مزایده اموال توقیفی (29/306 حبه مشاع از 72 حبه از پلاک ثبتی شماره 209 فرعی از 31 اصلی) جهت پرداخت محکوم به و هزینه‌های اجرایی. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان(مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع آگهی:

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه3 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه9900542له مهدی جاودانی گل پرور محکوم علیه: علیرضا جعفریان  مبنی برمطالبه محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی  29/306 حبه مشاع از 72 حبه از  پلاک ثبتی شماره 209 فرعی از 31 اصلی به مبلغ پایه   69/194/454/388  ریال   موضوع مالکیت  که در تصرف  مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/07/08ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی اصفهان (مجتمع قضائی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی) مقدمه: با سلام و احترام، اینجانب اشکان قلی‌پور نوروزی، کارشناس رسمی دادگستری، در اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه 9609980351000291 به شماره بایگانی 9900542 و به موجب قرار شماره 140509440000847758 مورخ 1405/04/21، ابلاغی تحت شماره 140509100025983377، پس از مطالعه محتویات پرونده، بررسی اسناد و مدارک ابرازی، بازدید از محل و انجام بررسی‌های لازم، نظریه کارشناسی خود را به شرح ذیل اعلام می‌دارم.                                         مشخصات ثبتی ملک: مطابق سند مالکیت شماره 475753، ملک مورد کارشناسی دارای پلاک ثبتی فرعی 209 از اصلی 31 بخش 16 ثبتی اصفهان، به مساحت 252 مترمربع، از نوع زمین و با وضعیت مالکیت طلق بوده که مالک آن آقای علیرضا جعفریان فرزند حیدرعلی می‌باشد و مستند مالکیت آن انتقال قطعی به شماره 56469 مورخ 1401/08/03 تنظیمی در دفترخانه اسناد رسمی شماره 78 اصفهان است. حدود اربعه ملک نیز مطابق سند عبارت است از شمالاً به طول 11 متر پی به پی به پلاک شماره 186، شرقاً به طول 23 متر پی به پی به پلاک شماره 208، جنوباً به طول 11 متر پی به پی به خیابان 10 متری و غرباً به طول 23 متر پی به پی به پلاک شماره 210.                                                                                                                         بازدید میدانی و وضعیت موجود ملک: در اجرای قرار کارشناسی، اینجانب در معیت خواهان به آدرس محل مورد نظر مراجعه و از ملک بازدید میدانی به عمل آوردم. بر اساس مشاهدات انجام‌شده، ملک موضوع کارشناسی از اطراف به املاک مجاور محدود شده و از ضلع جنوب به خیابان 10 متری راه دارد و به وسیله دیواره بلوکی محصور گردیده است. وضعیت موجود ملک در زمان بازدید، از حیث حدود ظاهری و موقعیت استقرار، با مشخصات مندرج در سند مالکیت مطابقت اجمالی داشته است.                                                      وضعیت شهرداری و کاربری ملک: همچنین به منظور بررسی وضعیت ملک از حیث ضوابط و مقررات شهری، مراجعه و استعلام لازم از شهرداری منطقه 7 اصفهان به عمل آمد. بنا بر اعلام و اظهارات شهرداری منطقه 7، در موقعیت فعلی ملک امکان صدور پروانه ساختمانی تا 4 طبقه روی پیلوت وجود داشته و ملک مذکور از حیث ضوابط و مقررات شهرداری فاقد مشکل مؤثر جهت صدور پروانه ساختمانی می‌باشد. بنابراین با توجه به موقعیت ملک، نوع بهره‌برداری متعارف در محل و اعلام شهرداری، کاربری ملک مسکونی ارزیابی می‌گردد. ارزیابی و تعیین قیمت روز ملک: علیهذا با در نظر گرفتن جمیع عوامل مؤثر در ارزیابی از جمله موقعیت مکانی ملک، مساحت، ابعاد، نحوه دسترسی، قرارگیری در بر خیابان 10 متری، وضعیت عمومی منطقه، قابلیت اخذ پروانه ساختمانی 4 طبقه روی پیلوت، کاربری مسکونی، قیمت روز املاک مشابه در منطقه و سایر عوامل مؤثر، ارزش روز شش‌دانگ ملک موضوع کارشناسی، صرف‌نظر از هرگونه دیون، تعهدات، محدودیت‌ها، بازداشت، حقوق احتمالی اشخاص ثالث و سایر آثار و تبعات حقوقی مترتب بر ملک، در تاریخ کارشناسی مبلغ00000000017تومان (هفده میلیارد تومان) معادل  (یکصد و هفتاد میلیارد ریال) برآورد و اعلام می‌گردد.                                                                                                                                            

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9609980351000291