مزایده اموال غیرمنقول (آپارتمان مسکونی) در اجرای حکم دادگاه. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران

موضوع آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                  در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0201978  مورخ  1403/09/05 صادره از دادگستری شهرستان پردیس، محکوم له خانم سیده نگین نوربخش کومله فرزند سید مهرداد و علیهم آقایان و خانمها عبدالله اسدی داران فرزند حبیب اله ، منیره اسدی داران فرزند حبیب الله با وکالت آقای علی محمدی نژاد ، اسداله اسدی داران فرزند حبیب اله، فاطمه اسدی داران فرزند حبیب اله، فریده اسدی داران فرزند حبیب اله، شهلا اسدی داران فرزند حبیب اله به عنوان وراث مرحومه خانم زهرا اسدی داران که محکوم علیهم محکوم هستند به پرداخت 114 گرم طلای 18 عیار ، 1 عدد سکه بهار آزادی ، 4 عدد ربع سکه بهار آزادی ، 1 عدد سکه پارسیان یک گرمی ، 1 عدد سکه پارسیان پنج گرمی و 1 عدد سکه پارسیان 0.3 گرمی به انضمام پرداخت خسارات دادرسی به میزان 70.834.060 میلیون ریال و استرداد یک نیم سکه طلای بهار آزادی به نحو بالمناصفه از محل پرداخت از ماترک متوفی درحق محکوم له و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی 13124 فرعی از 85 اصلی مفروز و مجزی از 12916 اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران،  قنات کوثر ، خیابان 35 متری استقلال،  میدان امید،  مجتمع امید،  بلوک 2 ورودی 2 طبقه همکف،  واحد 2          - مشخصات ثبتی واحد آپارتمانی:به موجب تصویر ابرازی سند مالکیت تک برگی به شماره 382446  سری ج سال 97که در آن ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 13124  فرعی از 85 اصلی قطعه 125 تفکیکی بلوک 2 مفروز و مجزی شده از12916  فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 65/ 145  متر مربع واقع در همکف که  39/ 34 متر مربع آن بالکن است به انضمام انباری قطعه 726 تفکیکی بلوک 2 به مساحت 74/ 7  متر مربع واقع در زیرزمین 2 باقدرالسهم از عرصه و سایر  مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن با حدود و مشخصات مندرج در ظهر  سند طبق انتقال قطعی شماره 96144  مورخ 1/ 5/ 1398  دفترخانه اسناد رسمی 690 شهر تهران به نام خانم زهرا اسدی داران ثبت  گردیده است.  عرصه ملک زمین طلق پلاک 12916  فرعی از 85 اصلی بخش 11 به مساحت 10/ 590579  متر مربع می‌باشد.مطابق تصویر استعلام از حوزه ثبت ملک تهرانپارس  با شماره 140385601079018707  مورخ.  5/ 9/ 1403 دو مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 140291990039663057  مورخ.  14/ 12/ 1402 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس به مبلغ 4،000،000،000  ریال و به موجب دستور شماره 140391990026273815  مورخ  12/ 8/ 1403 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس به مبلغ 2،590،000،000  ریال بازداشت می‌باشد.- مشخصات و وضعیت فیزیکی واحد آپارتمانی:به موجب بازدید به عمل آمده آپارتمان مورد ارزیابی با کاربری مسکونی در طبقه همکف سمت غربی بلوک 2 ورودی 2 واحد 2 در ساختمان مشتمل بر 15 طبقه مسکونی و در هر طبقه دو واحد و دارای  زیرزمین با اسکلت بتنی و نمای سیمان داخل شهرک امید واقع شده است.درب ورودی آپارتمان چوبی و دارای حفاظ آکاردئونی می‌باشد.  آپارتمان دارای دو اتاق خواب با کمد دیواری، هال  ورودی و سالن پذیرایی با سقف ابزار گچی،  آشپزخانه بسته با فرش کف سرامیک و پوشش دیوار کاشی و کابینت ام دی اف و کمد دیواری،  سرویس حمام با وان و روشویی و سرویس توالت ایرانی با روشویی است.  جنس  کف آپارتمان در سالن سنگ و اتاق های خواب  سیمان و روی آن موکت،  پوشش دیوارها رنگ،  درب اتاق‌ها چوبی با چارچوب آهنی و علاوه بر بالکن حدود 30 متر مربع تراس روباز با فرش کف سرامیک و پوشش دیوارهای سیمانی دارد که مورد استفاده این واحد می‌باشد. سیستم سرمایش و گرمایش فن کوئل است. آپارتمان دارای انشعاب برق اختصاصی و آب و گاز مشترک  و یک خط تلفن ثابت می‌باشد و عمر ساختمان حدود 36 سال است.  ضمنا پارکینگ مشاعی  بصورت روباز در خارج ساختمان مورد استفاده است . در زمان بازدید آپارتمان در اختیار خانم  منیره و  ‌فاطمه  اسدی داران  و محل سکونت ایشان بود. - حدود رسیدگی:نظریه کارشناسی در چارچوب درخواست متقاضی و در محدوده صلاحیت و شرح خدمات تخصصی مربوطه و مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک و اطلاعات ابرازی و معاینه محلی از موضوع ارزیابی تهیه گردیده چنانچه بعد از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه شود که در نتیجه‌گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد گزارش بنا به صلاحدید دادگاه محترم  اصلاح می‌گردد. ضمناً مسئولیت صحت و اصالت مدارک به عهده کارشناس نمی‌باشد. - نظریه کارشناسی:با توجه به موارد پیش گفته و با نگرش به شرایط فوق ، با استناد به  تصاویر و مدارک ابرازی که کارشناسی حاضر بر مبنای صحت آنها انجام شده و  با عنایت به :شرایط روز بازار مسکن ،  موقعیت ملک، عمر ساختمان،  مساحت،  کیفیت ساخت،  طبقه و جهت وقوع آپارتمان،  نوع کاربری مسکونی و عدم منع حقوقی برای معامله از جهات حقوقی و قضایی و نداشتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی،  ارزش ششدانگ آپارتمان با شماره پلاک ثبتی 13124 فرعی از 85 اصلی قطعه 125  تفکیکی بلوک 2 مفروز و مجری شده  از 12916 فرعی به مساحت 65/ 145 متر مربع واقع در طبقه همکف  به انضمام انباری  به مساحت 74/ 7 متر مربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات،  بصورت تخلیه در زمان بازدید از ملک برابر مبلغ  365،000،000،000 ریال معادل سی و شش  میلیارد و پانصد میلیون  تومان  اعلام می‌گردد.در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی و دارای مستاجر نمی باشد به گفته آقای یوسف آذری ملک در تصرف وراث مالک با هویت منیره اسدی داران می باشد لذا مقرر گردید میزان 0.481 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی به مبلغ  29/287/380/000 ریال بابت محکوم به و نیم عشر دولتی روز دوشنبه مورخ 1405/06/30 ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده:3005106302000131 و شماره مال:3105106302000131 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امر تا ساعت 18 امکان پذیراست.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140191920003848932