مزایده اموال غیرمنقول (آپارتمان مسکونی) در اجرای احکام مدنی. ؛ فراخوان مزایده شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی    آگهی مزایده اموال غیرمنقول بموجب اجراییه شماره 140368420000561178 مورخ1403/04/06 صادره ازشعبه  11 دادگاه عمومی تهران ودرپرونده اجرایی کلاسه 0301004/ج  دعوی محکوم له آقای احمد  حسینی نبوی  ویژه   فرزند  جعفر بطرفیت محکوم علیه  آقای ناصر  اسدی دولابی  فرزند  محمد   که  1- محکوم علیه محکوم است   به پرداخت مبلغ3/146/685/857 ریال بابت محکوم به  در حق محکوم له و مبلغ 157/334/292 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت  در پرونده اجرایی 0301004/4/ج مطرح در شعبه 4 اجرای احکام  شهید بهشتی 2- مبلغ 7/395/301/791 ریال  بابت محکوم به در حق محکوم له  و مبلغ369/765/090 ریال بابت نیم عشر دولتی توقیف  شده بر اساس نامه شماره 140568990029406340 مورخ 1405/06/01 شعبه چهارم  اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شماره 8 دادگاههای صلح تهران3- مبلغ 13/615/628/650 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له  و مبلغ 680/781/433 ریال  بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت بر اساس نامه شماره 140568990029417421 مورخ 1405/06/01 شعبه چهارم  اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی  شماره 8 دادگاههای صلح تهران . که دراین خصوص پلاک ثبتی22  فرعی از 75  اصلی بخش 7 ثبتی  بنام  محکوم علیه توقیف  و  مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی وارزیابی گردیده است.بسمه تعالی در اجرای قرار کار شناسی صادره به شماره ابلاغیه 140568100008677193 مورخ 1405/02/16 در پرونده به شماره بایگانی 0301004 موضوع  ارزیابی آپارتمان تعرفه شده، پس از اطلاع و روئیت قرارکارشناسی صادره و بررسی اسناد و مدارک موجود و ابرازی توسط وکیل محکوم له، از محل وقوع ملک بازدید بعمل آورده و پس از بررسی و معاینه و تحقیقات محلی گزارش به شرح ذیل را به استحضار می رساند 1 آدرس محل وقوع ملک خیابان 17 شهریور  خیابان قادری  بن بست ولیعصر پلاک 6 طبقه همکف 2 قرار کارشناسی کارشناس منتخب نسبت به موضوع کارشناسی در باب ارزیابی و تعیین قیمت روز ملک تعرفه شده به شماره پلاک ثبتی 75/22 اقدام و ، نظریه کتبی و مستدل خویش را به شعبه تقدیم نماید 3 مشخصات ثبتی ملک ملک معرفی شده یک آپارتمان مسکونی می باشد و مشخصات ثبتی آن به قرار ذیل می باشد مطابق نامه اداره ثبت به شماره140485601043037499 مورخ 1404/11/25 شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی 22 فرعی از 75 اصلی مفروزی و مجزی شده از 33 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3تفکیکی در طبقه همکف واقع در بخش 7 ، حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 76/78  هفتاد و شش متر و هفتاد و هشت دسیمتر مربع  بانضمام انباری قطعه 16 به مساحت 2/5  دو متر و پنجاه دسیمتر مربع  بنام آقای ناصر اسدی دولابی به شماره ملی 0037338757 ثبت و صادر شده است 4 مدارک ابرازی  تایید صحت و اصالت اسناد ابرتزی خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب می باشد استعلام اداره ثبت به شماره140485601043037499 مورخ 1404/11/25 تصویر پایانکار ساختمان 132053241 مورخ 1382/01/06 تصویر نظریه کارشناس رسمی دادگستری آقای مهندس زیودار در شعبه دوم اجرا ی مجتمع 27 شواری حل اختلاف در خصوص ارزیابی همین ملک 5 مشخصات اعیانی ملک در معیت وکیل محکوم له جناب آقای حاجی زادگان از محل وقوع ملک تعرفه شده به آدرس صدرالاشاره بازدید به عمل آمد و ضمن بررسی محل مشاهده گردید آپارتمان تعرفه شده در طبقه همکف یک ساختمان مسکونی 5 طبقه روی زیر زمین قرار دارد  طبقه زیر زمین با کاربری پارکینگ وانباری و هر طبقه مسکونی مشتمل بر 4 واحد مسکونی و جمعا 20 واحد مسکونی است نمای ساختمان سنگ و دارای آسانسور، و احد مورد ارزیابی مشتمل بر دو اتاق خواب پذیرایی آشپزخانه ، حمام و سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی می باشد و سیستم گرمایش رادیاتور و سرمایش کولر آبی و پنجره ها فلزی می باشند ملک دارای انشعاب آب و گاز مشترک و برق مستقل می باشد 6 حدود رسیدگی تائید صحت و اصالت مستندات ابرازی برعهده ارائه دهنده و خارج از صلاحیت کارشناس بوده و نظریه تقدیم شده در چارچوب قرارکارشناسی صادره و بر اساس مستندات ابرازی و موجود در پرونده تنظیم شده است لذا بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این گزارش مشخص گردد مدارک ابرازی دارای ایراد یا خدشه ای باشد به گونه ای که در نتیجه گیری و ارزش گذاری موثر واقع گردد رسیدگی به آن خارج از این حدود و صلاحیت بوده و کارشناس در این خصوص مسئولیتی ندارد و تجدید نظر در این گزارش ضروری و لازم می باشد   نظریه کارشناسی با عنایت به بازدید انجام شده و مطالب فوق الذکر و با توجه به ، مساحت ،کاربری ، موقعیت ملک و مصالح بکارفته ، فارغ از احراز و اثبات مالکیت و تطبیق سند با محل و هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و شهرداری و سایر ارگانهای دولتی و در صورت نداشتن معارض وقابل نقل و انتقال بودن سند در دفتر خانه اسناد رسمی و تخلیه بودن ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به شماره پلاک ثبتی 22 فرعی از 75 اصلی به مبلغ 107.800.000.000 ریال معادل ده میلیارد و هفتصد و هشتاد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد .   بنابراین مقررگردید به مقدار 1/411 دانگ  از شش دانگ   از ملک  پلاک ثبتی  فوق الذکردر  مورخه1405/07/07  ازساعت 08/00 الی12/00  از طریق سامانه  تدارکات  الکترونیک دولت ( ستاد) به نشانی Https://setadiran.ir. به میزان جمعا  به  مبلغ25/365/497/113  ریال  مزایده گذاشته می شود قیمت پایه کارشناسی شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنمایدفروخته خواهدشد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریداراخذومابقی ثمن راخریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن رابه این اجراء تحوبل نمایددرغیراینصورت ده درصددریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید. ضمنا هزینه انتقال سند رسمی به عهده خریدار می باشد و این شعبه هیج  تعهدی در خصوص تخلیه و تحویل ملک موصوف ندارد.                                                          اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی شعبه 4 متمرکز  تهران

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140268920006853037