مزایده الکترونیک دو فقره ملک در بروجرد در خصوص تقسیم ترکه. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بروجرد

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت : اول                                                                تاریخ انتشار:1405/07/01            حسب اجرائیه صادره درخصوص پرونده اجرایی شماره 0402827 اجرا  مربوط به محکوم له علی حدادی  به طرفیت مائده واصغر ممیوند و فریبا ورضا مرتضی وسودابه و عباس وفاطمه و خدیجه و لیلا همگی  ممیوند  به خواسته تقسیم ترکه دو فقره ملک به شماره‌های ثبتی 41 فرعی از 2525 اصلی و 47 فرعی از 2525 اصلی واقع در بخش 1 بروجرد باتوجه به تقاضای ذینفع ومطابق نظریه کارشناسی، شعبه سوم  اجرای احکام مدنی دادگستری بروجرد درنظر دارد ازطریق مزایده الکترونیک  اقدام به فروش بامشخصات ذیل نماید. طالبین می توانند حداقل پنج روز قبل از مزایده باهماهنگی اجرای احکام بازدید نموده درصورت تمایل به شرکت در مزایده لازم است حداقل ده درصد قیمت پیشنهادی خود را در حساب بانکی داشته باشند تادرصورت ارائه بالاترین قیمت وجه مذکور به حساب  سپرده دادگستری از طریق سامانه ستاد  واریز گردد و مابقی ثمن مورد مزایده نیز می بایست حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب مذکور پرداخت گردد درغیر اینصورت مبلغ ده درصد سپرده شده قبلی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط شده و مزایده نیز باطل خواهد شد .ضمنا درصورتیکه پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود سامانه بصورت خودکار 180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است. مورد مزایده:دو فقره ملک به شماره‌های ثبتی 41 فرعی از 2525 اصلی و 47 فرعی از 2525 اصلی واقع در بخش 1 بروجرد   بخش اول: ارزیابی ارزش ریالی پلاک‌های ثبتی   1. ملک اول :   • نشانی ملک: بروجرد، خیابان امام حسین، کوچه مجتبی زهره‌ای، کوچه کلیایی، انتهای بن‌بست اول، سمت راست، پلاک 46 (کروکی در پیوست شماره 1 ).   • مشخصات ثبتی اسنادی: دارای سند مالکیت دفترچه‌ای به شماره سریال 631951 سری الف/80، پلاک ثبتی 41 فرعی از 2525 اصلی واقع در بخش یک حوزه ثبتی بروجرد، ثبت شده ذیل شماره ثبت 5799، دفتر 51، صفحه 505 (تصاویر سند در پیوست  شماره 2، 3 و 4)   • مالکین مشاعی: وراث مرحوم محمدحسین حدادی فرزند علی‌میرزا.   • وضعیت فعلی و کاربری: ملک به صورت زمین (عرصه) با کاربری مسکونی و فاقد هرگونه اعیانی احداثی می‌باشد.   • حدود اربعه طبق سند مالکیت:   • شمالاً: به طول 11.35 متر دیواریست به دیوار پلاک مجاور.   • شرقاً: به طول 18.90 متر دیواریست به دیوار پلاک مجاور.   • جنوباً: در دو قسمت؛ اول به طول 2 متر به کوچه 2 متری، دوم به طول 8.50 متر دیواریست به دیوار پلاک مجاور.   • غرباً: در دو قسمت؛ اول به طول 13.20 متر دیواریست به دیوار پلاک مجاور، دوم به طول 5.30 متر دیواریست به دیوار پلاک مجاور.   نظریه کارشناسی ارزش ملک اول:   ارزش شش‌دانگ عرصه پلاک ثبتی 41 فرعی از 2525 اصلی بخش یک بروجرد، با توجه به موقعیت، ابعاد، عرض معبر ، همجواری با معبر و شرایط حاکم بر بازار معاملات املاک منطقه، به میزان 22/000/000/000 ریال (معادل دو میلیارد و دویست میلیون تومان) ارزیابی و تعیین می‌گردد.   2. ملک دوم:   • نشانی ملک: بروجرد، خیابان امام حسین، کوچه مجتبی زهره‌ای، کوچه کلیایی، انتهای بن‌بست دوم، سمت راست، پلاک 32 (کروکی در پیوست شماره 5).   • مشخصات ثبتی اسنادی: دارای سند مالکیت دفترچه‌ای به شماره سریال 024220، پلاک ثبتی 47 فرعی از 2525 اصلی واقع در بخش یک حوزه ثبتی بروجرد، ثبت شده ذیل شماره ثبت 6243، دفتر 58، صفحه 332 (تصاویر سند در پیوست شماره 6، 7 و 8 ).   • مالکین مشاعی: وراث مرحوم محمدحسین حدادی فرزند علی‌میرزا.   • وضعیت فعلی و کاربری: ملک به صورت زمین (عرصه) با کاربری مسکونی، دارای بنای احداثی (اعیانی) قدیمی و متروکه می‌باشد.   • حدود اربعه طبق سند مالکیت:   • شمالاً: به طول 9.10 متر دیواریست به دیوار پلاک مجاور.   • شرقاً: به طول 11.40 متر دیواریست به دیوار پلاک مجاور.   • جنوباً: در دو قسمت؛ اول به طول 1.85 متر درب ورودی است به کوچه 2 متری احداثی، دوم به طول 6.50 متر دیواریست به دیوار پلاک مجاور.   • غرباً: در دو قسمت؛ اول به طول 4.75 متر دیواریست به دیوار پلاک مجاور، دوم به طول 5.80 متر دیواریست به دیوار پلاک مجاور.   نظریه کارشناسی ارزش ملک دوم:   ارزش شش‌دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 47 فرعی از 2525 اصلی بخش یک بروجرد، با در نظر گرفتن مساحت، وضعیت اعیانی متروکه، قدمت بنا، عرض معبر و همجواری‌با معبرو شرایط حاکم بر بازار معاملات املاک منطقه ، به میزان 17/000/000/000 ریال (معادل یک میلیارد و هفتصد میلیون تومان) ارزیابی و تعیین می‌گردد.         1. تطبیق ابعاد ثبتی: با توجه به قدیمی بودن اسناد ابرازی مربوط به دو پلاک ثبتی فوق‌الذکر و عدم درج کروکی دقیق املاک در آنها، اینجانب با معرفی‌نامه شماره 140536990001620927 (پیوست شماره 13) صادره از آن شعبه محترم به اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان بروجرد مراجعه نمودم؛ لیکن به دلیل عدم وجود کروکی هندسی دقیق در پرونده ثبتی پلاک‌های مذکور در اداره ثبت، شناسایی و انطباق محل وقوع هر یک از املاک صرفاً بر اساس تطبیق ابعاد، متراژ و حدود اربعه مندرج در اسناد مالکیت و همچنین راهنمایی خواهان و اشخاص حاضر در محل صورت گرفته است لذا چنانچه در آینده مستندات جدید یا نقشه‌های ثبتی دقیق‌تری از سوی مرجع ذی‌صلاح ارائه گردد که مغایر با حدود عرفیِ مورد مشاهده اینجانب باشد، گزارش حاضر می‌تواند بنا به دستور دادگاه محترم و ارائه نقشه‌های ثبتی دقیق، مورد بازبینی قرار گیرد. تصویر نقشه هوایی و کروکی املاک ارزیابی شده به پیوست تقدیم می‌گردد (پیوست ‌های شماره 1 و 5).   2. تعهدات و دیون قانونی ملک:ارزیابی انجام‌شده با فرض صحت و اصالت اسناد ابرازی، فقدان مانع قانونی جهت انتقال رسمی، و عدم وجود هرگونه بدهی، عوارض، دیون، حقوق اشخاص ثالث، بازداشت، رهن، وثیقه یا تعهد مالی و قانونی مؤثر بر ارزش و قابلیت انتقال ملک صورت پذیرفته است. چنانچه بعداً وجود هرگونه دین، طلب، حق قانونی یا محدودیت مؤثر نسبت به ملک یا ترکه احراز گردد، اعمال و احتساب آن در مرحله اجرای حکم، تصفیه و تقسیم ترکه، وفق مقررات قانونی و نظر مرجع محترم قضایی خواهد بود؛ بدیهی است در این صورت، تقسیم ترکه پس از کسر دیون و تعهدات قطعی از ماترک انجام می‌پذیرد.   مکان مزایده : سامانه تدارکات دولت به آدرس SETADIRAN.IR زمان مزایده: مورخ :        از ساعت  8 الی 12  صبح مدیر اجرای احکام شعبه سوم  مدنی دادگستری بروجرد زهرا رضائی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140336920001852150