مزایده اموال توقیفی پلاک ثبتی 2248/611 ب 6 در شعبه9 اجرای احکام مدنی اصفهان. ؛ فراخوان مزایده شعبه نهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردارحاج قاسم سلیمانی)

موضوع آگهی:

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه9اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0300580له سلمان حقیقت زاده محکوم علیه: صغری بهاءلوهورهء - بیژن بهاءلو - بهناز بهاءلوهوره - شهناز بهاءلو - ناصر بهاءلو - حسینقلی بهاءلوهوره مبنی برمطالبه محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی سهم حسینقلی بهارلو هوره از پلاک ثبتی 2248/611 ب 6  به میزان 199/29 متر  57/  سهم از کل 144 سهم به مبلغ پایه 24911250000ریال موضوع مالکیت  که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/07/08ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه نهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضایی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی) باسلام واحترام     پس ازحمد خدا و درود وصلوات بر محمد وآل محمد(ص)، بازگشت به ابلاغ شماره 140509100026769718 مورخ 1405/04/23 موضوع کلاسه پرونده 300580، در خصوص دعوی آقای سلمان حقیقت زاده  به طرفیت آقای حسینقلی بهاءلوهوره با وکالت آقای محمد حسین شریفی مبنی برمطالبه وجه چک بلامحل و دستور قاضی محترم مبنی بر ارزیابی پلاک611 فرعی از 2248 اصلی بخش 6 ثبت اصفهان به مساحت 975/27متر مربع مشاع از ششدانگ پلاک موصوف به مساحت کل 50347  متر مربع و  دارای اسناد مالکیت تکبرگ مشاعی به شماره ثبت 861387- 94/د  مورخ یازده اسفند ماه یکهزار و سیصدو نود و پنج  و شمار ثبت 834745  99/ب مورخ هجدهم خردادماه یک هزار و چهارصد  باستحضار می‌رساند، اینجانب عبدالصمد ایزدی کارشناس منتخب در رشته کشاورزی و منابع طبیعی، با حضور دردفتر شعبه و مطالعه پرونده و اطلاع ازدستور مقام محترم قضایی، ضمن هماهنگی با خوانده و در معیت وی از محل مورد نظر به آدرس: اصفهان، اتوبان اصفهان به شیراز، بعد از پل راه آهن، منطقه مرق، روستای کوه راه حق، خیابان شهید اربابی(خلیج فارس 15) از محل مورد نظر با مختصات جغرافیایی مندرج در سند مالکیت با   utm 556179 : x   و 3600064. : y بازدید نموده، ضمن معاینه محل، بررسی مدارک و اسناد ابرازی و تطبیق اسناد و مدارک ارائه شده با محل و همچنین انجام تحقیقات محلی، گزارش کارشناسی بشرح ذیل اعلام می‌گردد.  قرار کارشناسی:   ارزیابی پلاک 611 فرعی از 2248 اصلی بخش 6 ثبت اصفهان به مساحت 975/27 متر مربع مشاع از ششدانگ پلاک موصوف به مساحت کل 50347  متر مربع و  دارای اسناد مالکیت تکبرگ مشاعی به شماره ثبت 861387- 94/د  مورخ اسفند ماه یکهزار و سیصدو نود و پنج و شمار ثبت 834745  99/ب مورخ هجدهم خردادماه  یک هزارو چهارصد  بررسی سوابق ثبتی : 1-سند مالکیت تکبرگ مشاعی به شماره ثبت 861287  94/د  مورخ اسفند ماه یکهزار و سیصدو نود و پنج، دفترخانه 55 اصفهان، تمامیت پنجاه و هفت صدم سهم مشاع از یکصد و چهل وچهار سهم عرصه واعیان ششدانگ قطعه زمین تحت پلاک 611 فرعی از 2248 اصلی بخش 6 ثبت اصفهان به مساحت کل 50347 متر مربع به موجب نامه شماره 62942 مورخ 30/03/ 1395 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 55 اصفهان به نام آقای حسینقلی بهاءلو هوره فرزند مرادعلی انتقال قطعی گردیده است . 2-باستناد سند رسمی وکالت فروش اموال غیر منقول شماره 140331152068000062 مورخ 09/12 /1403 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 438 اصفهان مبنی بر فروش و انتقال  قطعی 4/44 سهم مشاع از 17/58 سهم مشاع از 288 سهم عرصه و اعیان معادل 776 متر مربع پلاک 611 فرعی از 2248 اصلی بخش 6 ثبت اصفهان، ملک فوق الذکر یا هر یک از پلاکهای تفکیکی و مجزا شده از پلاک فوق را با هر پلاک ثبتی به هر شخص حتی خود وکیل و به هر مبلغ که حسب الاظهار به نام موکل می باشد بعد از احراز مالکیت موکل مراجعه به ادارات ثبت اسناد و املاک، دارایی، شهرداری، دهیاری، مسکن و شهر سازی، سازمان تامین اجتماعی، شرکتهای آب  و فاضلاب، برق، گاز،مخابرات و هر اداره و مرجع ذیصلاح دیگر در سراسر کشورکه لازم باشد 3- باستناد دست نوشته آقای بیژن بهاء لو هوره به شعبه 15 اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان مبنی بر معرفی مال از مالکیت خود در پلاک ثبتی شماره 2248/611 واقع در مرق، کوی راه حق، خیابان دستغیب به متراژ 975/29 متر مربع از پلاک ثبتی فوق الذکرکه سهم وی میزان 