مزایده الکترونیک دستور فروش ملک مشاع پلاک ثبتی 50876 فرعی از 123 اصلی به ارزش 18.5 میلیارد تومان. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ری

موضوع آگهی:

پیش نویس آگهی مزایده پلاک ثبتی  50876 فرعی از  123 اصلی  پرونده  0500347 (نوبت اول ) در خصوص پرونده اجرایی به شماره  0500347      این اجرا و در اجرای دادنامه صادره بشماره  140491390003191296      مورخ 1404/02/31  صادره از شعبه  5        دادگاه عمومی حقوقی ری با موضوع  دستور فروش و در خصوص درخواست خواهان  امیر شاهسواربطرفیت  خواندگان : علی شاهسوار - زهرا شاهسوار - محسن شاهسوار - محمد شاهسوار  با موضوع فروش 6 دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی ملک مشاع به شماره پلاک ثبتی 50876فرعی از   123اصلی بخش 12 ناحیه  02 حوزه ثبت ملک  شهرری  تهران به لحاظ غیر قابل افراز بودن بنام خواهان و خواندگان پرونده  ، از ملک مذکور به شرح ذیل  و مطابق نظریه  کارشناسی به ارزش  185/000/000/000 ریال معادل  هجده میلیاردو  پانصد میلیون تومان  ارزیابی و قیمت گذاری گردیده و به طرفین پرونده ابلاغ گردیده و با توجه به محتویات پرونده  و حسب درخواست  خواهان  پرونده  و مطابق مادتین 113 و 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده  آن برای  نوبت  اول    و در مورخ 1405/06/30          راس ساعت ساعت 8 صبح به شماره مزایده و حراج      3005108504000043          تعیین شده است  که مزایده به صورت الکترونیک و با مراجعه به سایت  ( سامانه ستاد)  www.setadiran.ir  راس ساعت مقرر و از قیمت کارشناسی (پایه)  به مبلغ 185/000/000/000 ریال معادل  هجده میلیاردو  پانصد میلیون تومان  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد خریدار مکلف به پرداخت ده درصد از قیمت فی المجلس و الباقی حداکثر ظرف یک ماه میباشد در صورت عدم پرداخت الباقی بهای ملک ظرف مهلت مقرر ، مزایده تجدید و مطابق قانون  ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد .     توجه شرایط و ضوابط شرکت در مزایده:  شرایط اعلامی و مندرج در سایت  ( سامانه)  www.setadiran.ir  می باشد. توجه)ضمناً با توجه به اینکه اجرای احکام استعلامات خود را از مراجع رسمی مربوطه انجام میدهد لذا هیچگونه تعهدی در قبال قراردادهای عادی احتمالی و ادعاهای اشخاص ثالث ندارد.   توضیح ضروری در رابطه با مالکین  پلاک ثبتی که قصد شرکت در برگزاری مزایده موضوع پرونده را دارند : صلح و سازش در خصوص واگذاری قدر السهم هریک از مالکین پلاک ثبتی موضوع مزایده  به سایر مالکین مزایده تا قبل از زمان برگزاری مزایده بوده  و بعد از انجام مزایده و برنده شدن احدی از مالکین  امکان انجام چنین کاری نیست  و  در صورت انجام این کار مسولیت انجام چنین عملی بر عده مالکین بوده   نشانی ملک مورد مزایده :   شهر ری  محله کوی ارشاد  بلوار امام حسین ع  خیابان شهید جعفر پاک طینت  کوچه شهید توکلی راد  پلاک 3 و 5    مشخصات پلاک ثبتی مورد مزایده : وضعیت ثبتی پلاک 50876 فرعی از 123 اصلی بخش 12 ناحیه 02 به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک یک قطعه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 50876 فرعی از 123 اصلی ، مفروز و مجزا شده از49882 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 5 در طبقه4 و واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 136.81 متر مربع متن ملک آپارتمان مسکونی قطعه پنجم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 49882 فرعی از 123 اصلی ، به مساحت (81 / 136) یکصد وسی وشش متر و هشتاد ویک دسیمتر مربع ، واقع در طبقه چهارم که (36 / 2) دو متر و سی وشش دسیمتر مربع آن بالکن ، است . حدود اربعه پلاک ثبتی : شمالا: دیواریست بطول (55 / 6 ) شش متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعات 134 و 135 قرار دارد شرقا: در سه قسمت، اول دیواریست بطول (88 / 6 ) شش متر و هشتاد وهشت سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن اراضی حسین آباد پلاک 120 اصلی قرار دارد دوم دیواریست بطول (61 / 3 ) سه متر و شصت ویک سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن اراضی حسین آباد پلاک 120 اصلی قرار دارد سوم دیواریست بطول (51 / 2 ) دو متر و پنجاه ویک سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن اراضی حسین آباد پلاک 120 اصلی قرار دارد جنوبا: در سه قسمت، اول نیم دیوار بطول (90 / 1 ) یک متر و نود سانتیمتر به فضای تجاری مجاور دوم دیوار و پنجره است بطول (85 / 3 ) سه متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به فضای