مزایده اموال غیرمنقول (آپارتمان دوبلکس) در تهران به دلیل اجرای حکم. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران

موضوع آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                  در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 940450  مورخ  1404/05/06 صادره از دادگاه عمومی بخش بیستون، محکوم له آقای الماس قاسمی کلکشوندی و علیه آقای مهدی فیروزی فرزند بالاخان که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 1/680/000/000ریال بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه از 1394/03/20 لغایت اجرای حکم که ان اجرا مکلف به محاسبه می باشد و مبلغ 122/600/000ریال حق الوکاله وکیل درحق محکوم له و پرداخت 5درصد محکوم به ریال نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت و در راستای اجرای نیابت شماره 960065  واصله از بخش بیستون محکوم علیه فوق به پرداخت مبلغ 12/429/796/000 ریال بابت اصل خواسته  با کسر مبلغ پرداختی توسط آقای فیروزی و هزینه دادرسی به ماخذ محکوم به و خسارت تاخیر تادیه از 1393/04/07  لغایت اجرای حکم  و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه  درحق محکوم له آقای علیرضا حاج حیدری  و پرداخت 5درصد محکوم به ریال نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت  ، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی 453 فرعی از 3893 اصلی بخش 11 تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران-نیاوران ، سه راه یاسر ، خیابان صادق قمی ، خیابان بوکان ، پلاک 47        مشخصات سند مالکیت :طبق استعلام ثبتی به شماره نامه 140485601056025693 مورخ 1404.7.8 صادره از سوی حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران ، ششدانگ یک دستگاه آپارتمان دوبلکس به شماره 453 و 454 فرعی از 3893 اصلی مغروز از 7 فرعی از اصلی مذکور (که در راستای استاندارد سازی به پلاک 453 فرعی از 3893 اصلی مفروز از 7 تغییر یافت) واقع در بخش 11 تهران به مساحت 289.82 مترمربع در طبقه زیرزمین های اول و دوم (منفی یک و منفی دو) که 143 مترمربع آن در زیرزمین دوم و مقدار 146.82 مترمربع آن در زیرزمین اول قرار دارد بانضمام انباری قطعه 3 به مساحت 12.3 مترمربع در زیرزمین 3 که به موجب سند قطعی 6386 مورخ 91.7.24 دفتر خانه 663 تهران بنام مهدی فیروزی ذیل صفحه 226 دفتر 2.864 شماره ثبت 192422 ثبت و صادر شد (لازم به ذکر است که طبق ماده 40 قانون ثبت احوال نام خانوادگی مالک از فیروزی قره موسی به فیروزی تغییر یافت) و به موجب سند رهنی 48023 مورخ 91.11.26 دفترخانه 456 تهران در رهن بانک ملت قرار دارد که نسبت به سند رهنی مذکور اجرائیه و به تبع آن موجب تنظیم سند انتقال اجرایی به شماره 68210 مورخ 99.12.27 دفترخانه 456 تهران به میزان 2.46 دانگ مشاع از ششدانگ به نام بانک ملت گردید و سپس از سهم آقای فیروزی به موجب سند 165123 مورخ 1404.3.7 دفترخانه 77 تهران به میزان 0.4316 دانگ مشاع به آقای محمود کلانتری منتقل گردید.مشخصیات مالکیت :مالکیت مهدی فیروزی با جزء سهم 3.1084 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه ممیز یک هزار و هشتاد و چهار ده هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 165123 تاریخ 1404.3.7 دفترخانه استاد رسمی شماره 77 شهر تهران استان تهران ثبت گردیده است.مالکیت بانک ملت بعنوان مالک دو ممیز چهل و شش صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 68210 تاریخ 1396.12.27 دفترخانه اسناد رسمی شماره 456 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چایی 412047 سری به سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301056001676 ثبت گردیده است.مالکیت محمود کلانتری با جزء سهم 0.4316 از کل سهم 6 بعنوان مالک چهار هزار و سیصد و شانزده ده هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 165123 تاریخ 1404.3.7 دفترخانه اسناد رسمی شماره 77 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 337755 سری الف سال 04 با شماره دفتر الکترونیکی 140420301056014975 ثبت گردیده است.محدودیت : 11 مورد بازداشت برای مالکیت مهدی فیروزی می باشد.طبق پایان کار ساختمان به شماره 11.3974 مورخ 64.2.26 صادره از سوی شهرداری منطقه یک تهران ، مساحت زیرزمین 690 مترمربع که از این مقدار 570 مترمربع آن به صورت دو واحد مسکونی دوبلکس و مابقی انبار و تاسیسات می باشد .مساحت همکف 310 مترمربع به منظور استفاده مسکونی ، مساحت طبقه بالای همکف 210 مترمربع به منظور استفاده در رابطه با دو واحد در همکف ، تعداد کل طبقات با زیرزمین 5 طبقه و تعداد واحدهای مسکونی 4 واحد مسکونی دوبلکس . مساحت پارکینگ در مازاد فضای باز تامین است . مساحت کل طبقات و زیرزمین 1210 مترمربع می باشد .بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. مشخصات ملک : ملک شمالی و دارای اختلاف ارتفاع فاحش از قسمت شمالی عرصه نسبت به گذر جنوبی بوده و بناهای موجود به هنگام بازدید به صورت مخروبه مشاهده گردید. آپارتمان مورد ارزیابی دارای قدرالسهم قابل توجه از عرصه بوده و ارزیابی بر این اساس صورت پذیرفته است.نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ ملک مذکور با در نظر گرفتن قدرالسهم قابل توجه از عرصه و بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 1.630.000.000.000 ریال (یکصد و شصت و سه میلیارد تومان) و ارزش 3.1084 دانگ مشاع از ششدانگ آن معادل 844/448/660/000 ریال (هشتاد و چهار میلیارد و چهارصد و چهل و چهار میلیون و هشتصد و شصت و شش هزار تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد.در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی و دارای مستاجر نمی باشد که ملک در تصرف کسی نمی باشد و خالی از سکنه و مخروبه می باشد لذا مقرر گردید میزان 2.0968   دانگ  مشاع از 3.1084 دانگ مشاع از ششدانگ ملک به مبلغ 569/622/033/835  ریال بابت  مجموع محکوم به و نیم عشر دولتی هر دو پرونده   ( 1 - سهم آقای الماس قاسمی  میزان  0.2224 دانگ مشاع از 3.1084 دانگ مشاع از ششدانگ  به مبلغ 60/412/720/099 ریال بابت محکوم به و نیم عشر دولتی  2-  سهم آقای علیرضا حاجی حیدری  به میزان 1.8744 دانگ مشاع از 3.1084 دانگ مشاع از ششدانگ ملک  به مبلغ  509/209/313/736  ریال  بابت محکوم به و نیم عشر دولتی  ) روز شنبه مورخ 1405/06/28 ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده:3005106300000142 و شماره مال:3105106300000165 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امر تا ساعت 18 امکان پذیراست.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9409988340400523