مزایده اموال غیرمنقول (آپارتمان مسکونی) واقع در تهران، خیابان ولیعصر، جنب سینما آفریقا، کوچه عتیقی نژاد، پلاک ۲۸. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع آگهی:

  آگهی مزایده اموال غیره منقول  بموجب اجراییه صادره از شعبه5 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0201227 له محکوم له مجتبی سعیدی  به طرفیت محکوم علیه بهمن اخوان که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 97/800/000/000 ریال بابت محکوم به و مبلغ4/890/000/000 ریال  بابت مبلغ نیم عشر دولتی  ومبلغ 520/000/000 ریال بابت کارشناسی  جمعا مبلغ 103/210/000/000 ریال  که درراستای وصول محکوم به  پلاک ثبتی پلاک ثبتی 2627 فرعی از 3745 اصلی  که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل شش دانگ را  به مبلغ 365/000/000/000 ریال ارزیابی گردیده است  وقوع ملک به نشانی  تهران  خیابان ولی عصر  جنب سینما آفریقا  کوچه عتیقی نژاد  پلاک 28  بازدید به عمل آورده و مراتب به شرح ذیل می باشد    خواهان پرونده  آقای مجتبی سعیدی   خوانده پرونده  آقای بهمن اخوان ملک مسکونی  میباشد   وقوع ملک به نشانی تهران خیابان ولی عصر  جنب سینما آفریقا کوچه عتیقی نژاد  پلاک 28  بازدید به عمل آورده و مراتب به شرح ذیل می باشد  خواهان پرونده آقای مجتبی سعیدی خوانده پرونده  آقای بهمن اخوان مشخصات ثبتی ملک و اسناد ابرازی ارائه شده   تصویر گزارش کارشناسی به تاریخ دی ماه 1402    برابر مندرجات در این گزارش  استناد شده به مدارک ثبتی  ملک مورد نظر دارای پلاک ثبتی 2627 فرعی از 3745 اصلی بخش 3 به مساحت 280/91 متر مربع می باشد که  از آقای بهمن اخوان بعنوان مالک  ذکر گردیده است که سند ملکی با شماره چاپی 126451 سری ب سال 1383 می باشد نکته ضروری  هیچکدام از مدارک ثبتی و سایر موارد  ملک در پرونده موجود نبوده و به اینجانب تحویل داده نشده است  و در تمامی اطلاعات ثبتی ملک به  گزارش کارشناسی همکار استناد گردیده است مشخصات ظاهری وضعیت موجود ملک  ملک مورد کارشناسی یک باب آپارتمان مسکونی  با قدمت بالای بیست سال بازسازی شده  فضای داخلی در طبقه دوم  دو طبقه بالای همکف ساختمان دو طبقه با نمای سنگ در جهت جنوب معبر بصورت تک واحدی  واقع گردیده است درب اصلی ورودی ساختمان فلزی بوده که جهت دسترسی به سه طبقه  همکف  یک و دو از طریق راهروهای با کف پوشیده از سنگ و دیوار نقاشی شده و نرده های فلزی می باشد  درب ورودی آپارتمان مورد نظر چوبی دو دهنه  کف تمام فضاهای داخل فرش شده با موکت و دیوارها اغلب از کاغذ دیواری و سقفها از رنگ پوشیده شده است دربها همه چوبی و پنجره ها همگی فلزی می باشند سمت جنوب آن تراس مسقف سرتاسری بنا گردیده است شش اتاق در این واحد مجزا گردیده که یکی از آنها بصورت اپن بوده و رو به معبر اصلی شمال  دارای دیوارهایی از جنس کاشی و در قسمتی کاغذ دیواری  کف سرامیک و سقف از تایل پی وی سی  و در قسمتی کاذب پوشیده از رنگ می باشد  گرمایش و سرمایش آپارتمان از طریق کولر گازی نصب شده توسط مستأجر و کولر آب با کانال کشی تأمین می گردد آشپزخانه با کف و دیوار کاشی و کابینت ام د اف  وسقف کاذب از ورقهای طلقی  سرویس بهداشتی با کف و دیواراز جنس کاشی و سقف کاذب نقاشی شده دارای یک چشمه سرویس ایرانی و یک روشویی می باشد اغلب اتاقها دارای کمد چوبی دیواری می باشد سه اتاق در سمت جنوب وسه اتاق در قسمت شمالی واحد بنا گردیده که اتاق ریاست رو به حیاط با دسترسی به تراس دارای کف پارکت  دیوارهایی پوشیده از کاغذ دیواری و سنگ مرمریت مشکی و سقف کاذب گچی می باشد ساختمان فاقد آسانسورمی باشد  انشعابات برق و گاز با کنتور مجزا و آب با کنتور مشترک بین همه واحدهای ساختمان برقرار می باشد لازم به ذکراست ملک در اختیار هیئت فوتبال تهران بعنوان مستأجر می باشد ولی هیچگونه قراردادی بابت اجاره ملک موجود نمی باشد  توضیحات ضروری  لازم به ذکر است با توجه به افزایش غیر متعارف و نوسانات قیمت ها از جمله املاک و مستغلات و عدم ثبات قیمت در بازار ملک  ارزیابی پیش رو بر اساس نرخ رایج در منطقه و بررسی های در همین مقطع زمانی فعلی و فارغ از آثار مالی ناشی از مسائل حقوقی و قضائی و مالی از جمله ترهین  توثیق و یا توقیف در نظر گرفته شده است  نظریه کارشناسی با توجه به مشروح گزارش  تصویر مدارک و مستندات ابرازی و با لحاظ مجموعه عوامل موثر در موضوع  از جمله موقعیت مکانی و زمانی کلنگی بودن مساحت عرصه و اعیان  سایر عوامل مؤثر در قضیه بدون احتساب هرگونه  بدهی یا  تعهدی  به ادارات  بانک ها و ارگان های دولتی وغیر  دولتی  یا  اشخاص حقیقی یا حقوقی و فارغ از هرگونه منع قانونی درنقل و انتقال ملک از طریق دفاتر اسناد رسمی و منع بهره برداری  ارزش روز در وضع موجودششدانگ عرصه اعیان و امتیازات ملک به  مبلغ 365/000/000/000 ریال  معادل سی وشش میلیاد و پانصد میلیون تومان  تعیین و اعلام می گردد   مقرر گردیدکل میزان 1/7 دانگ از شش دانگ فوق الذکر در روز  چهارشنبه  مورخ 1405/08/06  از ساعت 8 الی12 به نشانی(سامانه تدارکات الکترونیک ستاد)  https://setadiran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه  مبلغ103/210/000/000 ریال  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید..

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140268920001799907