مزایده الکترونیکی مغازه تجاری در محمودآباد. ؛ فراخوان مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان محمودآباد

موضوع آگهی:

آگهی مزایده الکترونیکی( نوبت اول- مغازه سهم مشاعی مال غیرمنقول) به حکایت پرونده کلاسه  0200033 اجرای احکام مدنی محمودآباد ، محکوم علیه آقای امید شاعری محکوم است به پرداخت مبلغ نرخ روز مبیع (مطابق مبایعه نامه مورخ 83/3/1 یک قطعه زمین 226 مترمربع)  با جلب نظر کارشناس در محل اجرای حکم به میزان 33/500/000/000 ریال در حق خواهان میثم سیفی و .. و همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت؛ با عنایت به عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه نسبت به توقیف اقدام ، نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی ارزیابی پلاک 3477 فرعی از 13 اصلی بخش 10، به محل محل ملک مورد نظر واقع در شهر محمودآباد، بلوار آزادی، جنب پل شهرود، نبشِ شرقیِ دریای 6/2، پلاک 62 ، مغازه تجاریِ غربی در همکف (کدپستی 15156-46316) بازدید و معاینه بعمل آمد. ضمن ارائه تشریح وضعیت ملک، نتیجه کارشناسی تقدیم می گردد : الف) قرار کارشناسی :   ........... تا کارشناس منتخب، ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی، نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد ارزیابی پلاک ثبتی 3477 فرعی از 13 اصلی بخش10 (یک باب مغازه تجاری) را ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس به این دادگاه تسلیم نماید. ب) تشریح وضعیت ملک : ب-1) وضعیت ثبتی ملک :   ششدانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه (وضعیت خاص طلق) به شماره پلاک ثبتی 3477 فرعی از 13 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 967 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک شهرستان محمودآباد واقع در طبقه همکف به مساحت 43 مترمربع که به موجب صورتجلسه تفکیک شماره 012.13272 مورخ 1380/12/20 و در ادامه براساس تشکیلات و تشریفات قانون اداره ثبت و اسناد، سند مالکیت از نوع اصلی به شماره سریال 599018 سری ب سال 1395 به میزان مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان  به نام آقای امید شاعری فرزند ابوالقاسم صادر و تسلیم گردید. سپس پلاک مذکور در تاریخ 1402/02/21 توسط حوزه ثبت ملک محمودآباد بازداشت دائم گردید. ب-2) وضعیت عرصه پلاک :   با توجه به مندرجات سند مالکیت، مساحت عرصه مغازه حدود 43 مترمربع با مشخصات و حدود اربعه به شرح ذیل می باشد : شمالاً بطول 3.50 متر دیواریست به حیاط مشاعی، شرقاً در سه جزء که جزء دوم شمالی است بطولهای 7.40 متر و 0.40 و 4.00 متر دیوار اشتراکی است به واحد دوم تفکیکی، جنوباً بطول 3.25 متر درب و دیواریست به حریم خیابان و غرباً اول در دو جزء که جزء دوم به حالت جنوبی است بطولهای 3.60 متر و 1.50 متر دیواریست به راهرو و راه پله اشتراکی، دوم بطول 4.50 متر دیواریست به کوچه بن بست سوم بطول 3.10 متر دیواریست به محوطه شمالی. ب-3) وضعیت اعیانی احداثی پلاک موصوف :  عبارتست از یک باب مغازه واقع در طبقه همکف از یک مجتمع تجاری- مسکونی که دارای سازه بتنی، سقف نهایی تخت، نمای اصلی سیمانی و بصورت یک طبقه زیر زمین(یک واحد دفتر فنی مهندسی)، طبقه همکف (سه دهانه مغازه تجاری) و دو طبقه بالای همکف (دو واحد آپارتمان مسکونی) بوده که مشخصات مغازه موضوع کارشناسی به مساحت کلی حدود 43 مترمربع بدین شرح می باشد: کف سرامیک شده، دیوار کاشی، ارتفاع سقف داخلی حدود 3 متر، درب ورودی سکوریت با شب بند کرکره آلومینیومی و دارای انشعاب یک واحد کنتور برق تکفاز.   توضیح اینکه : در حال حاضر مغازه مذکور به انضمام مغازه شرقی متعلق به محکوم علیه با تعبیه یک بازشو در دیوار مشترک بصورت فروشگاه پیتزا بش تحت اجاره شخص ثالث (آقای مسعود شکری) قرار داشته و در حال بهره برداری می باشد.   پ) نتیجه کارشناسی : با شرح و توصیفات عنوان شده، لحاظ موقعیت مکانیِ ملک، عرض برِ مغازه نسبت به طول، شکل هندسی مغازه و با امعان به قدمت بنا، نوع و کیفیت ساخت، با احتساب متعلقات و انشعابات منصوبه، ارزش روز ششدانگ ملک موصوف بصورت تخلیه شده با احتساب ارزش سرقفلی مغازه (فارغ از هر گونه دیون و تعهدات احتمالیِ غیر مکشوفه از قبیل رهن، بازداشتی، قرارداد مشارکت و غیره)، مبلغ 180.000.000.000 (یکصد و هشتاد میلیارد) ریال برآورد و اعلام می گردد. . از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1405/06/30 از ساعت 8 صبح لغایت 12 درشعبه اجرای احکام مدنی دادگاه محمودآباد به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند. .مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد . زروک-مدیر دفتر اجرای احکام مدنی محمودآباد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140047920003911809