرری ، میدان  کوچک، کوچه دربانی پلاک 7    1 ـ محل وقوع مال غیرمنقول   پاسخ: شهرری، میدان  کوچک، کوچه دربانی پلاک 7   2 ـ وصف مال غیرمنقول با ذکر مشخصات ملک محل مورد نظر عبارت است از یک قطعه زمین با موقعیت مسکونی که در محله میدان کوچک شهرری (نزدیک حرم مطهر و محله سرتخت) واقع شده است. دیوارهای مجاور کوچه و دیوارهای پیرامون ملک آجری با بلوک سیمان و گل اجرا شده و درب ورودی فلزی نفررو است. ضمن حضور در محل ملاحظه گردید کلیه مستحدثات و اعیانیها بدلیل مرور زمان تخریب شده و قابل استفاده نیستند. بنابر اظهارات خواهان محل مورد نظر در ایام قدیم منزل شخصی خانواده خواهان بوده است. اعیانی‌های موجود شامل دو اتاق مسکونی که با مصالح بنایی و گلی و درب و پنجره چوبی  اجرا شده ولیکن در حال حاضر تخریب شده و قابل استفاده نیستند. زیرزمین قبل از این سرویس بهداشتی و انبار و آب انبار بوده ولیکن تخریب شده‌ و قابل استفاده نیست.  مشترکات قطع هستند. کف محوطه خاکی است. چند اصله درخت کاج و خرزهره و انجیر داخل حیاط ملک قرار دارند.   ادامه سوال 2: مشخصات مالک و اینکه مشاع است یا مفروز و اشخاص دیگر نسبت به آن حقی دارند یا نه و اگر صاحب حقی هستند چه نوع حقی میباشد و چنانچه ملک مذکور دارای مستاجر میباشد نسبت به میزان مبلغ رهن و اجاره ملک موضوع کارشناسی و عندالزوم رونوشتی از اجاره نامه ضمیمه نظریه کارشناسی گردد   پاسخ: ملک مفروز است و دارای مالکین متعدد میباشد. ملک مورد نظر در روز بازدید اینجانب فاقد سکنه است.   نام مالکین و سهم هرکدام به شرح زیر است:   1 ـ آقای فردوس قوی پنجه مالک یک دهم سهم مشاع از 546 سهم عرصه و اعیان.   2 ـ آقای شهریار دربانی مالک 489 سهم مشاع از 546 سهم عرصه و اعیان.   3 ـ آقای محمد قوی پنجه مالک 6 سهم مشاع از 546 سهم عرصه و اعیان.   4 ـ آقای عبداله قوی پنجه مالک دو دهم سهم مشاع از 546 سهم عرصه و اعیان.   5 ـ خانم مهری قوی پنجه مالک یک دهم سهم مشاع از 546 سهم عرصه و اعیان.   6 ـ آقای علیرضا قوی پنجه مالک دو دهم سهم مشاع از 546 سهم عرصه و اعیان.   7 ـ آقای نصراله قوی پنجه مالک دو دهم سهم مشاع از 546 سهم عرصه و اعیان.   8 ـ آقای علیرضا دربانی مالک 26 سهم مشاع از 546 سهم عرصه و اعیان.   9 ـ آقای اسداله قوی پنجه مالک دو دهم سهم مشاع از 546 سهم عرصه و اعیان.   10 ـ آقای امیرحسین دربانی مالک 24 سهم مشاع از 546 سهم عرصه و اعیان.   ملک فاقد اعیانی است و مستاجر ندارد.   3 ـ مشخص گردد که آیا منافع ملک واگذار شده است یا خیر پاسخ: منافع ملک واگذار نشده است.   4 ـ مشخص نمودن حدود اربعه ملک مذکور پاسخ: سند مالکیت به رویت اینجانب نرسید. در مدارک ثبتی مضبوط در پرونده نیز حدود اربعه ذکر نشده است.   6 ـ نوع سند تک برگ یا بنچاق مشخص نمایند   پاسخ: سند مالکیت به اینجانب ارائه نشد ولیکن مطالق ادعای خواهان ملک دارای سند مالکیت میباشد. مطابق نامه رئیس واحد ثبتی حوزه ثبت ملک شهرری به شماره 140585601024018160 مورخ 1405/06/10 پلاک مورد نظر عبارتست از پلاک ثبتی شماره 2 فرعی از 138 اصلی بخش 12 ناحیه 01 به مساحت 289.04 نام مالکین در بند 2 همین گزارش ذکر شده است.   5 ـ با توجه به موارد مذکور ارزش میزان شش دانگ پلاک ثبتی موصوف مشخص گردد پاسخ(نظریه کارشناسی): با توجه به مواردی که ذکر شد از جمله موقعیت محلی پلاک مورد نظر که در محدوده میدان کوچک شهرری واقع شده و با توجه به مساحت و کاربری ملک و محدودیت های موجود و با احتساب جمیع جهات موثردراین ارزیابی و وضعیت فعلی بازار مسکن و بدون احتساب هرگونه بدهی احتمالی اعم از بدهیهای بانکی و بیمه و شهرداری و وثیقه قضایی و . . .  ارزش پایه پلاک مورد نظر شامل ارزش عرصه و اعیانیها و مشترکات و کلیه ملحقات جمعاً برابر 390.000.000.000 ریال معادل سی و نه میلیارد تومان اعلام می گردد. توضیح ضروری در رابطه با مالکین  پلاک ثبتی که قصد شرکت در برگزاری مزایده موضوع پرونده را دارند :   صلح و سازش در خصوص واگذاری قدر السهم هریک از مالکین پلاک ثبتی موضوع مزایده به سایر مالکین مزایده تا قبل از زمان برگزاری مزایده بوده و بعد از انجام مزایده و برنده شدن احدی از مالکین امکان انجام چنین کاری نیست و در صورت انجام این کار مسولیت انجام چنین عملی بر عده مالکین بوده      ارزش ملک مورد مزایده : مزایده پلاک ثبتی مورد مزایده از 390/000/000/000 ریال معادل سی و نه میلیارد تومان برآورد شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد  .  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140491920009741674