مزایده اموال توقیفی (ملک تجاری) در شعبه ۲۴ اجرای احکام مدنی اصفهان. ؛ فراخوان مزایده شعبه بیست و چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضایی شهید سردارحاج قاسم سلیمانی)

موضوع آگهی:

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه24اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0401539له  علی محمدحسینی دستجردی محکوم علیه: محمدعلی زیبامنش مبنی برمطالبه محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی39.113 سهم از  فروش پلاک ثبتی 2 فرعی از 1110 اصلی بخش 04 ناحیه 00 (ملک تجاری میباشد)   به مبلغ پایه26702880102ریال موضوع مالکیت  که در تصرف  استیجاری  سرقفلی متعلق به ورثه میباشد. ملک دارای مستاجر و میزان اجاره بها جمعاً 11/400/000/000 ریال از قرار ماهیانه 950/000/000 ریال میباشد و مبلغ 5/000/000/000 ریال از طرف مستاجر بعنوان قرض الحسنه نقداً پرداخت شده است.  مدت اجاره یک سال از تاریخ 1405/04/02 الی 1406/04/02 میباشد. بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/07/28ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد      احتراماً عطف به ابلاغیه شماره 140409100079152452 مورخ  1404/11/05 مربوط به پرونده شماره 140009920004237944 و شماره بایگانی 0401539 ، در خصوص دعوی خواهان آقای علی محمد حسینی دستجردی به طرفیت آقای محمد علی زیبا منش مبنی بر اظهار نظر کارشناسی، اینجانب پس از اطلاع از قرار صادره در معیت آقای علی محمد حسینی دستجردی، از محل مورد نظر به آدرس اصفهان، خیابان حافط، بعد از سه راه کرمانی، مقابل ایستگاه تاکسی، جنب سوپر حافظ مبادرت به بازدید نموده که در ادامه براساس مندرجات خواسته شده در قرار کارشناسی صادره، گزارش آن به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. 1- ملک مورد بازدید واقع در اصفهان، خیابان حافط، بعد از سه راه کرمانی، مقابل ایستگاه تاکسی، جنب سوپر حافظ با پلاک ثبتی شماره 2 فرعی از 1110 اصلی بخش 4 اصفهان و به مساحت (85/17) هشتاد و پنج متر و هفده دسیمتر مترمربع می‌باشد. 2- این ملک دارای سند شش دانگ بوده و نظر به اینکه دارای مالکین متعددی می باشد، مالکیت مشاع محسوب می شود و سهم آقای محمدعلی زیبا منش ده حبه و دو هفتم حبه از مشاع هفتاد و دوحبه باستثنای بهای ثمینه اعیانی است. 3- در حال حاضر متصرف ملک موصوف یک کله پزی به صورت استیجاری بوده و مالکین به اتفاق به ایشان اجاره داده اند. براساس توضیحات ابرازی آقای محمد علی زیبا منش، مستاجر آقای سام حسینی بوده و قرارداد اجاره تا پایان خردادماه سال 1405 و میزان اجاره به صورت ماهیانه مبلغ 700000000 ریال(معادل هفتاد میلیون تومان) می باشد. 4- نوع کاربری ملک تجاری می باشد. 5- قیمت روز ملک: با عنایت به موارد فوق الاشاره و با در نظر گرفتن جمیع جهات و عوامل موثر در موضوع ارزیابی، شامل متراژ عرصه، موقعیت مکانی پلاک و نظر به تحقیقات میدانی صورت‌گرفته، قیمت متعارف هر مترمربع زمین 4500000000 ریال(معادل چهارصد و پنجاه میلیون تومان) و ارزش هر مترمربع اعیانی 60000000ریال (معادل شش میلیون تومان) ارزیابی می گردد. لذا با توجه به موارد اشاره شده ارزش شش دانگ عرصه واعیان ملک مذکور با کلیه امتیازات و ملحقات و نداشتن هر گونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیا ت ، عوارض شهردار ی ، بانک ها ، اشخاص و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد بالغ بر 388375200000 ریال (معادل سی و هشت میلیارد و هشتصد و سی و هفت میلیون و پانصد و بیست هزار تومان) و سهم آقای محمد علی زیبا منش 55481976000 ریال (پنج میلیارد و پانصد و چهل و هشت میلیون و یکصد و نود و هفت هزار و ششصد تومان) ارزیابی میگردد . 6- موقعیت هوایی ملک و عکس کامل آن به پیوست تقدیم می گردد. 7- این ملک به علت اینکه دارای تعدد مالکین بوده و فاقد زیرزمین می باشد و نظر به اینکه طبقه فوقانی این واحد تجاری به اشخاص دیگری تعلق دارد، این واحد تجاری صعب‌البیع می باشد. 8- با توجه به مبلغ ارزیابی،ثمنه اعیانی (شامل ثمن عرصه و اعیان) کل ملک برابر با 48546900000 و ارزش ثمنیه اعیانی سهم آقای محمد علی زیبا منش (شامل ثمن عرصه و اعیان) برابر با 6935247000 ریال (معادل ششصد و نود سه میلیون و پانصد و هفتاد و شش هزار تومان) برآورد و ارزیابی می گردد . ضمن تشکر از توجه شما اعلام میدارم حق الزحمه کارشناسی انجام شده مطابق تعرفه 1402 مبلغ 330000000 ریال ( معادل سی و سه میلیون تومان) می باشد. خواهشمند است در این خصوص دستورات لازم را صادر فرمایید.    

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140009920004237944