مزایده الکترونیک دو دانگ از شش دانگ ملک تجاری مسکونی در بروجرد. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بروجرد

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت : اول                                                                تاریخ انتشار: 1405/07/06           حسب نیابت واصله از شهرستان کرج درخصوص پرونده اجرایی شماره 0402306 اجرا  مربوط به محکوم له مهدی  جهان میرزا با وکالت سارا ابلاغیان   به طرفیت  محمد طاهری   به خواسته مطالبه وجه  به مبلغ 3000000000 ریال از بابت اصل خواسته و پرداخت خسارت تاخیر تادیه بر مبنای نرخ شاخص بانک مرکزی از زمان تقدیم دادخواست (13/11/1403) تا زمان وصول که توسط بانک مرکزی اعلام می شود و حکم به پرداخت مبلغ 109050000 ریال به عنوان هزینه دادرسی و  پرداخت خسارت قراردادی مبلغ 5/000/000 ریال  از تاریخ 1402/07/12 الی 1403/11/13 و پرداخت هزینه دادرسی و حق‌الوکاله وکیل طبق تعرفه در حق خواهان نیم عشر دولتی باتوجه به تقاضای ذینفع ومطابق نظریه کارشناسی، شعبه سوم  اجرای احکام مدنی دادگستری بروجرد درنظر دارد ازطریق مزایده الکترونیک  اقدام به فروش بامشخصات ذیل نماید. طالبین می توانند حداقل پنج روز قبل از مزایده باهماهنگی اجرای احکام بازدید نموده درصورت تمایل به شرکت در مزایده لازم است حداقل ده درصد قیمت پیشنهادی خود را در حساب بانکی داشته باشند تادرصورت ارائه بالاترین قیمت وجه مذکور به حساب  سپرده دادگستری از طریق سامانه ستاد  واریز گردد و مابقی ثمن مورد مزایده نیز می بایست حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب مذکور پرداخت گردد درغیر اینصورت مبلغ ده درصد سپرده شده قبلی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط شده و مزایده نیز باطل خواهد شد .ضمنا درصورتیکه پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود سامانه بصورت خودکار 180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است. مورد مزایده: الف: موضوع کارشناسی: ارزیابی و تعیین قیمت به روز ملک   نشانی ملک : بروجرد خیابان دانشگاه جنوبی نبش کوچه ازما سند مالکیت : سریال 541952 مالک آقای محمد طاهری سند شامل دو دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان  شماره پلاک اصلی ملک 3108 از فرعی 49 مساحت: 266.8   ج: بازدید از محل و بیان مشخصات   - در مورخه 01/05/1405 از محل مورد نظر بازدید به عمل امده که ساختمان تجاری مسکونی شامل یک طبقه منفی ( زیر زمین ) با کاربری پارکینگ و طبقه همکف با کاربری پارکینگ و دو دهنه ملک تجاری به متراژ تقریبی هر کدام 20متر مربع و پنج طبقه مسکونی هر طبقه دو واحد که به صورت مشارکتی ساخته شده که طبق توافق طرفین به صورت 60 به 40 توافق گردیده که 60 درصد از واحد های مسکونی و تجاری سهم اقای محمد طاهری و 40 درصد سهم اقای عباس بشیری تعیین گردیده     در زمان بازدید ملک قابل بهره برداری و دارای سکنه بوده و یکی از دهنه های تجاری در ید اقای جهانیان به عنوان مستاجر ملک بوده   ملک از جهت شرق و جنوب به گذر و از دو طرف دیگر به ملک مجاور ختم میشود   اپارتمان مذکور دارای 10 واحد مسکونی میباشد که 4 واحد سهم اقای عباس  بشیری و 6 واحد سهم محمد طاهری میباشد   در زمان بازدید فقط یک واحد از 10 واحد فاقد سکنه بود و تمامی واحد ها دارای سکنه میباشد   واحد های مربوط به اقای عباس بشیری دو واحد از طبقه پنجم یک واحد طبقه چهارم و یک واحد طبقه اول میباشد الباقی مربوط به اقای طاهری میباشد   واحد ها به متراژ 130 متر واحدهای سمت راست و واحد های سمت چپ حدود 105 متر مربع میباشند   د: ارزیابی ملک   با توجه به موارد فوق الذکر، موقعیت و محل ملک مساحت و ابعاد ملک ،کاربری قانونی و عرضه و تقاضا وضعیت فعلی بازار و همچنین عوامل موثر در ارزیابی و قیمت گذاری، بدون در نظر گرفتن تعهدات یا دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و بدون در نظر گرفتن سوابق مالکیتی و در صورت نداشتن هیچ گونه منع شرعی و قانونی جهت معامله به صورت ذیل براورد و اعلام می شود.   - ارزش هر متر مربع واحد مسکونی معادل 850.000.000 ریال که برای واحدهای 130 متری معادل 110.500.000.000 ریال و برای واحدهای 105 متر مربع معادل 89.250.000.000 ریال براورد میگردد   همچنین دو باب ملک تجاری واقع در طبقه همکف با متراژ تقریبی 20 متر مربع هر کدام به ارزش 65.000.000.000 ریال ارزش گذاری و به حضور ارائه میگردد   با توجه به درخواست شعبه جهت ارائه گزارش تکمیلی پس از بررسی و بازدید مجدد از ملک مشخص گردید از 10 واحد ساخته شده توسط خوانده 4 واحد سهم اقای بشیری مالک اولیه زمین شامل هر دو واحد طبقه پنجم و واحد 130 متری طبقه چهارم و واحد 105 متری طبقه اول متعلق به اقای بشیری و شش واحد باقیمانده متعلق به اقای محمد طاهری میباشد که همگی دارای سکنه بوده لذا با توجه به اینکه ساختمان فاقد پایانکار مجزا و سند تفکیکی برای واحدها میباشد باید میزان طلب خواهان را از کل سهم شش واحد با در نظر گرفتن نامه بانک مسکن به مبلغ 9 میلیارد تومان در نظر گرفت که با احتساب مبلغ کارشناسی صورت گرفته از  96 سهم شعیر کل شش واحد سهم خواهان 4.9 شعیر میباشد . ومعادل ریالی سهم محکوم له از  دودانگ سهم محکوم علیه 1.6 شعیر می باشد.   همچنین طبق نامه بانک مسکن مقدار 14.2 سهم شعیر از 96 سهم کل متعلق به طلب بانک میباشد .   مکان مزایده : سامانه تدارکات دولت به آدرس SETADIRAN.IR زمان مزایده: مورخ :      1405/07/28  از ساعت  8 الی 12  صبح مدیر اجرای احکام شعبه سوم  مدنی دادگستری بروجرد زهرا رضائی  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140301920003753918