مزایده اموال غیرمنقول (آپارتمان، انباری) در راستای اجرای حکم دادگاه. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران

موضوع آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                  در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0402314  مورخ  1404/12/02 صادره از دادگستری شهرستان تویسرکان، محکوم له آقای داود محمد ظاهری  فرزنداکبر و علیه بدهی آقای امین کاوسی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 15.000.000.000 ریال درحق محکوم له  حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف سهم الارث محکوم علیه از  پلاک ثبتی 7348 فرعی از 122 اصلی بخش 11 اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران-پونک ، ایرانپارس ، کوی طور شمالی ، کوچه فجر ، پلاک 6 ، واحد 6    مشخصات سند مالکیت :طبق استعلام ثبتی به شماره 140485601023034680 مورخ  1404.12.06 صادره از سوی حوزه ثبت ملک کن تهران ، یک قطعه آپارتمان وضعیت خاص طلق با کاربری به پلاک ثبتی 7348  فرعی از 122 اصلی مفروز و مجزی شده از 4457 فرعی از اصلی مذکور قطعه 6 واقع در شرق طبقه 2 ،  بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران به مساحت 73.73 مترمربع . بانضمام انباری 1 به مساحت 2.90 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین و فاقد پارکینگ می باشد .مشخصات مالکیت : مالکیت کاظم کاووسی با جزء سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 40938 تاریخ 1381.04.26 دفترخانه اسناد رسمی شماره 441 تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره  چاپی 525521  سری الف سال 80 که در صفحه 44 دفتر املاک جلد 233 ذیل شماره 83581 ثبت گردیده است و در پرونده ثبتی سابقه ای از دادنامه حصروراثت مشاهده نگردید . بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. مشخصات ملک : ساختمان جنوبی ، نما سنگ ، فاقد آسانسور و قدیمی ساز و 8 واحدی می باشد . آپارتمان بازسازی شده دارای هال و پذیرایی کف سرامیک و دیوارها کاغذ دیواری است. دو اتاق خواب کف سرامیک و دیوارها گچ و رنگ است ، آشپزخانه کف سرامیک ، دیوار کاشی ، کابینت های گلس MDF ، سرویس بهداشتی و حمام کف سرامیک و دیوار کاشی ، گرمایش موتورخانه و سرمایش کولر آبی است . به هنگام بازدید حسب الاظهار در اختیار خانم اعظم پرویز قرار داشت .نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 90/000/000/000 ریال (نه میلیارد تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد.در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی و دارای مستاجر نمی باشد که یکی از همسایگان  اظهار داشتند که آپارتمان  آقای کاووسی مالک می باشند  و مادر ایشان هم در آپارتمان هستند لذا مقرر گردید میزان  1/009333 دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به مبلغ 15/140/000/000 ریال بابت محکوم به روز سه شنبه مورخ 1405/05/27 ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده:3005106301000103 و شماره مال:3105106301000105 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امر تا ساعت 18 امکان پذیراست.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140428920002434148