مزایده الکترونیکی ۲ هکتار زمین زراعی در روستای قلعه محمود گرگان بابت مهریه. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده شهرستان گرگان

موضوع آگهی:

آگهی مزایده-نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0401027 - شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده شهرستان گرگان ، به موجب دادنامه و اجرائیه صادره از شعبه 1 دادگاه خانواده گرگان، محکوم علیه آقای محمدنبی شیخ ویسی به پرداخت صد سکه تمام بهار آزادی  بابت اصل خواسته (مهریه) و نیز خسارات دادرسی در حق و له در حق محکوم لها خانم فاطمه سالاری فضل با وکالت خانم رقیه عارفی نیا و همچنین به پرداخت نیم عشر اجرایی درحق صندوق دولت محکوم گردیده ، که در راستای اخذ محکوم به ، وکیل محکوم لها اقدام به توقیف ملک محکوم علیه نموده،لذا ملک مذکور از طریق مرجع انتظامی توقیف و بشرح ذیل مورد ارزیابی و کارشناسی قرار گرفته و پس از انجام تشریفات قانونی از طریق مزایده بصورت الکترونیک و غیرحضوری بفروش می رسد طالبین خرید می تواننددرجلسه مزایده شرکت و پیشنــــــــــــــــهاد خود را ارائه و تسلیم نمایند. شماره مزایده درسامانه ستاد: 3005111664000032 (توصیف اجمالی اموال براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی و نظریه کارشناس) ملک مورد کارشناسی :واقع در گرگان در مجاورت روستای قلعه محمود شامل : زمین کشاورزی قسمتی از عرصه پلاک ثبتی به شماره 121 فرعی از 148 اصلی اراضی روستای قلعه محمود می باشد. مساحت کل عرصه ششدانگ پلاک ثبتی موصوف در سطح 18 هکتار بوده و سهم مورث خوانده از پلاک ثبتی یاد شده به میزان 2 سهم از 18 سهم پلاک ثبتی مذکور و در سطح 2 هکتار می باشد. سند مالکیت آن نیز به نام مرحوم غلامرضا شیخ ویسی مسبوق به ثبت و صدور سند مالکیت است. حسب اظهار خواهان، سهم مورث خوانده(2 هکتار) فیمابین وراث ایشان تقسیم شده است ، مساحت قطعه زمین مورد تعرفه در سطح 5330 مترمربع می باشد ​ملک مورد تعرفه جزو اراضی روستای قلعه محمود بوده و در مجاورت روستای مذکور واقع شده است ولی در حال حاضر خارج از محدوده و بافت روستا قرار داشته و به صورت زراعی مورد بهره برداری قرار می گیرد ، شمالا به تصرفی آقای حسن ریگی، شرقا به اعیانی های مسکونی روستای قلعه محمود، جنوبا به راه صحرایی و غربا به تصرفی آقای علی شیخ ویسی ، ملک در زمان بازدید فاقد مستحدثات بود.. پس از فوت آن مرحوم، عرصه موصوف(2 هکتار) فیمابین وراث ایشان شامل 2 فرزند اناث و 2 فرزند ذکور از جمله خوانده پرونده(آقای محمدنبی شیخ ویسی) تقسیم شده و هر یک از مشارالیهم قدرالسهم خویش را به صورت افرازی در طبیعت در تصرف دارند.لازم به ذکر است ملک موصوف با توجه به قانون کشت موقت بین زارعین تقسیم شده و هر کدام تصرفات خویش را به صورت افرازی در طبیعت دارا می باشند.ملک در اجاره شخص یا اشخاصی قرار نداشته و در تصرف خوانده قرار دارد ، قطعه زمین موصوف به صورت افراز شده در طبیعت بوده و به صورت یک قطعه زمین مستقل می باشد، به طوریکه عرصه واقع در ضلع غربی عرصه متنازع فیه(قدرالسهم متعلق به آقای علی شیخ ویسی، برادر خوانده) در زمان تحت کشت زارعت قرار داشت.ملک یاد شده قسمتی از ملکی موروثی مورث خوانده بوده و پس از فوت مورث ایشان(مرحوم غلامرضا شیخ ویسی) از طریق وراثت به مشارالیه واگذار شده است، لذا حقوقی اشخاص دیگر با فرض صحت ادعای خواهان برای قطعه زمین مورد تعرفه متصور نمی باشد و فاقد سابقه وقفی است، سهل البیع می باشد. با نظر به موارد مذکور و با در نظر گرفتن موقعیت مکانی ملک، امکانات موجود، وضعیت بافت خاک و پتانسیل تولیدی آن اراضی، کاربری فعلی ملک، قرار گرفتن ملک در مجاورت بافت روستای قلعه محمود و احتمال الحاق ملک به بافت روستا در آتیه و سایر عوامل موثر در قضیه، ارزش هر مترمربع از عرصه مورد تعرفه به مبلغ 6/600/000 ریال تعیین، در نتیجه ارزش کل قطعه زمین مورد تعرفه در سطح 5330 مترمربع(مساحت فعلی ملک) بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون احتمالی مجموعاً به مبلغ 35/178/000/000 ریال برآورد و ارزیابی می گردد. ( زمان و مکان مزایده)1- زمان مزایده : مورخه 1405/06/28 از ساعت 08:00 صبح الی 12:00.       2- مکان مزایده : دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده شهرستان گرگان از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری می باشد. ( شرایط مزایده)1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید.2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یک ماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریز و قبض آن را تسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی 10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد.3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند.4- تحویل ملک پس از تائید صحت مزایده پرداخت کل قیمت فروش ملک خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.5- کلیه هزینه های نقل انتقال ملک وهزینه دفترخانه بر عهده برنده مزایده است.6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد.7- ضمنا تخلیه وتحویل ملک تابع مقررات می باشد. 8- جهت شرکت درمزایده می توانید از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمائید. 9- با توجه به اینکه مزایده بصورت الکترونیک و غیرحضوری می باشد ، چنانچه در روز مزایده به هر دلیلی از سوی دولت تعطیل اعلام گردد ، مزایده در روز و ساعت اعلامی برگزار خواهد شد. رئیس شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده شهرستان گرگان - سیدصالح موسوی پور

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140403920000077557