4/44 سهم مشاع از 17/58 سهم مشاع از 288 سهم عرصه و اعیان معادل 776 متر مربع  از پلاک 611 فرعی از 2248 اصلی بخش 6 ثبت اصفهان می باشد. بررسی کارشناسی زمین معرفی شده: 1-محل معرفی شده، قطعه زمینی است مشاع، داخل در محدوده طرح هادی روستای کوی راه حق، نوع ملک مزروعی که کاربری آن در سند مالکیت قید نگردیده است لکن کاربری آن در طرح هادی باغ ویلا قید گردیده است و درحال حاضر کل ملک با بلوک سیمانی دیواری( در برخی نقاط بصورت خشکه چینی) محصور گردیده است. 2-ملک موصوف دو کله بوده و از سمت جنوب به خیابان شهید دستغیب(خلیج فارس 19) و از شمال به خیابان شهید اربابی(خلیج فارس 15) دسترسی دارد. محل مورد نظر به مساحت27/ 975 متر مربع مشاع می باشد که در پلاک 611/2248 به مساحت 50347 متر مربع محاط گردیده است و بصورت محلی مفروز گردیده و پیرامون آن با فونداسیون سیمانی مجزا گردیده است. 3-باستناد گزارش  کارشناس ثبتی آقای رمضان قادری خوراسگانی مضبوط در پرونده: اولا": مالکیت آقای حسینقلی بهاء لوهوره از پلاک 611/2248  بخش 6 ثبت اصفهان پنجاه و هفت صدم  سهم مشاع از یک صد و چهل و چهار سهم ششدانگ میزان 199/29 متر مشاع از 50347 متر مربع ششدانگ پلاک و محاط در قطعه 975/27 متری می باشد. ثانیا": محل مورد ادعای مالک دارای پروانه ساختمانی تحت شماره97000226 مورخ 24/07/1397 می باشد که جهت ساخت قطعه مذکور که مالکیت آقای حسینقلی بهاء لو هوره نیز در آن محاط می باشد توسط دهیاری روستای کوی راه حق  صادر گردیده است. ثالثا": زمین معرفی شده در حال حاضر بصورت بایر و فاقد هر گونه اشتراک نظیر آب، برق، گاز وتلفن بوده لکن امکانات خرید اشتراک آب، برق، گاز و تلفن در کنار ملک مذکور وجود دارد. رابعا": محدوده پلاک 975/27 متری پی کنی شده و بخشی از آن نیز گود برداری شده است. خامسا":موقعیت ملک معرفی شده بر روی کروکی (مضبوط در پرونده) با حروف D  C B A مشخص و جانمایی شده است. نظریه کارشناسی :   لذا با عنایت به موارد فوق، محتویات پرونده، موقعیت محل، نوع کاربری(باغ ویلا )، مشاعی بودن ملک (که طبعا تابع قوانین و مقررات املاک مشاعی می باشد)، واقع شدن در داخل طرح هادی روستا کوی راه حق و نزدیک بودن به اشتراکات آب، برق، گاز وتلفن و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در ارزیابی، علی الخصوص عرضه و تقاضا ملک در زمان مباشرت، صرف نظر از کلیه دیون، تضامین و ترهینات احتمالی، ارزیابی ملک موصوف برای کل پلاک 611 فرعی از 2248 اصلی بخش 6 ثبت به مساحت 50347 متر مربع از قرار هر متر مربع 125.000.000  (یکصد و بیست و پنج میلیون ) ریال  و جمعا به مبلغ.6.293.125.000.000 ( شش هزار و دویست و نود و سه میلیارد و یکصد و بیست و پنج میلیون) ریال  و برای 975/27 متر مربع(سند وکالت شماره 140331152068000062 مورخ 09/12 1403 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 438 اصفهان و سند مالکیت تکبرگ مشاعی به شماره ثبت 861387 د/94  مورخ اسفند ماه یکهزار و سیصدو نود و پنج ) مبلغ 121.908.750.000 (یکصد و بیست و یک میلیارد و نهصد و هشت میلیون و هفتصد پنجاه هزار) ریال و برای مالکیت آقای حسینقلی بهاءلوهوره فرزند مرادعلی(سند مالکیت تکبرگ مشاعی به شماره ثبت 861387 د/94  مورخ اسفند ماه یکهزار و سیصدو نود و پنج) به میزان پنجاه و هفت صدم سهم مشاع از یکصدو چهل وچهار سهم عرصه واعیان ششدانگ پلاک موصوف به مساحت 29/199 متر مربع، به مبلغ  24.911.250.000 (بیست و چهار میلیارد و نهصد و یازده میلیون و دویست و پنجاه هزار) ریال برآورد و اعلام می گردد.    ضمنا صحت و سقم  سند رسمی وکالت فروش اموال غیر منقول شماره 140331152068000062 مورخ 09/12 1403 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 438 اصفهان و دست نوشته آقای بیژن بهاء لو هوره به شعبه 15 اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان مبنی بر معرفی مال از مالکیت خود در پلاک ثبتی شماره 2248/611 واقع در مرغ، کوی راه حق، خیابان دستغیب به متراژ 975/27 متر مربع از پلاک ثبتی فوق الذکرکه سهم وی میزان 4/44 سهم مشاع از 17/58 سهم مشاع از 288 سهم عرصه و اعیان معادل 776 متر مربع  از پلاک 611 فرعی از 2248 اصلی بخش 6 ثبت اصفهان و پذیرش و یا عدم پذیرش آن با توجه به وکالتی بودن و دست نوشت بودن در صلاحیت مقام محترم قضایی می باشد                                                       باتقدیم احترام                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140309920001853791