مزایده اموال توقیفی در اجرای احکام مدنی دادگستری سرخس. ؛ فراخوان مزایده اجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سرخس

موضوع آگهی:

به موجب اجرائیه موضوع پرونده اجرائی به شماره بایگانی0400698  احکام دعوی مطروحه از ناحیه محکوم له آقای خانم ندا محمد زاده به طرفیت محکوم علیه سجاد کاظمی نیک و محکومیت تضمامنی محکوم علیه به  پرداخت مهریه  ، نظر به اینکه محکوم علیه نسبت به پرداخت دیونش اقدامی نکرده است و محکوم له در راستای وصول محکوم به اقدام به معرفی اموالی به شرح ذیل در قبال اصل محکوم به نموده که توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و مقرر گردیده است در تاریخ 1405.06.21 از ساعت 08:00 الی 12:00 صبح در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرائی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه ( به شماره حراج های   3005107155000018،3005107155000019) به فروش می رسد . توضیح اینکه در اجرای قانون بودجه 1402  اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص شده است تسلیم نماید و برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف مدت 30 روز نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید .  در صورت عدم پرداخت در موعد مقرر ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد . چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگذاری مزایده به اجرای احکام مدنی دادگستری سرخس مراجعه تا درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد . هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد . ضمنا برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه ) مراجعه نموده و یا با شماره 1456 تماس حاصل نمایند . شرح اموال مورد مزایده :   عطف به قرار شماره  140525100018362503  و شماره بایگانی 0400698 و در اجرای مفاد قرار فوق الذکر از محل ملک واقع درشهرستان  سرخس خ پرستار 9 نبش دوربرگردان اول بازدید بعمل امد. طبق اسناد ابرازی و اطلاعات کسب شده از خواهان( خانم محمدزاده) ملک مذکور عبارت است از شش دانگ  اعیان  یک  باب  اپارتمان همکف دارای پلاک ثبتی اصلی 4، فرعی 3019 با کاربری مسکونی وشماره سریال سند 9637 با عرصه وقف به نام افاطمه اجری میباشد. اپارتمان همکف با کاربری مسکونی:  89متر تقریبی ارزش منافع سهم العرصه استیجاری:  یک میلیارد تومان ارزش اعیان با امتیازات و محوطه سازی: یک میلیارد ودویست میلیون تومان   ارزش کل منافع سهم العرصه و اعیان پلاک مذکور با گرد کردن اعداد و فرض بر عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و به شرط اصالت اسناد و قابل انتقال بودن به میزان دو میلیارد و دویست میلیون تومان پیشنهاد و ارزیابی میگردد. بازداشتی و سایر محدودیت ها  استعلام گردد. احتراما در اجرای قرارکارشناسی پرونده کلاسه 0400698موضوع دعوی خانم ندا محمد زاده  ، بطرفیت  سجاد کاظمی نیک،  با حضور در دفتر دادگاه و بررسی مدارک و مستندات و اطلاع از قرار کارشناسی،  در مورخ  1405/02/01 باتفاق خواهان  و خوانده به محل اراضی مورد اختلاف واقع در اراضی آبی حومه سرخس( پشت هتل دوستی) مراجعه و ضمن استماع نظرات  خواهان و خوانده  به برداشت مختصات جغرافیایی محل اراضی مورد تنازع اقدام وبا بازدید و بررسی میدانی از اراضی متنازع فیه،  نظریه کارشناسی را بشرح ذیل باستحضار می رساند. مزرارع یونجه خواهان در دو نقطه واقع می باشد و یک مزرعه به مساحت یک هکتار و دارای کشت یونجه 7 ساله می باشد و مزرعه دوم به مساحت 14717 متر مربع دارای کشت یونج چهار ساله می باشد.عکس از اجرای قرار به پیوست ارسال میگردد. قرار کارشناسی : کارشناس با مطالعه پرونده حاضر و مراجعه به محل و در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در موضوع  نسبت ارزیابی مزارع اقدام نماید. موقعیت مکانی مزرعه یونجه یک  هکتاری: 41 S 334456  4042170 موقعیت مکانی مزرعه یونجه یک ونیم هکتاری: 41 S 334400  4042293 نتیجه گیری کارشناسی : 1 در بازدید میدانی تمام عوامل موثر در مرغوبیت مزرعه مورد بررسی قرار گرفت،این مزرعه در حومه شهرستان سرخس با موقیت جغرافیایی ذکر شده در بالا قراردارد و با توجه موقعیت مکانی ملک و بافت خاک و مرغوبیت ساختمان خاک و سهم آب کشاورزی  از چاه و همچنین مالکیت آستانه ای آن  حق ریشه  هر هکتار آن 7000000000 ریال (هفت میلیارد ریال) ارزیابی میگردد.که با توجه به مساحت مجموع دو مزرعه  24717 متر مربع حق ریشه کل مبلغ 17/301/900/000 ریال( هفده میلیارد و سیصد و یک میلیون نهصد هزار ریال) برآورد و تعیین میگردد. 2  ارزیابی محصول یونجه یک هکتاری، چون مزرعه 7 ساله می باشد و با توجه به قیمت روز یونجه در بازار و همچنین عملکرد این مزرعه ، درآمد حاصل از آن در طی یک سال باقی مانده از عمر یونجه بعد از کسر هزینه های داشت و برداشت مبلغ 2/880/000/000 ریال ( دو میلیارد و هشتصد هشتاد میلیون ریال )برآورد و تعیین میگردد. 3 ارزیابی محصول یونجه یک و نیم هکتاری، چون مزرعه 4ساله می باشد و با توجه به قیمت روز یونجه در بازار و همچنین عملکرد این مزرعه، درآمد حاصل از آن در طی 3 سال باقی مانده از عمر یونجه بعد از کسر هزینه های داشت و برداشت مبلغ 3/600/000/000ریال ( دو میلیارد و هشتصد هشتاد میلیون ریال )برآورد و تعیین میگردد. مبلغ کل ارزیابی: مبلغ کل ارزیابی شامل حق ریشه ودرآمد دو مزرعه  مبلغ 23/701/900/000 ریال( بیست و سه میلیارد و هفتصد یک میلیون و نهصد هزار ریال) برآورد و تعیین میگردد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140425920004844579