مزایده اموال غیرمنقول (آپارتمان اداری) شرکت ساختمانی معلم جهت وصول محکوم به. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول   بموجب اجرائیه140368420001843767 صادره از شعبه 8دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0302630ج3 محکوم له: حاج علی محسنیان رستم آباد محکوم علیه: شرکت ساختمانی معلم  با  موضوع مطالبه مبلغ 1/493/733/738/293بابت محکوم به (که مبلغ 6/631/039/247 ریال بابت هزینه دادرسی می باشد که پس از وصول می بایست به حساب دولت واریز گردد) و مبلغ 74/686/686/914ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت  که حسب دستور قاضی اجرای احکام پلاک ثبتی مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری  به شرح ذیل ارزیابی گردیده لست احترام عطف به ابلاغیه کارشناسی به شماره بایگانی پرونده 0302630 در خصوص تعیین ارزش آپارتمان اداری؛ به نشانی تعرفه شده تهران، بلوار آفریقا، بالاتر از پل میرداماد، کوچه سرو، پلاک 5، طبقه طبقه سوم غربی؛ با توجه به بازدید انجام شده در معیت وکیل محکوم له و نماینده محکوم علیه از محل مذکور و بررسی مستندات و جوابیه استعلام ها، موارد به شرح ذیل تقدیم می گردد:   الف- مستندات ابرازی: اهم مطابق مستندات ابرازی به ترتیب اولویت به شرح ذیل می باشند:       به استناد روگرفت جوابیه استعلام مأخوذه از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مورخ 19 /03 /1404، پلاک ثبتی شماره 25281 فرعی از 3467 اصلی بخش 11 واقع در طبقه سه به مساحت (119/05) صد و نوزده متر و پنج دسیمترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405801056002764 مالک حقوقی ساختمانی معلم شماره ملی 10101351120 مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 377863 سری ه سال 00، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است.     طبق روگرفت سند ثبتی تک برگی با شماره چاپی 377863 سری ه سال 00، انتقال قطعی شماره 84133 تاریخ 1399/06/24 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 327 شهر تهران به نام مالک حقوقی ساختمانی معلم شماره ملی 10101351120 مالک شش دانگ عرصه و اعیان سند ثبت و صادر شده است و عبارت است از عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان اداری (وضعیت خاص طلق) به شماره بیست و پنج هزار و دویست و هشتاد و یک فرعی از سه هزار و چهارصد و شصت و هفت اصلی قطعه پنج تفکیکی مفروز و مجزی شده از یک هزار و هفتصد و پنجاه و سه فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت (119/05) صد و نوزده متر و پنج دسیمترمربع واقع در سمت غرب طبقه سه. بانضمام انباری اداری قطعه پنج تفکیکی به مساحت (4/53) چهار متر و پنجاه و سه دسیمترمربع واقع در سمت غرب طبقه زیرزمین، بانضمام پارکینگ اداری قطعه پنج تفکیکی به مساحت (11/5) یازده متر و پنجاه دسیمترمربع که واقع در شمال لابی و راه پله در غرب طبقه همکف، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآئین نامه اجرایی آن اعلام شده است.   ب- وضعیت موجود: بنا به مشاهدات انجام شده، ساختمان مذکور در در 5 طبقه 2 واحدی روی طبقه همکف و یک طبقه زیرزمین با نمای سنگ و شیشه فلکس از ضلع جنوبی به خیابان محدود می گردد. ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور و کف لابی، راه پله و پارکینگ به همراه دیوارها از سنگ می باشد. واحد مذکور در طبقه سوم غربی دو اطاق، یک سالن، یک آبدارخانه با کابینت MDF، یک سرویس بهداشتی ایرانی با روشویی است. واحد سوم غربی دارای یک اطاق کنفرانس با دیوارهای شیشه ای و کفپوش موکت است. کفپوش واحدها از سرامیک و دیوارها نقاشی شده و درب واحد از نوع چوبی مرغوب است. سیستم سرمایش و گرمایش از نوع داکت اسپیلت و ساختمان دارای دیزل ژنوراتور برای برق اضطراری می باشد. در زمان بازدید واحد مورد بهره برداری شرکت معلم به عنوان مالک بوده است.       د- حدود رسیدگی: رسیدگی های بعمل آمده و اعلام کارشناسی و مشروحات گزارش مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک و اطلاعات ارائه شده، استماع مطالب ابرازی توسط طرفین پرونده می باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد. همچنین مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می باشد. این گزارش صرفا جهت تقدیم به اجرای احکام محترم شعبه3 اجرای احکام دادگاه عمومی حقوقی شهید بهشتی تهران صرفا در راستای اجرای قرار صادره و برای پرونده فوق الذکر تهیه شده است و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع دیگر نمی باشد. در صورتی که طرفین دعوی مدارک جدیدی را ارائه نمایند، پس از موافقت مقام محترم قضایی و انجام تشریفات قانونی، مدارک جدید بررسی و در مورد آن اظهار نظر خواهد شد.   ج- نظریه: بعد از اعلام مشاهدات و موارد مطروحه فوق الذکر محضر آن مقام محترم؛ با در نظر گرفتن مساحت اعلام شده، سال ساخت، موقعیت محلی و جغرافیایی، نوع کاربری، تعداد طبقات و قدمت، کلیه انشعابات، متعلقات و اثرگذاری جهات موثر، تمامی ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور، بصورت خالص و بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به ارگان­های دولتی و سازمان ها و اشخاص حقیقی و حقوقی و مشروط به بلامعارض بودن و پرداخت هر گونه عوارض و بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون احتمالی و مشروط بر اینکه در هر دفترخانه اسناد رسمی قابلیت انتقال را داشته باشد، با وضع موجود، به ارزش پایه ای روز واحد با پلاک ثبتی شماره 25281 فرعی از 3467 اصلی بخش 11 واقع در طبقه سه غربی به مساحت (119/05) صد و نوزده متر و پنج دسیمترمربع به انضمام پارکینگ و انباری و متعلقات و انشعابات برابر مبلغ چهارصد و هشتاد و پنج میلیارد (485/000/000/000)ریال ارزیابی و اعلام میگردد. مراتب جهت استحضار جنابعالی ایفاد می گردد .مقرر گردید شش دانگ  پلاک ثبتی فوق الذکر درروز چهارشنبه  مورخ 1405/6/11 ازساعت 8 الی18از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی Https://setadiran.ir مزایده از قیمت پایه کارشناسی به قیمت پایه مزایده برابر با  مبلغ 485/000/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.ضمنا هزینه انتقال سند رسمی بعهده خریدار میباشد و این شعبه هیچ تعهدی در این خصوص ندارد.  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9809980226800144