مزایده اموال توقیفی مربوط به پرونده اجرایی شعبه ۲ اجرای احکام مدنی اصفهان. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع آگهی:

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه2اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0500748له  بهجت حیدرزاده اصفهانی محکوم علیه: زیبا قائی - فاطمه قائی زاده - سوسن قائی - علیرضا قائی زاده - اسمعیل حیدرزاده اصفهانی - میترا کنعانی - حسینعلی قائی زاده - مجید حیدرزاده اصفهانی - علی زاهدی - زهره قائی زاده - ایرج قائی - ملک تاج حیدرزاده اصفهانی - سعید قائی - کورش قائی - عباس قائی - محمود زاهدی - مهشید کنعانی - حمیدرضا قائی زاده - صدیقه حیدرزاده اصفهانی - شهره زاهدی - مهرداد کنعانی - داریوش قائی - سهیلا قائی - پوران زاهدی - محسن قائی زاده - هوشنگ قائی مبنی برمطالبه   محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی 1004/4 بخش 1 ثبت اصفهان به مبلغ پایه 257345500000ریال موضوع مالکیت  که در تصرف خالی از سکنه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/07/08ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضایی شهید سردار قاسم سلیمانی) با سلام احتراما پیرو ابلاغ کارشناسی با شماره 140509100028880624 مورخ 1405/04/30 مربوط به پرونده با شماره 140509920001874796 و شماره بایگانی 0500748 در خصوص دعوی خانم بهجت حیدرزاده اصفهانی به طرفیت فاطمه قایی زاده سهیلا قایی زاده و حمیدرضا قایی زاده و مشهید کنعانی و داریوش قایی و محسن قایی زاده و مجید حیدرزاده اصفهانی و زهره قایی زاده و کوروش قایی و علی زاهدی و اسمعیل حیدرزاده اصفهانی و علیرضا قایی زاده و مهرداد کنعانی و محمود زاهدی و شهره زاهدی و زیبا قایی و عباس قایی و سوسن قایی و ملک تاج حیدرزاده اصفهانی و میترا کنعانی و سعید قایی و حسینعلی قایی زاده و ایرج قایی و صدیقه حیدرزاده اصفهانی و پوران زاهدی و هوشنگ قایی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع با قرار کارشناسی ارزیابی پلاک ثبتی 1004/4 بخش 1 ثبت اصفهان در مورخ 1405/05/6 از ملک مذکور واقع در اصفهان خیابان شیخ بهایی روبروی مسجد شمس آبادکوچه زرگرباشی 13 بن بست دوم سمت راست (یاس) پلاک 45 انتهای بن بست بازدید و مورد بررسی و تصویربرداری و ارزیابی قرار گرفت که نتیجه به شرح ذیل باستحضار می رساند. اسناد و مدارک: ملک دارای یک جلد سند طلق با شماره چاپی 893855 الف/1404 با شماره ملک فرعی 4 از اصلی 1004بخش ثبتی یک اصفهان نوع ملک خانه با مساحت عرصه 215/17 مترمربع بامالکیت خانم بهجت حیدرزاده اصفهانی با میزان سهم سیصد و شصت سهم مشاع از هفده هزار و ششصد و چهل سهم عرصه و اعیان به آدرس فوق با کد پستی 8135793471 حدود ملک شمالا در دو قسمت اول دیواریست (سابقا دیوار اشتراکی بوده) بطول 4/25 متر به 997 اصلی دوم دیواریست (سابقا دیوار اشتراکی بوده ) بطول 6/75 متر به شماره 7 فرعی از 997اصلی شرقا در هفت قسمت که قسمتهای دوم و چهارم و ششم آن جنوبی است اول دیواریست (سابقا دیوار اشتراکی بوده) بطول 4 متر به شماره 7 فرعی از 997 اصلی دوم الی هفتصد دیوار به دیوار (سابقا دیوار اشتراکی بوده) است. دوم بطول 2/07 متر دوم الی هفتم به 1882 اصلی سوم بطول 0/25 متر چهارم بطول 0/12 متر پنجم بطول 2/43 متر ششم بطول 0/27 هفتم بطول 14/53 متر جنوبا دیوار به دیوار (سابقا دیوار اشتراکی بوده) بطول 10/48 متر به شماره 9 فرعی از 1004 اصلی غربا در دو قسمت اول درب و دیوار بطول 2/32 متر به بن