مزایده اموال توقیفی جهت اجرای حکم دادگاه علیه مهیار ابراهیمی. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چالوس

موضوع آگهی:

آگهی مزایده: در اجرای کلاسه 0300325/اجرایی حسب اجرائیه واصله از شعبه 3دادگاه عمومی حقوقی شهرستان چالوس بشماره140347420000061169 محکوم علیه مهیار ابراهیمی محکوم است به:1- اصل خواسته مبلغ یک میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون تومان(1/650/000/000تومان) مبایعه نامه شماره 005400مورخه 1402/8/1 2- پرداخت خسارت قراردادی عدم انجام تعهد مبایعه نامه فوق الذکر از تاریخ 1402/8/16 لغایت 1402/12/21 مدت 126روز، روزانه مبلغ پنج میلیون تومان جمعاً 630/000/000تومان(ششصد و سی میلیون تومان) و از تاریخ 1402/12/22 لغایت اجرای رأی در واحد اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی ذی الصلاح محاسبه خواهد شد. 3- جمع کل حق الزحمه داوری مبلغ چهل و دو میلیون تومان توسط خواهان پرداخت شده و نصف آن مبلغ یعنی بیست و یک میلیون تومان در ذمه خوانده می باشد که باید در حق خواهان سروش پولادی  پرداخت نماید و همچنین نیم عشردولتی وفق مقررات در حق دولت که با توجه به دادنامه 140347930011411335و عدم اعتراض مبنی بر ضبط وثیقه سهم مشاع از پلاک ثبتی 56 اصلی از 560 فرعی متعلق به آقای صفت اله ابراهیمی و توقیف آن از طریق اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان چالوس و ارجاع امر به کارشناسی که کارشناس منتخب نظریه خود را به شرح ذیل اعلام نموده است : احتراماً به موجب پرونده کلاسه 0300325 موضوع له آقای سروش پولادی علیه آقای مهیار ابراهیمی مبنی بر مطالبه وجه ، اینجانب کارشناس منتخب ، در معیت نماینده اعزامی محکوم له و در محل در حضور آقای صفت اله ابراهیمی ( پدر محکوم علیه ) ، از محل استقرار ملک موضوع کارشناسی واقع در نشانی : چالوس  تجن کلا سفلی  خیابان شمشاد  بن بست آوای طبیعت کد پستی 16653 - 46611 ، بازدید و پس از بررسی و اقدامات لازم نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می‌گردد :قرار ارجاع امر به کارشناس :« ... تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان ( به صورت مکانیزه از طریق سامانه خودکاربری و یا دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ) ظرف  7 روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس به این دادگاه/دادسرا تسلیم نماید . »مشخصات ملک مورد ارزیابی :ملک مورد ارزیابی و تعرفه شده ( 3.514 ) سه ممیز پانصد و چهارده هزارم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره پلاک ثبتی 560 فرعی از 56 اصلی بخش یک حوزه ثبت ملک چالوس به مساحت 250.95 مترمربع با حدود اربعه شمالاً بطول 11.99 متر به باقیمانده 88 فرعی شرقاً به دیوار بطول 20.22 متر به باقیمانده 88 فرعی جنوباً درب و دیواریست بطول 12.14 متر به کوچه غرباً دیواریست بطول 21.68 متر به باقیمانده 88 فرعی ، دارای سند مالکیت رسمی تک برگ به شماره 304631 / سری ه سال 99 ، با مالکیت آقای صفت اله ابراهیمی با کد ملی 4839867895 ، مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 29352 تاریخ 18/2/1400 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 213 شهر چالوس می باشد . بنا به اظهارات آقای صفت اله ابراهیمی مابقی سهم ( 2.486 دانگ مشاع از ششدانگ ) پلاک مذکور در مالکیت خانم فرزانه عابدینی می باشد . در سطح عرصه یکدستگاه ساختمان مسکونی دو طبقه دارای گواهی پایان ساخت به شماره 7033 / 07 / د مورخ 25/9/1399 صادره از دهیاری روستای تجن کلا سفلی می باشد که بر اساس آن بنای احداثی در طبقه همکف به مساحت 74 مترمربع یک واحد مسکونی و طبقه فوقانی به مساحت 78 مترمربع یک واحد مسکونی و در مجموع در دو طبقه و دو واحد مسکونی با زیربنای کل 152 مترمربع می باشد که بنا به اظهارات آقای صفت اله ابراهیمی در مالکیت و تصرف خانم فرزانه عابدینی می باشد . میانه عرصه توسط دیوار بلوکی از هم جدا شده و راه وردی طبقه همکف و راه ورودی طبقه فوقانی از یکدیگر جدا شده است . بنای احداثی دارای سازه اسکلت بتنی و سربندی شیروانی با پوشش حلب ، نمای سیمان شسته ، واحد طبقه فوقانی ( در تصرف آقای صفت اله ابراهیمی ) پوشش کف سرامیک ، درب ورودی HDF ، درب اتاقها ملامینه ، کابینت آشپزخانه MDF ، 2 خوابه + یک بهار خواب در نیم طبقه فوقانی ، سیستم گرمایشی بخاری و سرمایشی کولر اسپلیت ، دارای امتیاز آب و برق و گاز می باشد . بنا به اظهارات آقای صفت اله پولادی واحد طبقه همکف در تصرف خانم عابدینی و طبقه فوقانی در تصرف ایشان می باشد .  مطابق با گواهی پایان ساخت ، عرصه پلاک مذکور داخل در محدوده قانونی طرح هادی مصوب و با کاربری مسکونی می باشد .ارزیابی ملک : با توجه به مشخصات فوق الذکر و در نظر گرفتن موقعیت مکانی و شرایط زمانی ، ابعاد و اندازه و مساحت و کاربری ملک و سایر عوامل موثر در قیمت بدون لحاظ دیون و واگذاری‌های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت احراز مالکیت و عدم منع قانونی نقل و انتقال ، ارزش 3.514 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک موصوف به مبلغ کل 50.000.000.000 ریال ( پنجاه میلیارد ریال ) ارزیابی و اعلام می‌گردد (ملک دارای توقیفات مقدم بوده که استعلامات و توقیفات بررسی شده است .که در روزچهارشنبه  مورخه 1405/06/25  ساعت 8 الی12  در سامانه ستاد به نشانی https://setadiran.ir مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده با شماره حراج 3005107580000079 اقدام نمایند ، مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد نقداً و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد .   

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140347920000382148