مزایده اموال غیرمنقول (آپارتمان) به دلیل اجرای حکم دادگستری. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران

موضوع آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه  951041 مورخ  1404/12/02 صادره از دادگستری شهرستان آزادشهر، محکوم له خانم عصمت قره داغلی و علیه داوود ناصری که محکوم علیه محکوم است به پرداخت 280 سکه تمام بهار آزادی درحق محکوم له و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف سهم الارث محکوم علیه پلاک ثبتی به شماره 60026 فرعی از 2 اصلی مفروز از پلاک 2700 فرعی از اصلی اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران- تهرانسر اصلی خیابان 15 نبش گلزار 8 پلاک 16   مشخصات ثبتی:بر اساس تصویر سند به شماره 225731 مورخ 1397/08/02اداره کل ثبت اسناد و املاک استان تهران به شرح زیر می باشد .پنج دانگ یک دستگاه آپارتمان با کاربری مسکونی واقع در سمت جنوب شرقی طبقه اول به نام فاطمه صغری شمسایی به مساحت 110/68مترمربع که قطعه 3 تفکیکی شماره 60026 فرعی از 2 اصلی مفروز از پلاک 2700 فرعی از اصلی مذکور به میباشد .بر اساس تصویر سند به شماره 225732 مورخ 1397/08/02اداره کل ثبت اسناد و املاک استان تهران به شرح زیر می باشد .یک دانگ یک دستگاه آپارتمان با کاربری مسکونی واقع در سمت جنوب شرقی طبقه اول به نام داود ناصری به مساحت 110/68مترمربع که قطعه 3 تفکیکی شماره 60026 فرعی از 2 اصلی مفروز از پلاک 2700 فرعی از اصلی مذکور به میباشد .کل ملک دارای پایان کار ساختمان مادر به شماره گواهی 212066064 مورخ  1397/06/18 از شهرداری تهران می باشد .گزارش کارشناسی :این مجتمع مشتمل بر 8 طبقه (1 طبقه زیرزمین و 1 طبقه همکف و 6 طبقه روی همکف )  میباشد. سازه بنا اسکلت بتنی میباشد. مجتمع دارای آسانسور میباشد.با توجه به ابلاغیه شماره 140568100014439242 مورخ 1405/03/03و حسب دستور مقام قضایی بازدید از بیرون ملک انجام گردید . و قیمت گذاری طبق عرف منطقه می باشد .نظریه کارشناسی:با توجه به مراتب فوق الذکر، موقعیت محل، متراژ عرصه و اعیان، مشخصات ملک، کیفیت ساخت، قدمت بنا، و فارغ از موارد حقوقی و ثبتی مترتب بر ملک، و صحت مدارک جعل تزویر و در صورت عدم وجود هرگونه بدهی و دیون و تعهدات به اشخاص حقیقی و حقوقی یا سایر موارد موثر، ارزش روز شش دانگ آپارتمان مسکونی فوق الاشاره به پلاک ثبتی قطعه 2 تفکیکی شماره 60026 فرعی از 2 اصلی مفروز از پلاک 2700 فرعی از اصلی مذکور و به آدرس تهران - تهرانسر اصلی خیابان 15 نبش گلزار 8 پلاک 16 مبلغ  205.000.000.000ریال برآورد می گردد .  که با توجه به اسناد ارایه شده ارزش ریالی یک دانگ 34.166.667.000 ریال و ارزش پنج دانگ  170.833.333.000 ریال ارزیابی می شود.در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی و دارای مستاجر می باشد و ملک در تصرف ابراهیم رنجبر بوده و ایشان بصورت شفاهی اعلام نموده که  از سال 1396 واحد فوق را از خانم فاطمه صغری شمسایی اجاره کرده است و سال اول کتبی  و پس از آن بصورت شفاهی سالیانه تمدید می کند و ملک همچنان در تصرف و اجاره ابراهیم رنجبر می باشد و مبلغ اجاره نامه ای اعلام نکرده است  لذا مقرر گردید میزان پنج دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به مبلغ 170/833/333/000 ریال بابت محکوم به  روز شنبه مورخ 1405/05/31 ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده:3005106301000107 و شماره مال:3105106301000108 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امر تا ساعت 18 امکان پذیراست.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9009981757000262