مزایده الکترونیکی مال غیرمنقول (زمین مسکونی) به منظور پرداخت بدهی در محمودآباد. ؛ فراخوان مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان محمودآباد

موضوع آگهی:

آگهی مزایده الکترونیکی( نوبت اول- مال غیرمنقول) به حکایت پرونده کلاسه  0500353  ارجاعی احکام مدنی محمودآباد ( شعبه اول اجرای احکام مدنی آمل) ، محکوم علیه رضا علی زاده فرزند جمال الدین به موجب درخواست اجرای حکم به شماره اجرائیه 140447420000668163 و شماره دادنامه مربوطه 140447390004290513  محکوم است  به پرداخت مبلغ 2/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته( چک به شماره سریال 114778/ 9814 - 07 به تاریخ سررسید 1400/02/15 )و مبلغ  68/240/000 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 446/000  ریال بابت تعرفه خدمات قضایی و مبلغ  87/000/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل و خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ سررسید لغایت اجرای حکم در حق محکوم لهم سکینه سعادت اسکی فرزند حسن ، محمدرضا خاتمی مقدم فرزند ماشااله ، امیرمحمد خاتمی مقدم فرزند ماشااله  و پرداخت هزینه های اجرایی در حق صندوق دولت. نظر به اینکه  ثالث آقای محمد رضا صالحی فرزند  محمد  کد ملی 214298200 به موجب مبایعه نامه عادی دست نویس  مورخ 1392/2/20شش دانگ  یک قطعه زمین مسکونی  واقع در خشت سر محمودآباد ، کوچه دریا ،  جنب دکل مخابرات  ضلع جنوبی  شهرک  سلیمانی  به متراژ 232 متر مربع  را جهت مزایده و فروش  به این اجرا تعرفه نموده و با عنایت به عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه نسبت به توقیف مبنی بر  ارزیابی،  تعیین  قیمت  و  ارزش زمین توقیفی تعرفه شده شخص ثالث(آقای محمدرضا صالحی) واقع در محمودآباد  جاده نور-روستای خشت سر دریای 28 کارشناس منتخب پس از اطلاع و مطالعه پرونده و بازدید ازعرصه مورد نظر باتفاق مالک (آقای رضا علیزاده) و بررسی و تحقیقات بعمل آمده، گزارش کارشناسی بشرح ذیل باستحضار میرساند: مشاهدات و اطلاعات پایه:عرصه مورد نظر یک قطعه زمین بلاکشت(بایر) واقع در خشت سر، ضلع شمالی جاده ساحلی محمودآباد به نور، خیابان دریای 28، شهرک معروف به زردکیله که مطابق نقشه ارائه شده، مبایعه نامه 1392.02.20، صورتجلسه توقیفی مورخه 1405.02.27  اجرائیات دادگستری محمودآباد(متعلق به آقای محمدرضا صالحی) و برداشت با مکان یاب GPS ، قطعه 10 به مساحت 232 مترمربع(10×23.2) با مختصات کناری ( UTM ) 4053072 Y  و 607411 X  می باشد.مطابق مبایعه نامه ارائه شده مورخه 1404.02.20 ، ششدانگ عرصه مذکور به مساحت 232 مترمربع از پلاک(قطعه) 10 ، از سوی آقای عباس اسدی به آقای محمدرضا صالحی واگذار نموده است. قطعه توقیفی مورد نظر بخشی از یک قطعه زمین بزرگتر (حدود 14000مترمربع مطابق استشهادیه محلی پیوستی) می باشد که حدود اربعه آن: شمالاً به رودخانه زردکیله، جنوباً به زمین متصرفی ابوالقاسم جلاب و فرزندان، شرقاً به خیابان دریای 28 و غرباً به رودخانه موسی رود محدود شده است. عرصه تعرفه شده در زمان معاینه بدون کشت و بایر، پوشیده از علفهای هرز(نی زار)، فاقد قطعه بندی در طبیعت(بدون تفکیک) و پلاک بندی روی کاغذ، در حریم شهر محمودآباد با کاربری زراعی، فاقد اعیانی درآن، فاقد امتیازات آب، برق وگاز ولی قابل دسترس، دارای راه عبور و در نزدیکی ساحل دریا می باشد. (عکس، کروکی، مستندات ابرازی و تصاویر گوگل ارث بپیوست) نظریه کارشناسی: باتوجه به مراتب فوق الذکر و بررسی محلی و منطقه ای بعمل آمده، ارزش عرصه مورد بازدید؛ بلحاظ موقعیت مکانی(نزدیکی به ساحل دریا)، نوع کاربری ( زراعی)، حریم شهر، شکل ابعاد، حدود اربعه، مساحت آن(232 مترمربع)، امکانات رفاهی(راه عبور) فاقد امتیاز آب، برق و گاز(قابل دسترس) و دیگر عوامل موثر در قضیه ارزیابی از جمله وضعیت خرید و فروش املاک، بدون لحاظ نمودن هرگونه مدعی، دیون و تعهدات احتمالی حقیقی و حقوقی از قبیل رهن،  بازداشتی، توقیفی و غیره و یا تعارض و تجاوز ملکی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال یا هر ذینفعی،  مترمربعی 150.000.000 ریال و ارزش کل به مبلغ34.800.000.000 ریال معادل سه میلیارد و چهارصد و هشتاد میلیون تومان برآورد و تعیین میگردد. ؛ لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1405/06/28  از ساعت 08 صبح لغایت 12 بصورت الکترونیکی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مزایده های حراج قوه به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند.صورت.مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد . زروک-مدیر دفتر اجرای احکام مدنی محمودآباد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140447920001814241