مزایده الکترونیکی فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 379 اصلی از پلاک 74 بخش 24 گیلان واقع در فومن. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فومن

موضوع آگهی:

آگهی مزایده   برابر محتویات پرونده اجرایی 0400311 و به موجب دادنامه شماره 140434390000648837 - 1404/02/11 صادره از شعبه دوم دادگاه حقوقی فومن دعوی خانم طاهره خواجوندی با وکالت آقای قنبرپور بطرفیت حسین و هما غفوری دایر بر فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 379 اصلی از پلاک 74 بخش 24 گیلان واقع در فومن- روستای کلرم-خیابان شهید مجید پیرباوفا-کوچه طبیعت 2 با مختصات جغرافیایی یک نقطه میانی 343093: X و4117994 : Y گردیده، علیهذا این اجرا قصد دارد املاک بشرح ذیل را بر اساس قیمت پایه به شرح کارشناسی مورخ 1405/05/04 طی مزایده الکترونیکی بفروش برساند. مورد مزایده: مشخصات ثبتی ملک: عرصه و اعیان  زمین مشجر( وضعیت خاص طلق) با شماره  پلاک ثبتی379 فرعی از94 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 74 فرعی از اصلی مذکور بخش 24 فومن حوزه ثبتی فومن استان گیلان به مساحت5118.30 متر مربع با مالکیت مشاعی خانم طاهره خواجوندی ( محکوم له) و آقای حسین غفوری کلرمی با میزان مالکیت هریک 3 دانگ از 6 دانگ عرصه و اعیان ملک موضوع  پلاک ثبتی به شرح حدود و ثغور مندرج در سند مالکیت ابرازی. - برای ملک فوق حقوقی ارتفاقی و انتفاعی ثبت نگردیده است ،نوعیت ملک زمین مشجر مشتمل بر یک باب خانه و انباری محوطه می باشد، مورد تثبیت  و محاط در منابع طبیعی می باشد .   نوعیت کاربری بر اساس نامه شماره8/3124 مورخ1402/10/14 بنیاد مسکن فومن در پاسخ  نامه اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان فومن مبنی بر افراز  پلاک ثبتی 379 اصلی از94 فرعی بخش24 گیلان واقع در روستای کلرم، ملک مورد تعرفه داخل محدوده طرح هادی مصوب روستای کلرم واقع گردیده است ، قسمتی از ملک مورد تعرفه با مساحت1973.93 متر مربع با کاربری مسکونی ببوده که از این مقدار مساحت مسکونی371.75 متر مربع  داخل اراضی واگذاری( تحویل و تحول شده در قالب ماده 4 بنیاد مسکن انقلاب اسلامی) و سایر کاربری های ملک مورد تعرفه حریم راه 8 متری مصوب257.35 متر مربع، حریم راه 6 متری مصوب با مساحت128.86 متر مربع و با مساحت1920 متر مربع خارج از محدوده طرح هادی مصوب و مابقی باغ و بایر می باشد. ب: تشریح اجمالی  وضعیت  موجود ملک: - ملک مورد تعرفه  یک قطعه زمین است محصور به پرچین و قسمتی با پایه چوبی و سیم خادار  مشتمل بر یک باب  ساختمان مسکونی  به صورت دو اشکوبه با سازه بنایی  قدیمی با و سقف شیروانی چوبی  با پوشش ورق گالوانیزه ،درب و پنجره چوب و آلومینیوم ،دیوار داخلی گچکاری با  زیربنای تقریبی 90 متر مربع ،بانضمام  دو باب انباری به صورت جدا ساز  واقع در منتهی الیه حد شمالی  محوطه   با سازه بنایی سنگ بلوک سیمانی و سقف شبروانی با  پوشش حلب با زیر بنای مجموع حدود 50 متر مربع . * مساحت های زیربنای  اعیانات تقریبی می باشد، اعلام نظر قطعی و دقیق مستلزم نقشه برداری با ابراز دقیق نقشه برداری می باشد. - ملک فوق دارای یک  امتیاز برق تک فاز ، آب شهری و یک انشعاب کنتور گاز شهری می باشد.   باعنایت به بازدید و بررسیهای بعمل آمده از محل  استقرار پلاک ثبتی  و با توجه به امکانات موجود بلحاظ کمی و کیفی، موقعیت محلی، قدمت و کیفیت  اعیانات ، راه دسترسی، نوعیت کاربری ، عرف مرسوم معالات و سایر عوامل تاثیر گذار در قضیه در صورت عدم منع قانونی نقل و انتقال و بلامعاض بودن ملک و نداشتن منع شرعی و قانونی و صرف نظر از دیون و تعهدات احتمالی مالک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی ، ارزش پایه ششدانگ  عرصه و اعیان  پلاک ثبتی صدر الاشاره  به تفکیک زیر اعلام می گردد: 1- ارزش پایه کارشناسی ششدانگ  عرصه ملک موصوف به مبلغ175/000/000/000 (یکصدو هفتاد و پنج میلیارد) ریال. 2- ارزش پایه کارشناسی ششدانگ اعیانات موصوف به مبلغ 12/000/000/000 ( دوازده میلیارد) ریال. فلذا ارزش  پایه کارشناسی ششدانگ پلاک ثبتی موصوف شامل  عرصه  زمین  با مساحت عرصه 5118.90 متر  مربع با احتساب  اعیانات شامل   یک واحد مسکونی ویلایی، دو باب  انباری با امتیازات و متعلقات مربوطه  در وضع موجود یوم بازدید(مورخ1405/04/31) کلاً به  مبلغ 187/000/000/000(یکصدو هشتاد و هفت میلیارد) ریال به عنوان  مبلغ  پایه بر آورد وتعیین می گردد. مزایده به تاریخ 1405/06/29 روز یکشنبه ساعت 8 صبح الی 12 ظهر از طریق سامانه www.setadiran.ir برگزار میگردد. جهت شرکت در مزایده و خرید موارد مورد مزایده به سامانه مذکور مراجعه و با واریز 10% قیمت پایه کارشناسی در روز مزایده نسبت به خرید املاک اقدام گردد. برنده مزایده مابقی قیمت مورد مزایده را حداکثر ظرف مدت یک ماه از طریق سامانه واریز می نماید. خریدران 5 روز قبل از مزایده می توانند ضمن هماهنگی با دفتر اجرایی از ملک موصوف بازدید و سپس در مزایده شرکت نمایند. ضمنا کلیه هزینه های خرید و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. این آگهی فقط در یک نوبت منتشر خواهد شد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140434920000301630