مزایده الکترونیکی پلاک ثبتی 8278 فرعی از 46 اصلی در شهرستان شهریار. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهریار /قدیم

موضوع آگهی:

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول الکترونیکی درپرونده کلاسه 970578 نیابت  صادره از  شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری  درخصوص مطالبات  له رمضان جانجانی  علیه  جهان فرهادی ،راضیه ، مجید ، فرزانه، وحید و حمید همگی رسولی ثمر  و  موضوع  مطالبه وجه به مبلغ 54/236/065/574 ریال و مبلغ 2/871/180/327 نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش 2/44 دانگ مشاع از سه دانگ مشاع از شش دانگ  به مبلغ 180/000/000/000 ریال  ارزیابی گردیده لارم به ذکر است مزایده به میزان 0/7352 دانگ مشاع از 2/44 دانگ مشاع ازسه دانگ مشاع از شش دانگ برگزار می گردد  سپس مقرر گردید در تاریخ1405/4/22 به صورت الکترو نیکی و از طریق سامانه تدارکات  الکترونیکی  دولت به نشانی setadiran.ir  از  ساعت 8  صبح لغایت 12 ظهر  به فروش برسد، شماره مزایده 3005108498000054 طالبین میتوانند در صورت تمایل  با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد لازم به ذکر است پرداخت مبلغ  10 درصد مزایده و الباقی ثمن مورد مزایده به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام خواهد شد  مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد: در اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده به شماره بایگانی: 970578 و شماره ابلاغیه : 140491100072664735 مورخه 1404/11/11 در خصوص محکوم له رمضان جانجانی و محکوم علیهم حمید و وحید و فرزانه و راضیه و مجید همگی رسولی ثمر و جهان فرهادی با موضوع قرار کارشناسی: (( ارزیابی ملک به پلاک ثبتی شماره 8278 فرعی از 46 اصلی. )) به استحضار می رساند اینجانب محمدعلی نوپور کارشناس منتخب، پس از مطالعه پرونده در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی شهریار، در معیت محکوم له و مجید رسولی(محکوم علیه ) از محل وقوع ملک واقع در شهرستان شهریار  فاز 1 اندیشه  خیابان شهید محمد سیری(خیابان درختی)  بین کوچه آلاله و پامچال مجاور خیابان درختی به مختصات جغرافیایی محدوده x=500735 ، y=3948093  بازدید و بررسی های لازم بعمل آورده و به شرح ذیل نظریه کارشناسی تقدیم حضور می گردد: مدارک ابرازی محکوم له و تصویر استعلام ثبتی :تصویر سند دفترچه با شماره ثبت 186484 دفتر 1186 که حسب مندرجات آن سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 2132.66 متر مربع به شماره پلاک 8278 فرعی از 46 اصلی مفروز از پلاک 158 فرعی از اصلی مذکور که طبق استعلام ثبتی بعمل آمده 0.56 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 966767 سری ب سال 1394 در مالکیت حمید رسولی قرار دارد و 2.44 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 533534 سری الف سال 1383 در مالکیت علی رسولی ثمر ( مورث محکوم علیهم) قرار دارد .  مشاهدات و ملاحظات : بر اساس بازدید فنی بعمل آمده مشاهده گردید مطابق تصاویر پیوستی ملک مورد ارزیابی  به صورت یک قطعه زمین محصور و چهاردیواری میباشد که آثار بنای تخریب شده و بنای متروکه ملاحظه گردید مطابق ضمائم پرونده و نقشه های پیوست به مساحت 1036.17 متر مربع ضلع غربی ملک خیابان درختی در مسیر اصلاحی قرار دارد و باقی مانده آن 1096.43 متر مربع میباشد و ملک موضوع پرونده طبق طرح مصوب شهرداری منطقه در محدوده شهر با کاربری مسکونی میباشد .  با عنایت به مطالب معروضه فوق و ضمائم پرونده و مستندات تصویر مالکیت ابرازی و استعلام ثبتی، موقعیت استقرار ملک  دسترسی های محلی  شرایط زمانی و مکانی  بررسی های میدانی به عمل آمده  بازار ملک در منطقه و سایر جهات موثر در ارزیابی و فارغ از هرگونه واگذاری جزئی یا کلی ملک با اسناد عادی یا رسمی و فارغ از هر گونه  مسائل حقوقی و ثبتی و رهنی و بازداشتی به استحضار می رساند:ارزش روز 2.44 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان  ملک موصوف ( مالکیت مورث محکوم علیهم علی رسولی ثمر) به پلاک ثبتی شماره 8278 فرعی از 46 اصلی به مساحت  1096.43مترمربع پس از اصلاحی به مبلغ 180.000.000.000 ریال معادل هجده میلیارد تومان برآورد و اعلام نظر می گردد.2: کلیه بدهی ها و دیون قانونی ملک استعلام و دقیقا مشخص شود:پاسخ: مطابق تصویر استعلام ثبتی عبارتست از : بموجب نامه شماره 970578 مورخه 1397/03/23 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 8278 فرعی از 46 اصلی ملک به مساحت 2132.66 متر مربع مالک آقای حمید رسولی به شماره ملی 0057777055 فرزند قربانعلی