مزایده املاک کشاورزی و مسکونی در اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش کاکاوند. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش کاکاوند

موضوع آگهی:

آگهی مزایده مال غیر منقول در پرونده به شماره بایگانی 0400085 مطروحه در شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش کاکاوند و در راستای وصول محکوم به وسایر هزینه های اجرایی در ساعت 8 الی 12 صبح مورخ 1405/07/07 ملکی با مشخصات ذیل از طریق مزایده در محل دفتر اجرای احکام کیفری دادگاه عمومی بخش کاکاوند بفروش می رسد ومزایده از قیمت ارزش اعلام شده برای ملک شروع وبه هر شخص حقیقی ویا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد از خریدار اخذ ومابقی ظرف یک ماه وصول وپس از انجام مراحل قانونی وصدور دستور تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد ودر صورت وصول اعتراض از ناحیه طرفین ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به خریدار تحویل داده نخواهد شد متقاضیان به شرکت در مزایده میتوانند در مدت 5 روز پیش از مزایده جهت دریافت اطلاعات بیشتر به دفتر اجرای احکام دادگاه عمومی بخش کاکاوند مراجعه نمایند . الف ) مورد مزایده املاک کشاورزی :     برابر دادنامه صادره از شعبه دادگاه عمومی بخش کاکاوند به شماره 140436000001339835 مورخ 1404/03/27 ، ماترک متوفی با عنایت به نظریه کارشناس تعداد 8 قطعه کشاورزی و یک قطعه مسکونی وجود دارد که برابر اظهار نظر صورت گرفته یک قطعه از اراضی زراعی توسط غلام رضا فروخته شده که در حال حاضر جزء ماترک نبوده چرا که تقسیم در خصوص اموالی صادر میگردد که وجود داشته باشند لذا املاک کشاورزی به تعداد 7 قطعه زمین کشاورزی و یک قطعه مسکونی بوده است .     برابر نظریه کارشناس کشاورزی املاک زراعی معرفی شده 8 قطعه زمین زراعی با مساحت های ( 587، 2575 ، 403 ، 10202 ، 4553 ، 3836 ، 4022 ، 4812 ) با مجموع مساحت 30990 متر مربع واقع در قریه خالوند میرزا بیگی است که قطعه شماره 3 به مساحت 2575 متر مربع توسط غلامرضا عوضی میرزا بیگی فروخته شده است .     برابر گواهی حصر وراثت ارائه شده شادروان دولت مند عوضی میرزا بیگی مورخ 1366/09/10 فوت نموده و ورثه حین الفوت وی عبارتند از : ماهی خزائی( زوجه متوفی که مورخ 1394/03/28 فوت نموده ) ، سه فرزند اناث ( صابیه ، نصرت ، خدابس ) و یک فرزند ذکور بنام غلامرضا عوضی میرزا بیگی شهرتین همگی عوضی میرزا بیگی میباشند .     ارزیابی ماترک مرحوم دولت مند عوضی میرزا بیگی : با توجه به قانون منع خرد شدن اراضی زراعی و حد نصاب فنی تعیین شده در آن و تعدد وراث و با در نظر گرفتن قطعه شماره 3 که توسط تنها ورثه ذکور یعنی غلامرضا عوضی میرزا بیگی فروخته شده است ماترک متوفی در سطح 8 قطعه زمین زراعی با مجموع مساحت 30990 متر مربع قابلیت تقسیم و یا تعدیل بین وراث را ندارد لذا بر اساس فاکتورهای موثر در ارزیابی از جمله دوری و نزدیکی به روستا ، نوع کاربری ، موقعیت جغرافیایی منطقه و غیره برابر جدول ارزیابی پیوست جمعا" برابر مبلغ 34303750000 ریال ( سه میلیارد و چهارصد و سی میلیون و سیصد و هفتاد و پنج هزار تومان ) برآورد میشود که سهم الارث هر کدام از ورثه اناث از جمله خواهان از آن برابر گواهی حصر وراثت به نسبت یک پنجم برابر مبلغ 6860750000 ریال ( ششصد و هشتاد و شش میلیون و هفتاد و پنج هزار تومان ) اعلام میگردد .                          ب) مورد مزایده ملک مسکونی:   شامل یک قطعه زمین مسکونی به مساحت حدودا 320مترمربع که دارای دوواحد مسکونی به اعیان هرکدام 80مترمربع باسیستم سازه فولادی باحدودات اربعه شمالا به کوچه ،شرقا به ملک آقایان باقرعبدی وپناه همتی  وجنوبا به خیابان روستای کمانه میرزابیگی منتهی می گردد.،(کروکی پیوست)   ملک مذکور معرفی شده تحت تصرف آقای غلامرضا عوضی می باشد که مقدار 120مترمربع آن به آقای فتاحی فروخته شده است ونامبرده هم درآن ساخت وساز نموده است ودر قسمت شمالی ملک مذکور یک باب عمارت مسکونی به اعیان 80 مترمربع توسط آقای غلامرضا عوضی بنا گردیده است، تمام ملک مسکونی جز اراضی مسکونی طرح هادی روستای فوق الذکر می باشد.   ارزش عرصه برابر مبلغ ششصدو پنجاه میلیون تومان می باشد، سهم هرفرزند ذکور به مقدار دوششم(یک سوم) از کل ماترک برابر مبلغ دویست وشانزده میلیون وششصدو شصت وهفت هزار تومان به مساحت106مترمربع می باشد وسهم هرفرزند اناث به مقدار یک ششم از کل ماترک برابر مبلغ یکصدوهشت میلیون وسیصدو سی وسه هزار تومان به مساحت 53مترمربع می باشد،به نظر اینجانب اجرت المثل عرصه در ایام تصرف قابل ذکر نمی باشد.   ارزش اعیان تحت تصرف آقای غلامرضا عوضی که توسط خودش درآن ساخت وساز گردیده است برابر مبلغ هشتصدمیلیون تومان برآورد واعلام می گردد.   ارزش اعیان تحت تصرف آقای فتاحی که توسط خودش درآن ساخت وساز گردیده است  وقسمت عرصه توسط آقای غلامرضا عوضی مورد معامله قرارگرفته است.برابر مبلغ یک میلیاردو یکصدمیلیون تومان برآورد واعلام می گردد.                     

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140336920001147540