مزایده اموال توقیفی غیرمنقول (قطعه زمین زراعی/شالیزاری) در مرحله اول. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فریدونکنار

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال توقیفی غیرمنقول مرحله اول  احتراما درپرونده بشماره بایگانی 0402125  مدنی به موجب نیابت اعطایی از دادگستری شهرستان نور*  موضوع دعوی خانم  هما سالاریان  به طرفیت  سارا خادم - کرمرضا خادم - کیان خادم  *مبنی فروش و و  تقاضای ارجاع به  کارشناسی وفروش ازطریق مزایده که طی نظریه ابرازی کارشناس بشماره  1405220440315524    مورخه  1405/04/25  **مورد مزایده عبارت است قطعه زمین زراعی/شالیزاری واقع در بخش دابو، آهنگرکلا نزدیک روستای کوچک بیشه محله به مساحت 2297 مترمربع با حدود اربعه شمالاً به زمین زراعی عین‌اله شیرزاد، شرقاً به زمین زراعی ابوالحسن شیرزاد، جنوباً به ملک محمد قربانزاده‌آهنگری و غرباً به حریم جاده اصلی به ابعاد 24 متر در 95.71 متر ثبت گردیده است. در قسمت توضیحات ذیل مبایعنامه بند یک چنین آمده است: «حریم قانونی جاده از خط وسط تا مرز زمین 17.5 متر محاسبه گردید که از مساحت کل زمین کسر گردیده و باقیمانده از زمین موجود به ابعاد مورد اشاره در ماده 3 مورد معامله قرار گرفته است.» ب-2) مطابق بند ج-3) برابر اظهارات خانم سارا خادم، مرحومه صغری فائز در زمان فوت دارای همسر، یک فرزند ذکور (محمدسجاد خادم) و یک فرزند اناث (خانم سارا خادم) بوده است. بر این اساس و بر مبنای مساحت مندرج در مبایعنامه و لحاظ قدرالسهم خانم مرحومه صغری فائز به میزان چهار دانگ مشاع از ششدانگ، قدرالسهم مرحوم محمدسجاد خادم بعنوان فرزند ذکور ایشان به میزان 765.67 مترمربع خواهد بود. ب-3) وفق بند ج-4) باستناد صورتجلسه توقیف مضبوط در پرونده به تاریخ 30 / 10 / 1404 میزان 765 مترمربع از یک قطعه زمین با حدود اربعه تعریف شده مطابق مندرجات مبایعنامه صدرالذکر از سوی مرجع انتظامی توقیف گردید. در این صورتجلسه آقای جمشید ابراهیمی فرزند علی با شماره تماس 09119224613 بعنوان زارع زمین معرفی گردید. ج) نظری? کارشناسی با عنایت به مراتب فوق و ملحوظ داشتن موقعیت مکانی، قواره هندسی و بَرجاده اصلی، نوع کاربری/ زراعی، منبع تامین آب، مرغوبیت و قابلیت انجام کشت، راه دسترسی و فاصله تا بافت مسکونی، مشاعی بودن و سایر عوامل موثر و دخیل در ارزیابی و بدون لحاظ دیون و تعهدهای احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن منعی برای نقل و انتقالات، و باستناد ارزیابی اولیه انجام شده که طی گزارش فوق الذکر تقدیم گردید در راستای دستور قضایی اخیر موارد ذیل در قالب نظریه تکمیلی تقدیم می‌گردد: ج-1) باستناد مندرجات مبایعنامه ابرازی و مضبوط در پرونده، مساحت کل ملک تعرفه شده 2297 مترمربع (پس از کسر موضوع حریم 17.5 متر) ثبت شده است لذا ارزش کل ملک بر اساس ارزیابی اولیه به مبلغ کل 90،000،000،000 ریال خواهد بود. ج-2) قدرالسهم مورث محکوم علیه، خانم صغری فائز به میزان چهاردانگ به مساحت 1531.33 مترمربع خواهد بود لذا ارزش قدرالسهم مشارالیه بر اساس ارزیابی اولیه به مبلغ 60،000،000،000 ریال خواهد بود. ج-3) با عنایت به اظهارات خانم سارا خادم  در خصوص ورثه حین‌الفوت مرحومه صغری فائز بشرح بند ب-3 گزارش اولیه، قدرالسهم محمدسجاد خادم به میزان دو سوم از باقیمانده (پس از کسر سهم شوهر) به مساحت 765.67 مترمربع خواهد بود. لذا ارزش قدرالسهم مشارالیه (محکوم علیه) بر اساس ارزیابی اولیه به مبلغ 30،000،000،000 ریال معادل سه میلیارد تومان خواهد بود.   که در روز  دوشنبه  مورخ 1405.08.04  ازساعت 8.00 لغایت 12.00 صبح از طریق سیستم ستاد به شیوه مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir با شماره مزایده 3005107627000121 **زمین با مشخصات فوق به میزان سهم الارث محکوم علیه به میزان 30.000.000.000 ریال به مزایده گذاشته می شود و کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید برنده مزایده خواهد بود و همچنین برنده مزایده در روز مزایده ده درصد را به حساب دادگاه واریز و مابقی طبق مقررات ظرف یک ماه پرداخت خواهد شد. استان مازندران ،شهرستان فریدونکنار ، خیابان اصلی بابلسر به فریدونکنار ، بعد از بندر، جنب شهرداری، دادگستری فریدونکنار

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140447920002518771