مزایده اموال غیرمنقول (آپارتمان مسکونی، انباری و پارکینگ) متعلق به روژان سلامت، کیان سلامت، شهریار سلامت، تامیلا بشیری و کامران ریاضی در اجرای احکام مدنی. ؛ فراخوان مزایده شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران/قدیم

موضوع آگهی:

بسمه تعالی   آگهی مزایده اموال غیرمنقول   بموجب شماره پروند ه اجرایی به کلاسه  0301822و 202001 شعبه  5   اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران محکوم له: آریا هوشداراخلاصی محکوم علیه: روژان سلامت - کیان سلامت - شهریار سلامت - تامیلا بشیری - کامران ریاضی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد محکو م علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 31/279/440/468ریال در حق محکوم له و مبلغ1/563/972/023 ریال نیم عشر اجرایی که در این خصوص و پلاک ثبتی ذیل الذکر متعلق به محکوم علیه   جهت پرداخت بدهی محکوم علیه تعرفاحتراماً در اجرای قرار کارشناسی در خصوص پرونده کلاسه بایگانی 0301822 ( ابلاغیه شماره 140468100099438681مورخ 1404.12.09) ، به استحضار می رساند که اینجانب پس از اطلاع از دستور آن مقام محترم ، با مراجعه به موقعیت ملک ، بازدید و معاینه فنی بعمل آورده شد، پس از انجام بررسیهای لازم گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. 1) طرفین دعوی: خواهان : آریا هوشدار اخلاصی خواندگان : شهریار سلامت و کامران ریاضی 2) آدرس ملک: تهران، - کارگر شمالی خیابان شانزدهم (فرشی مقدم) پلاک105 طبقه اول واحد4 3) قرار کارشناسی:      کارشناس منتخب با مطالعه پرونده و درصورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نسبت به ارزیابی پلاک ثبتی 245 فرعی از 1880 اصلی اقدام نمایید 4) مشخصات ثبتی ملک: مشخصات ثبتی -ملک مورد نظر عبارت است از ششدانگ  عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی  ، نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 3234 فرعی از 3740 اصلی مفروز و مجزی از 9901 فرعی از اصلی مذکور بخش3 تهران حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران قطعه 15 تفکیکی  به متراژ  118.17مترمربع بانضمام یک واحد انباری قطعه 7 تفکیکی بمساحت 20.2 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین و پارکینگ مشاعی  باقدرالسهم از عرصه و سایرمشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه های اجرایی آن  می باشد 5) مشخصات  فیزیکی روئیتی : ملک مورد بازدید یک واحد مسکونی از یک ساختمان مشتمل بر چهار طبقه شامل زیرزمین با کاربری ساختمان تاسیسات موتورخانه و انباری  ، طبقه همکف با کاربری پارکینگ و مشاعات طبقات اول و دوم مسکونی که در هر نیم طبقه پاگرد دو واحد شمالی و در طبقات دو واحد جنوبی قرار دارد که مجموعا 8 واحد می باشد - واحد مورد نظر در طبقه اول سمت جنوب  ساختمان واقع شده است که دارای  دو اتاق خواب سالن پذیرایی  آشپزخانه بسته با کابینت فلزی و درب ام دی اف با سرویس بهداشتی با کف پارکت و پوشش بدنه نقاشی درب چوبی با حفاظ آهنی، سیستم گرمایش موتورخانه مرکزی با شوفاژ و سرمایش کولر آبی بود  نمای ساختمان از سمت خیابان از سنگ  ملک فاقد آسانسور می باشد نسبت به معبر شمالی است دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد  قدمت ملک حدود 35 سال است در زمان بازدید ملک در ید اختیار مستاجر آقای کورش صداقت منش قرار داشت که بنا بر اظهار مبلغ ودیعه رهن هشتصد میلیون تومان می باشد عرصه ملک854 مترمربع می باشد 6) حدود رسیدگی : - این ارزیابی صرفنظر از هرگونه سوابق ثبتی، ملکیتی و احراز مالکیت با استناد به محتویات پرونده و مدارک ابرازی، با فرض صحت اسناد و مدارک ابرازی و در نظر گرفتن اینکه بررسی اصالت اسناد و صحت آنها در صلاحیت این کارشناس نمی باشد و همچنین در چهارچوب قرار کارشناسی صادره و صرفا" جهت همین پرونده تنظیم گردیده است و چنانچـه پس از ارائه این گزارش، مدارک و مستندات جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری نهایی موثر باشد با صلاحدید و دستور آن مقام محترم قضایی رسیدگی مجدد صورت خواهد پذیرفت و پیرو آن نظریه تکمیلی نیز ارائه خواهد شد. همچنین این نظریه کارشناسی فاقد هرگونه اوصاف و نظر حقوقی می باشد در صورتی که از متن نظریه نیز چنین برداشتی مستفاد شود یا سهوأ درج شده باشد خارج از نظریه کارشناسی بوده و فاقد اعتبار اعلام می‌گردد و تحلیل قضایی و حقوقی صرفاً در شأن و صلاحیت مقام محترم قضایی است ضمنأ این گزارش یک کلیت به هم پیوسته می باشد که استفاده از بخش یا بخش‌هایی از آن به تنهایی ممکن است گمراه کننده باشد.                  7) نظریه کارشناسی : باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات میدانی  واطلاعات مکتسبه از محل با توجه به موقعیت ملک ،قدمت،کاربری، با توجه به میزان حدود 666 هزارم از یک دانگ مشاع از ششدانگ که به مزاید خواهد رفت ،تعداد واحد ، مساحت واحد و قدرالسهم از عرصه به مساحت854 مترمربع  ،موقعیت ملک نسبت به معبرشمالی ، بادر نظر گرفتن جمیع جهات ، اوضاع و احوالات  حاکم بر بازار مسکن وسایر فاکتورهای موثر ، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی و واگذاری های احتمالی، در صورت قابل انتقال بودن، ارزش ششدانگ  عرصه و اعیان ملک موصوف  به مساحت 118.17بانضمام انباری و پارکینگ مشاعی به مبلغ 210،000،000،000 ریال معادل بیست و یک میلیارد تومان تعیین و اعلام نظر میگردد شایان ذکر است ارزش 93صدم از یک دانگ  از ششدانگ به مبلغ 32/843/412/491 ریال برآورد میگردد  روز شنبه     مورخ   1405/07/4           از /سا/عت 8  الی 12  به نشانیسامانه تدارکات الکترونیک ستاد https/setadiran.ir  از  طریق مزایده الکترونیکی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی مبلغ 32/843/412/491ریال ریال  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. .

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140168920002961009