مزایده اموال غیرمنقول (آپارتمان مسکونی-اداری) در تهران، خیابان کلاهدوز. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران

موضوع آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                  در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0300358  مورخ 1404/03/27  صادره از دادگستری شهرستان عباس آباد، محکوم له زهرا سادات حسینی  و علیه هوشنگ حجارزاده که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 150/000/000/000 ریال درحق محکوم له و پرداخت مبلغ 7.500.000.0000 ریال نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی 14 فرعی از 1835 اصلی اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران، خیابان کلاهدوز(دولت ) بین خیابان نامدار ومعتقد ، پلاک 457 ، طبقه اول واحد دو جنوبی      مشخصات سندآپارتمان:پلاک ثبتی :14 فرعی از 1835 اصلی بخش 11 به مساحت 79 /83 هشتادوسه متروهفتادونه دسیمترمربع که مالک ان آقای هوشنگ حچارزاده با شماره ملی 0044211600 نام پدرجواد مالک هفتصد وپنجاه ونه ممیز پنجاه ویک صدم مشاع ازدوهزارسهم عرصه واعیان سند مالکیت قید گردیده است.توصیف اجمالی ساختمان وواحد آپارتمانی :ساختمان یک ساختمان هشت طبقه روی سه طبقه زیر زمین است که طبقات زیرزمین پارکینگ وانباری است وکلا" تعداد واحدهای این ساختمان یک واحد تجاری که بانام فست فود شیلا درحال فعالیت است وهر طبقه دو واحد مسکونی در این ساختمان وجود دارد که به صورت اداری مشغول فعالیت هستند(16 واحد درهشت طبقه) بعضی واحدها تغییر کاربری به واحد اداری داده اند ودرمورد واحد مورد ارزیابی مدرکی توسط اینجانب مشاهده نگردید این واحد یک خوابه می باشد وتوسط پارتیشن مستاجر یک اتاق رااضافه نموده است کف ان سنگ است ودیوارها درحال حاضر دیوار کوب استفاده شده است وسیستم گرمایش وسرمایش ان از چیلر واسیلت می باشد وتوالت ان فرنگی است ودارای یک اشپزخانه (ابدار خانه)غیر اپن است ساختمان دارای دو اسانسور می باشد وتمامی مشاعات نیز سنگ کار شده است ساختمان دارای یازده سال قدمت می باشد.نظریه کارشناسی : فارغ ازهرگونه بدهکاری واحد مورد ارزیابی به اشخاص حقیقی وحقوقی ازجمله شهردرای وادارات مالیات ودرصورتیکه نقل وانتقال این واحد به راحتی صورت گیرد ارزش ششدانگ این واحد با درنظر گرفتن مشاعات ومشترکات طبق قانون آپارتمانها وآئین نامه اجرایی آن 000/000/000/ 300 ریال (سیصد ومیلیارد ریال )تعیین میگردد.در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی  و بدون اجاره در اختیار حامد قادری می باشد لذا مقرر گردید میزان759/51 سهم از 2000 سهم شش دانگ  معادل   2/27853 دانگ ( دو دانگ و بیست و هفت هزار و هشتصد و پنجاه و سه صد هزارم دانگ) به مبلغ  113/926/500/000  ریال بابت محکوم به  روز  یکشنبه مورخ 1405/07/26 با شماره مزایده:3005106302000149  و شماره مال:3105106302000149  ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امر تا ساعت 18 امکان پذیراست.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140247920001835309