بست دوم دیوار به دیوار (سابقا دیوار اشتراکی بوده) بطول 19/62 به شماره 3 فرعی از 1004 اصلی مشخصات ملک:ساختمان ویلایی درب به حیاط یک طبقه با زیرزمین مسکونی 2 خوابه با اسکلت ماسونری و سقف تیرآهن با طاق ضربی با نمای سنگ تراورتن 10 و 30 سانتی در حیاط و نمای خارجی در انتهای بن بست درب آهنی 2 متری با نرده حفاظ فوقانی است. درب و پنجره های خارجی آهنی دربهای داخلی چوبی با رنگ آمیزی رنگ روغنی کمدها و دکورها چوبی با رنگ پلی استر کفسازی در حیاط ع زیرزمین و اتاق ها و سالن موزاییک کف سرویس ها سرامیک بدنه سرویسها کاشی  دیوار سالن و خوابها و دستگاه پله اندود گچ با رنگ آمیزی است. دیوار زیرزمین سنگ پلاک تراورتن سقفها اندود گچ با رنگ آمیزی و ابزار گچی و رنگ امیزی است. کابینت آشپزخانه فلزی (آهنی) با سینک و شیرآلات سرویس حمام و توالت با روشویی و دوش و توالت شرقی و شیرآلات کامل دارای پاسیو در جوار سالن و خوابها با پنجره الومینیومی و نمای کاشیکاری با کفسازی سنگی است. دستگاه پله به بام و زیرزمین با سنگ کرم گرانیت خرم آباد و نرده آهنی است . پوشش بام ایزوگام سیستم سرمایشی کولر آبی و سیستم گرمایشی آبگرمکن و بخاری گازی است. ساختمان دارای انشعاب آب و برق و گاز است.ملک مفروز است و مشاع وراث سند ذکر شده مشاع است. در طرح تعریض شهرداری واقع نیست عرض گذر مجاور در طرح 6 متر و در حال حاظر 4 متر است ورودی ملک در حال حاظر ماشین رو نیست.در آینده با عقب نشینی همسایگان دسترسی بهتر میشود. جهت ملک شمالی جنوبی است. در زمان بازدید ملک فاقد اثاثیه و فاقد سکنه بود. متراژ اعیانی حدود 198 مترمربع و عمر بنا حدود 35 سال در نظر گرفته می شود. نوع کاربری ملک مسکونی است. نتیجه کارشناسی : ارزش پلاک ثبتی فوق با توجه به موقعیت شهری و محلی ابعاد و متراژ عرصه جهت ملک عرض گذر مجاور و دسترسی متراژ اعیانی و عمر بنا و امتیاز اشتراکات و تاسیسات و نوع کاربری و سایر عوامل تاثیر گذار به نرخ عادلانه روز از قرارمبلغ 257345500000 دویست و پنجاه  و هفت میلیارد و سیصد و چهل و پنج میلیون و پانصد هزار ریال برآورد و اعلام نظر می شود. هزینه کارشناسی طبق تعرفه شورای عالی کارشناسان رسمی دادگستری مبلغ 240000000 دویست و چهل میلیون ریال در نظر گرفته شده است. ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضایی شهید سردار قاسم سلیمانی) با سلام احتراما پیرو ابلاغ کارشناسی با شماره 140509100028880624 مورخ 1405/04/30 مربوط به پرونده با شماره 140509920001874796 و شماره بایگانی 0500748 در خصوص دعوی خانم بهجت حیدرزاده اصفهانی به طرفیت فاطمه قایی زاده سهیلا قایی زاده و حمیدرضا قایی زاده و مشهید کنعانی و داریوش قایی و محسن قایی زاده و مجید حیدرزاده اصفهانی و زهره قایی زاده و کوروش قایی و علی زاهدی و اسمعیل حیدرزاده اصفهانی و علیرضا قایی زاده و مهرداد کنعانی و محمود زاهدی و شهره زاهدی و زیبا قایی و عباس قایی و سوسن قایی و ملک تاج حیدرزاده اصفهانی و میترا کنعانی و سعید قایی و حسینعلی قایی زاده و ایرج قایی و صدیقه حیدرزاده اصفهانی و پوران زاهدی و هوشنگ قایی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع با قرار کارشناسی ارزیابی پلاک ثبتی 1004/4 بخش 1 ثبت اصفهان در مورخ 1405/05/6 از ملک مذکور واقع در اصفهان خیابان شیخ بهایی روبروی مسجد شمس آبادکوچه زرگرباشی 13 بن بست دوم سمت راست (یاس) پلاک 45 انتهای بن بست بازدید و مورد بررسی و تصویربرداری و ارزیابی قرار گرفت که نتیجه به شرح ذیل باستحضار