مزایده اموال غیرمنقول (آپارتمان مسکونی) در تهران به دلیل بدهی. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب اجراییه  شماره 140268420001680260 مورخ 1402/10/24 صادره از شعبه ی 51 دادگاه عمومی تهران و در پرونده ی اجرایی کلاسه 0202240 له نادر اصغری علیه حسین بهوندی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 31/456/375/000 ریال بابت اصل خواسته ، هزینه کارشناسی و نیم عشر اجرایی در حق محکوم له .که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی‌ 86فرعی از 1902 اصلی بخش 3 تهران (متعلق به وثیقه گذار  محمد جعفری جوکار) به آدرس تهران خیابان حافظ، خیابان جامی، خیابان شیخ هادی، کوچه بهنام، پلاک 2 مجتمع مسکونی دریای نور ، طبقه اول واحد  حسب اعلام محکوم له توسط این اجرا توقیف و به وسیله ی کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است . ارزیابی ملک فوق واقع در تهران خیابان حافظ، خیابان جامی، خیابان شیخ هادی، کوچه بهنام، پلاک 2 مجتمع مسکونی دریای نور ، طبقه اول واحد 12 گروه کارشناسی پس از اخذ و بررسی مدارک و مستندات لازم، از ملک معرفی شده بازدید و معاینه فنی بعمل آورده که مشروح آن در ذیل تقدیم حضور می گردد: اسناد و مدارک ارائه شده 1-1- سند مالکیت .     ملاحظات و مبانی گزارش کارشناسی: 1-2- گزارش کارشناسی حاضر در پاسخ به درخواست آن ریاست محترم، صرفاً به منظور تعیین ارزش روز آپارتمان تهیه شده است. 2-2- این ارزیابی بر اساس تصاویر اسناد و مدارک ابرازی انجام شده و مسئولیت تطبیق تصاویر اسناد با اصول آنها وتأیید صحت و اصالت اسناد ارائه شده، احراز مالکیت و عدم وجود محدودیت در استفاده و نقل و انتقال بعهده کارشناس محترم رسمی دادگستری در رشته ثبتی بوده و خارج از صلاحیت این گروه کارشناسان می باشد. مشخصات ثبتی ملک: شش دانگ عرصه و اعیان  یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) به شماره 86 فرعی از 1902 اصلی قطعه 13 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 48 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران به مساحت 78.70 مترمربع  واقع در سمت شمال طبقه اول دارای  پارکینگ شماره 2 به مساحت 11 مترمربع واقع در زیرزمین منفی 1 و انباری قطعه 6 به مساحت 12.86 مترمربع در زیرزمین منفی 1 ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن. حقوق انتفاعی : ملک سمت غرب قطعه 14. مشخصات ملک : آپارتمان مذکور در طبقه اول یک مجتمع مسکونی 49 واحدی  5 طبقه واقع شده است و این مجتمع دارای نمای سنگ و  استخر، سونا و جکوزی مشاعی می باشد. آپارتمان دارای هال و پذیرایی و دو اتاق خواب، کف سرامیک و دیوارها گچ و رنگ آمیزی است. آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف و سرویس های حمام و دستشویی  سرامیک بوده  و دارای توالت فرنگی در حمام می باشد گرمایش موتورخانه و شوفاژ و شومینه و سرمایش کولر آبی است. آپارتمان در رهن مستاجر می باشد. نظریه کارشناسی با عنایت به موقعیت محل، مساحت، کیفیت ساخت، نوع کاربری مسکونی و اوضاع و احوال روز ارزش ششدانگ مورد کارشناسی به شرح فوق جمعاً برابر با مبلغ به عدد 125/000/000/000 ریال، به حروف یکصد و بیست و پنج میلیارد ریال برآورد می گردد. بنابراین مقررگردید  1/509هزارم دانگ از 6 دانگ پلاک ثبتی‌ 86فرعی از 1902 اصلی بخش 3 تهران در روز سه شنبه مورخ1405/08/12  ازساعت  8  الی  12  ازطریق مزایده الکترونیکی به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد) https://setadiran.ir  بفروش برسد.مزایده ازقیمت پایه به مبلغ 31/456/375/000 ریال شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنمایدفروخته خواهدشد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریداراخذومابقی ثمن راخریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن رابه این اجراء تحوبل نمایددرغیراینصورت ده درصددریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140268920005688762