تجاری مجاور سوم دیوار و پنجره است بطول (49 / 12 ) دوازده متر و چهل ونه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: در هفت قسمت، که قسمتهای دوم و چهارم و پنجم آن شمالی ، قسمت سوم آن شرقی ، است . اول دیواریست بطول (95 / 7 ) هفت متر و نود وپنج سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن شماره 14287 فرعی قرار دارد دوم دیواریست بطول (66 / 1 ) یک متر و شصت وشش سانتیمتر به راه پله مشاعی سوم دیواریست بطول (85 / 1 ) یک متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به آسانسور چهارم دیواریست بطول (89 / 1 ) یک متر و هشتاد ونه سانتیمتر به آسانسور پنجم دیواریست بطول (47 / 1 ) یک متر و چهل وهفت سانتیمتر به لابی ششم درب و دیوار است بطول (83 / 1 ) یک متر و هشتاد وسه سانتیمتر به لابی هفتم دیواریست بطول (01 / 3 ) سه متر و یک سانتیمتر به راه پله مشاعی   منضمات پلاک ثبتی فوق الذکر : منضمات ملک: پارکینگ قطعه 3 به مساحت 10.85 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (17 / 2 ) دو متر و هفده سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (17 / 2 ) دو متر و هفده سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر به پارکینگ تجاری مزاحم قطعه 4 مالکین پلاک ثبتی مورد مزایده:    مالکیت امیر / شاهسوار فرزند حسن شماره شناسنامه 151 تاریخ تولد 1358/01/01 صادره از شهرری دارای شماره ملی 0491647621 با جز سهم 2 از کل سهم 9 بعنوان مالک دو سهم مشاع از نه سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 158562 تاریخ 1399/09/12 دفترخانه اسناد رسمی شماره 40 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 191732 سری ب سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301024036173 ثبت گردیده است. مالکیت زهرا / شاهسوار فرزند حسن شماره شناسنامه 3347 تاریخ تولد 1362/06/25 صادره از شهرری دارای شماره ملی 0491867344 با جز سهم 1 از کل سهم 9 بعنوان مالک یک سهم مشاع از نه سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 158562 تاریخ 1399/09/12 دفترخانه اسناد رسمی شماره 40 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 191731 سری ب سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301024036172 ثبت گردیده است. مالکیت محسن / شاهسوار فرزند حسن شماره شناسنامه 1885 تاریخ تولد 1349/09/21 صادره از شهرری دارای شماره ملی 0491378831 با جز سهم 2 از کل سهم 9 بعنوان مالک دو سهم مشاع از نه سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 158562 تاریخ 1399/09/12 دفترخانه اسناد رسمی شماره 40 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 191733 سری ب سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301024036174 ثبت گردیده است. مالکیت محمد / شاهسوار فرزند حسن شماره شناسنامه 2964 تاریخ تولد 1364/10/24 صادره از شهرری دارای شماره ملی 0493339681 با جز سهم 4 از کل سهم 9 بعنوان مالک چهار سهم مشاع از نه سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 63339 تاریخ 1403/12/01 دفترخانه اسناد رسمی شماره 13 شهر شهر ری استان تهران، موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 240798 سری ب سال 03 با شماره دفتر الکترونیکی 140320301024038213 ثبت گردیده است. مشخصات ظاهری ملک مورد مزایده  :  مطابق نظریه کارشناسی، آپارتمان مورد ارزیابی واقع در طبقه چهارم ساختمانی 6 طبقه مشتمل بر همکف و 5 طبقه تک واحدی بر روی آن با نمای سنگ، دارای دو درب رول آپ جهت پارکینگ و یک در فلزی نفر رو، کف و دیوار پارکینگ سنگ و سقف کناف، دارای آسانسور با قدمت ساخت در حدود 7 سال، واحد یاد شده شامل یک سالن و آشپزخانه اپن و سه خواب که یکی مستر و دارای حمام و سرویس فرنگی و کمد دیواریست و یک سرویس بهداشتی ایرانی در سالن و خواب سوم دارای بالکن، کف و دیوار آشپزخانه سرامیک و سالن ترکیب رنگ و کاغذ دیواری ، گرمایش پکیج دیواری و سرمایش کولر آبی. دارای انشعابات برق و گاز جدا و آب مشترک . و دارای یک پارکینگ به شرح مندرج در سند. تصاویر به پیوست تقدیم می گردد.     توضیحات ضروری در خصوص پلاک ثبتی : توجه (شرکت کننده در مزایده با علم و آگاهی کامل از پلاک ثبتی موصوف اقدام به شرکت در جلسه مزایده می نماید )   ارزش ملک مورد مزایده : مزایده پلاک ثبتی مورد مزایده از مبلغ   185/000/000/000 ریال معادل  هجده میلیاردو  پانصد میلیون تومان  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد  .    

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140391920002419959