می رساند. اسناد و مدارک: ملک دارای یک جلد سند طلق با شماره چاپی 893855 الف/1404 با شماره ملک فرعی 4 از اصلی 1004بخش ثبتی یک اصفهان نوع ملک خانه با مساحت عرصه 215/17 مترمربع بامالکیت خانم بهجت حیدرزاده اصفهانی با میزان سهم سیصد و شصت سهم مشاع از هفده هزار و ششصد و چهل سهم عرصه و اعیان به آدرس فوق با کد پستی 8135793471 حدود ملک شمالا در دو قسمت اول دیواریست (سابقا دیوار اشتراکی بوده) بطول 4/25 متر به 997 اصلی دوم دیواریست (سابقا دیوار اشتراکی بوده ) بطول 6/75 متر به شماره 7 فرعی از 997اصلی شرقا در هفت قسمت که قسمتهای دوم و چهارم و ششم آن جنوبی است اول دیواریست (سابقا دیوار اشتراکی بوده) بطول 4 متر به شماره 7 فرعی از 997 اصلی دوم الی هفتصد دیوار به دیوار (سابقا دیوار اشتراکی بوده) است. دوم بطول 2/07 متر دوم الی هفتم به 1882 اصلی سوم بطول 0/25 متر چهارم بطول 0/12 متر پنجم بطول 2/43 متر ششم بطول 0/27 هفتم بطول 14/53 متر جنوبا دیوار به دیوار (سابقا دیوار اشتراکی بوده) بطول 10/48 متر به شماره 9 فرعی از 1004 اصلی غربا در دو قسمت اول درب و دیوار بطول 2/32 متر به بن بست دوم دیوار به دیوار (سابقا دیوار اشتراکی بوده) بطول 19/62 به شماره 3 فرعی از 1004 اصلی مشخصات ملک:ساختمان ویلایی درب به حیاط یک طبقه با زیرزمین مسکونی 2 خوابه با اسکلت ماسونری و سقف تیرآهن با طاق ضربی با نمای سنگ تراورتن 10 و 30 سانتی در حیاط و نمای خارجی در انتهای بن بست درب آهنی 2 متری با نرده حفاظ فوقانی است. درب و پنجره های خارجی آهنی دربهای داخلی چوبی با رنگ آمیزی رنگ روغنی کمدها و دکورها چوبی با رنگ پلی استرکفسازی در حیاط ع زیرزمین و اتاق ها و سالن موزاییک کف سرویس ها سرامیک بدنه سرویسها کاشی  دیوار سالن و خوابها و دستگاه پله اندود گچ با رنگ آمیزی است. دیوار زیرزمین سنگ پلاک تراورتن  سقفها اندود گچ با رنگ آمیزی و ابزار گچی و رنگ امیزی است. کابینت آشپزخانه فلزی (آهنی) با سینک و شیرآلات سرویس حمام و توالت با روشویی و دوش و توالت شرقی و شیرآلات کامل دارای پاسیو در جوار سالن و خوابها با پنجره الومینیومی و نمای کاشیکاری با کفسازی سنگی است. دستگاه پله به بام و زیرزمین با سنگ کرم گرانیت خرم آباد و نرده آهنی است . پوشش بام ایزوگام سیستم سرمایشی کولر آبی و سیستم گرمایشی آبگرمکن و بخاری گازی است. ساختمان دارای انشعاب آب و برق و گاز است.ملک مفروز است و مشاع وراث سند ذکر شده مشاع است. در طرح تعریض شهرداری واقع نیست عرض گذر مجاور در طرح 6 متر و در حال حاظر 4 متر است ورودی ملک در حال حاظر ماشین رو نیست.در آینده با عقب نشینی همسایگان دسترسی بهتر میشود. جهت ملک شمالی جنوبی است. در زمان بازدید ملک فاقد اثاثیه و فاقد سکنه بود. متراژ اعیانی حدود 198 مترمربع و عمر بنا حدود 35 سال در نظر گرفته می شود. نوع کاربری ملک مسکونی است. نتیجه کارشناسی : ارزش پلاک ثبتی فوق با توجه به موقعیت شهری و محلی ابعاد و متراژ عرصه  جهت ملک عرض گذر مجاور و دسترسی  متراژ اعیانی و عمر بنا و امتیاز اشتراکات و تاسیسات و نوع کاربری و سایر عوامل تاثیر گذار به نرخ عادلانه روز از قرارمبلغ 257345500000 دویست و پنجاه  و هفت میلیارد و سیصد و چهل و پنج میلیون و پانصد هزار ریال برآورد و اعلام نظر می شود. هزینه کارشناسی طبق تعرفه شورای عالی کارشناسان رسمی دادگستری مبلغ 240000000 دویست و چهل میلیون ریال در نظر گرفته شده است.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140509920001874796