مزایده اموال توقیفی چهار دانگ مشاع منزل مسکونی و نیمی از 300 متر مشاع مغازه در اصفهان. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع آگهی:

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه1اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0201886له له: معصومه رضوانی توتکانی محکوم علیه: فروزنده حبیبی توتکانی - نسرین حبیبی توتکانی - جواد حبیبی - نسترن حبیبی توتکانی - رقیه رضوانی توتکانی مبنی برمطالبه محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی چهار دانگ مشاع از یک باب منزل مسکونی تحت پلاک ثبتی 14915/9209 بخش 5 ثبت اصفهان 2- نیمی از 300 متر مشاع تحت پلاک ثبتی 14915/356 بخش 5 اصفهان که منزل آن تحت تصرف ورثه و مغازه آن اجاره و تصرف مستاجر می باشد. قیمت پایه مزایده :1-ارزش 4 دانگ 94/000/000/000 ریال 2- ارزش نیمی از 300 متر مشاع تحت پلاک ثبتی 14915/356 بخش 5 اصفهان مبلغ 180/000/000/000 ریال بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/05/25از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضایی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی ) احتراماً  بازگشت به ابلاغ الکترونیکی با شماره ابلاغیه140509100013659522  مربوط به پرونده شماره 9109980361701304 با شماره بایگانی 0201886 مورخ 3 /3 /1405 موضوع دعوی خانم معصومه رضوانی توتکانی به طرفیت رقیه رضوانی توتکانی - نسرین  فروزنده و جواد و نسترن حبیبی توتکانی مبنی بر تقسیم ترکه به اتفاق آقای جواد حبیبی از محل‌های مورد نظر برای کارشناسی بازدید به عمل آمد .   بعرض می‌رسد :   الف )  بر اساس رای شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان اصفهان ( دادنامه ) با شماره بایگانی 920835 مورخ 30 /7/ 1402 در رای دادگاه بند 2    چهار دانگ مشاع از یک باب منزل مسکونی تحت پلاک ثبتی 9209 / 14915 بخش 5 ثبت اصفهان و بند 6    یک باب مغازه واقع در طبقه همکف روی پلاک ثبتی باقی مانده 9209/  14915 کلاً به آدرس میدان لاله- خیابان زینبیه -عاشق شرقی -نبش کوچه اسفند که این مغازه نیز 4 دانگ آن متعلق به مرحوم حسن حبیبی توتکانی می‌باشد مورد نظر دادگاه محترم بوده و در نهایت این کارشناس بر اساس قرار کارشناسی شماره 140509440000436550 با شماره بایگانی 0201886 مورخ 3 /3 /1405 ملک فوق الذکر را کارشناسی می‌نماید .   نظریه کارشناسی در مورد چهاردانگ ملک 9209 /14915 : کل پلاک شامل یک زمین در نبش کوچه اسفند به مساحت 15 /192 متر مربع بوده که مقدار 25 /64 متر مربع آن در مسیر طرح عمرانی شهرداری واقع گردیده است و مالکین طی توافقنامه شماره  36232 /17 مورخ 24 /2 /1385 با شهرداری بر روی باقی مانده پلاک که 8 /127 متر مربع می‌باشد قبول نمودند پروانه تجاری و مسکونی برای 8 /127 متر مربع فوق به شرط واگذاری متراژ در طرح قرار گرفته به شهرداری  پروانه تجاری و مسکونی صادر نماید و در حال حاضر زمین فوق با یک دیوار دور آن در محل موجود می‌باشد .   ارزش کل پلاک تجاری فوق به مساحت 8/ 127 متر مربع به مبلغ یکصد و چهل و یک میلیارد ریال ( 141000000000 ریال ) ارزیابی می‌گردد که ارزش 4 دانگ متعلق به مرحوم (ورثه) به مبلغ نود و چهار میلیارد ریال ( 94000000000 ریال  ) می‌باشد .   ب )  بر اساس رای شماره 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان اصفهان (دادنامه) با شماره بایگانی  835 920 مورخ 30 /7 /1402 در رای دادگاه بند  9  نیمی از تمامی 300 سهم مشاع از  5270 سهم شش دانگ ملک تحت پلاک ثبتی 365 /14915 بخش 5 ثبت اصفهان به آدرس خیابان زینبیه ایستگاه باسکول بین کوچه موسوی و وحدت به شرح زیر جهت نیمی از آن گزارش کارشناسی به شرح زیر می‌باشد :   ملک دارای پلاک ثبتی 365 /14915 بخش 5 ثبت اصفهان به میزان 300 سهم مشاع از 5270 سهم می‌باشد که نیمی از آن متعلق به مرحوم حسن حبیبی توتکانی است . ملک فوق شامل یک باب مغازه ( لاستیک فروشی ) به مساحت حدود 32 متر مربع و یک مغازه (لوازم بهداشتی فروشی) به مساحت حدود 37 متر مربع و بالکن مغازه لوازم بهداشتی به مساحت 7 متر مربع می‌باشد . در زیر مغازه‌ها یک زیرزمین حدود 80 متر مربع با درب جداگانه از مغازه‌ها وجود دارد .  در طبقه اول آن یک واحد مسکونی به مساحت حدود 120 متر مربع نیز وجود دارد که آن هم جزو پلاک ثبتی فوق است و متراژ باقیمانده این ملک به صورت گاراژ با راهروی مربوطه به طرف خیابان 225 متر مربع می‌باشد . ملک یاد شده با احداثات فوق الذکر و گاراژ مربوطه طبق نامه شماره 15077 / 17 مورخ 17/ 5/ 1386 شهرداری اصفهان به دلیل تخلفات استفاده تجاری بدون مجوز دارای رای تخریب کمیسیون ماده 100 می‌باشد و این پلاک از سه طرف عقب نشینی طبق طرح‌های شهرداری دارد .   با توجه به موارد فوق بدین وسیله ارزش کل پلاک فوق به مبلغ سیصد و شصت میلیارد ریال ارزیابی می‌گردد که ارزش نیمی از آن که متعلق به مرحوم حسن حبیبی (وراث) می‌باشد به مبلغ  یکصد و هشتاد میلیارد ریال است .   با توجه به موارد فوق جمع کل ارزش سهم مرحوم حسن حبیبی طبق بندهای الف و ب شرح داده شده جمعاً به مبلغ دویست و هفتاد و چهار میلیارد ریال ( 274000000000 ریال )می‌باشد .   طبق گواهی حصر وراثت تقسیم ترکه به شرح زیر می‌باشد :  1 -  مادر مرحوم خانم معصومه رضوانی توتکانی یک ششم به مبلغ  45666666666 ریال . 2 - همسر مرحوم خانم رقیه رضوانی توتکانی یک هشتم از کل به مبلغ  34250000000 ریال .  3 - سهم یک پسر و سه دختر از باقی مانده  مبلغ فوق به نسبت پسر دو پنجم باقیمانده به مبلغ 77633333333 ریال و هر دختر یک پنجم از باقیمانده به مبلغ هر کدام 38816666666 ریال می‌باشد .                                                             

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9109980361701304