مالک 0.56 دانگ مشاع از 3 دانگ مشاع از 6 دانگ دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 966767 سری ب سال 94 ،مالک علی رسولی ثمر به شماره ملی 4030652964 فرزند رضا مالک 2.44 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 533534 سری الف سال 83 به مبلغ 3.344.806.117 ریال ، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است . محدودیت حمید رسولی یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 970578 مورخه 1397/03/19 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی شهریار به نفع محکوم له برای مالکیت حمید رسولی بازداشت می باشد . محدودیت علی رسولی ثمر یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 970578 مورخه 1397/03/19 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی شهریار به نفع محکوم له برای مالکیت علی رسولی بازداشت می باشد و مبلغ 167240305 ریال در حق دولت بازداشت شد و جهت سایر موارد رهنی و بازداشتی استعلام جدید از اداره ثبت شهریار اخذ گردد . میزان بدهی ملک به  شهرداری منطقه و اداره دارایی به مبلغ حدود صد میلیون تومان برآورد می گردد و میزان دقیق آن در زمان نقل و انتقالات با استعلام از ادارات مذکور مشخص می گردد. سوال3: مشخصات صاحب ملک، محل وقوع و توصیف اجمالی آن. پاسخ: مالک آقای حمید رسولی به شماره ملی 0057777055 فرزند قربانعلی مالک 0.56 دانگ مشاع از 3 دانگ مشاع از 6 دانگ و آقای علی رسولی ثمر به شماره ملی 4030652964 فرزند رضا مالک 2.44 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان میباشد. محل وقوع ملک شهرستان شهریار  فاز 1 اندیشه خیابان شهید محمد سیری(خیابان درختی)  بین کوچه آلاله و پامچال  مجاور خیابان درختی قراردارد.بر اساس بازدید فنی بعمل آمده مشاهده گردید مطابق تصاویر پیوستی ملک مورد ارزیابی  به صورت یک قطعه زمین محصور و چهاردیواری میباشد که آثار بنای تخریب شده و بنای متروکه ملاحظه گردید و مطابق ضمائم پرونده و نقشه های پیوست به مساحت 1036.17 متر مربع ضلع غربی ملک خیابان درختی در مسیر اصلاحی قرار دارد و باقی مانده آن 1096.43 متر مربع میباشد و ملک موضوع پرونده طبق طرح مصوب در محدوده شهر با کاربری مسکونی میباشد و وضعیت فعلی ملک با مشخصات درج شده در سند مالکیت منطبق می باشد .تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت می باشد و یا خیر: پاسخ: ملک مذکور بصورت یک قطعه زمین محصور و چهاردیواری میباشد که آثار بنای تخریب شده و بنای متروکه مشاهده گردید و  محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت نمی باشد . سوال5: تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر: پاسخ: بله ، تصویر سند دفترچه با شماره ثبت 186484 دفتر 1186 که حسب مندرجات آن سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 2132.66 متر مربع به شماره پلاک 8278 فرعی از 46 اصلی مفروز از پلاک 158 فرعی از اصلی مذکور که طبق استعلام ثبتی بعمل آمده 0.56 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 966767 سری ب سال 1394 در مالکیت حمید رسولی قرار دارد و 2.44 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 533534 سری الف سال 1383 در مالکیت علی رسولی ثمر ( مورث محکوم علیهم) قرار دارد .  سوال6: تعیین اینکه ملک در اجاره می باشد و یا خیر و اگر در اجاره می باشد مدت و میزان آن را مشخص کنید: پاسخ: خیر ، ملک موصوف در زمان بازدید فاقد مستاجر بوده است . سوال7: تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوانی دارند: پاسخ: مراتب بازداشتی قبلی در پاسخ سوال 2 قید گردید و وراث مرحوم علی رسولی ثمر ( محکوم علیهم ) به نسبت گواهی انحصار وراثت از ملک مشاعی موضوع ارزیابی سهم میبرند. تصریح به این که ملک مشاع می باشد و یا مفروز و چه میزان آن فروخته می شود: پاسخ:  مالکیت ملک مشاع میباشد و شش دانگ عرصه و اعیان ملک موضوع پرونده به صورت مفروزی قابلیت فروش دارد . سوال9:  چنانچه ملک در رهن و یا توقیف می باشد مبلغ و تاریخ و مرجع مربوطه و مشخصات پرونده دقیقا تعیین شود: پاسخ: مراتب توقیف ملک در پاسخ سوال 2 قید گردید و بر اساس تصویر استعلام ثبتی پیش گفته ملک فاقد مبالغ رهنی قید گردید . سوال10:سهل البیع بودن یا نبودن آن را نیز مشخص فرمایید: با توجه به بررسی های فنی بعمل آمده در خصوص پلاک ثبتی مذکور و با در نظر گرفتن عرف منطقه، شرایط بازار، وضعیت، موقعیت منطقه ای و مبلغ ارزیابی، مشروط به عدم واگذاری عین و منافع ملک، ملک موصوف سهل البیع می باشد. 

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9309980213401185