مزایده اموال غیرمنقول (آپارتمان مسکونی) در راستای اجرای احکام صادره از دادگستری اسلامشهر. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران

موضوع آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه  0404112 مورخ  1405/01/18 صادره از دادگستری شهرستان اسلامشهر، محکوم له سحر شهسواری فرزند محمدعلی و علیه علی آذرکشب میکائیل آباد فرزند نامدار که محکوم علیه محکوم است به پرداخت وجه دو فقره چک به شرح چک شماره 013208 به مبلغ 300/000/000 تومان  و چک شماره 013205 به مبلغ 500/000/000 تومان درحق محکوم له و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت و همچنین مبلغ 28/1847/355/928 ریال بابت رهنی در حق بانک سپه ، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی 62105 فرعی از 2 اصلی قطعه 5 تفکیکی اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران-یافت آباد - میدان الغدیر -خیابان زندیه -کوچه بختیاری-  پلاک 17 و 19 - طبقه سوم غربی - واحد 5      1) اسناد و مدارک موجود:  (صحت و سقم اسناد و مدارک ابرازی در صلاحیت این کارشناسی نمی باشد) -عطف به تصویر استعلام ثبتی ملک موصوف در مورخ 01 /02 /1405؛یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به  پلاک ثبتی 62105 فرعی از 2 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 59736 فرعی از اصلی مذکور  واقع در بخش 12 ناحیه 2  حوزه ثبت ملک یافت آباد  تهران به مساحت 86 /59  مترمربع  واقع درسمت غربی طبقه 3 که 31 /3 متر مربع آن بالکن است به  مالکیت آقای علی آذرکشب میکائیل آباد مالک ششدانگ عرصه و اعیان و....(پیوست).-عطف به تصاویر  آپارتمان و موقعیت ملک . (پیوست).2)مورد کارشناسی :اینجانبان هیئت کارشناسی منتخب ضمن بررسی اسناد و مدارک  موجود از  ملک در معیت آقای علی آذر کشب  بازدید نمودم ؛ملک موصوف آپارتمانی است مسکونی  با قدمت ساخت حدوداً بالای  11 سال با  آسانسور  واقع درسمت غربی طبقه سوم ساختمانی احداث شده در 6 طبقه که طبقه همکف  پارکینگ ومشاعات  و مابقی طبقات مسکونی بوده که آپارتمان مذکور به مساحت 86 /59 متر مربع شامل سالن پذیرائی ، آشپزخانه اپن ، یک اتاق خواب ، سرویس ایرانی و حمام ، سیستم سرمایشی کولر آبی ،سیستم گرمایشی پکیج  و دارای انشعابات آب مشترک وگاز و برق مجزا و فاقد انباری و فاقد پارکینگ و در اختیار مستاجر آقای کمال رجبی ( با شماره تماس 09030729038 ) رویت گردید.ضمناً مطابق استعلام ثبتی مذکور ، آپارتمان موصوف در رهن بانک و بازداشت می باشد.3) حدود رسیدگی :این گزارش بموجب تصاویر اسناد و مدارک ابرازی  و مندرج در پرونده و اخذشده از مراجع ذیصلاح  تنظیم گردیده و چنانچه بعد از تحریر و ارائه این گزارش مدارک و مستندات جدید و دیگری ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر واقع شود مسئولیتی متوجه این گزارش نخواهد بود.همچنین هرگونه ادعای جعل و مغایرت اسناد و مدارک ابرازی متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک می باشد.ضمناً این گزارش با توجه به قرار صادره فوق الذکر و صرفاً در این پرونده قابل استناد می باشد.4) نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب فوق الذکر  و اسناد و مدارک موجود  به استحضار می رساند ارزش  ششدانگ  آپارتمان موصوف به پلاک ثبتی 62105 فرعی از 2 اصلی قطعه 5 تفکیکی  به مساحت 86 /59  مترمربع  واقع در آدرس مذکورفاقد انباری و فاقد پارکینگ  و  بدون در نظر گرفتن هرگونه  رهن و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی وغیره و به شرط بلامعارض بودن جمعاً به مبلغ 47/000/000/000 ریال  معادل چهار  میلیارد  و هفتصد میلیون تومان ارزیابی  و  اعلام میگردد.در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی و دارای مستاجر می باشد و ملک حدود یکسال در تصرف خانواده آقای رجبی بعنوان مستاجر می باشد و مالک طبق قولنامه اجاره خانم ناهید سلمانی میکائل آبادی می باشد و مستاجر فعلی بنام کمال رجبی به مدت یکسال از تاریخ 1404/07/20 لغایت 1405/07/20 و به مبلغ 50/000/000تومان ودیعه و ماهیانه 13/500/000تومان اجاره می باشد لذا مقرر گردید میزان شش دانگ پلاک ثبتی به مبلغ 47/000/000/000ریال بابت رهنی بانک ، محکوم به و نیم عشر دولتی روز یکشنبه مورخ 1405/07/26 ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده:3005106302000144 و شماره مال:3105106302000144 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امر تا ساعت 18 امکان پذیراست.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140491920005421091