مزایده اموال غیرمنقول (آپارتمان مسکونی) واقع در تهران، خیابان پنجم نیروی هوایی. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول) با توجه صدور اجرائیه  شماره  140468420002473151  صادره از  شعبه 47 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید صدر تهران  محکوم له : محمدهاشم اصغرپورماسوله فرزند مرتضی ،    بطرفیت محکوم علیه: یگانه ولی زاده فرزند ابوالفضل ، یاسمن ولی زاده فرزند ابوالفضل ، فاطمه فرخ زاده فرزند یداله ،    با موضوع محکومیت محکوم علیهم به  پرداخت خسارات تاخیر تادیه از زمان سررسید چک تا زمان وصول که درمرحله  اجرای احکام مدنی مطابق با  شاخص بانک مرکزی  محاسبه و  پرداخت خواهد شد و خسارت دادرسی  مطابق با تعرفه قانونی در حق محکوم له و پرداخت هزینه اجرای حکم در حق دولت  ؛  محکوم به 65/982/590/216 ریال و نیم عشر 3/299/129/511 ریال  ،  بلحاظ عدم پرداخت محکوم به از سوی محکوم علیه و نظر به اینکه درخواست محکوم له منطبق با موازین قانونی بوده و محکوم علیه در قبال درخواست مطروحه ایراد مؤثر و موجهی بعمل نیاورده؛ ضمنا متذکر می گردد کلیه هزینه های تحویل و انتقال و خلافی و عوارض و ... برعهده خریدار (برنده مزاییده) می باشد ؛ لذا با پذیرش تقاضا به استناد مقررات قانون اجرای حکام مدنی مصوب 1356 دستور فروش  پلاک ثبتی 143247 فرعی از  4476  اصلی قطعه  3  تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 5567 فرعی از اصلی مذکور  بخش 7 حوزه ثبت ملک پیروزی    بشرح ذیل از طریق مزایده و پرداخت بهای آن به محکوم له صادر شده است. لذا حسب درخواست محکوم له جهت انجام مزایده موصوف، موضوع به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و پس از ابلاغ نظر کارشناس و مضی مهلت اعتراض و مصون ماندن آن از هرگونه اعتراض، نظریه کارشناسی پس از بازدید واقع در: تهران، خیابان پنجم نیرو هوائی، خیابان برادران شهید محسنی (35 /4) ، پلاک 21، طبقه دوم،    بشرح ذیل می باشد: در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرائی به شماره بایگانی 0404079 موضوع دعوی مطروحه، پس از مطالعه پرونده در دفتر دادگاه محترم ، بررسی مدارک ارائه شده  و بازدید از ملک تعرفه شده در معیت نماینده احدی از طرفین پرونده واقع در  تهران، خیابان پنجم نیرو هوائی، خیابان برادران شهید محسنی (35 /4) ، پلاک 21، طبقه دوم،  گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف  مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) طبق تصویر مدارک ابرازی عرصه و اعیان  یک دستگاه آپارتمان مسکونی  به شماره 143247 فرعی از  4476  اصلی قطعه  3  تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 5567 فرعی از اصلی مذکور  بخش 7 حوزه ثبت ملک پیروزی  تهران استان تهران به مساحت 5 /168 مترمربع واقع در سمت جنوب غرب طبقه پنج که 73 /3 مترمربع آن بالکن است ،  بانضمام انباری مسکونی قطعه 4 تفکیکی به مساحت 1 /6 مترمربع واقع در سمت طبقه زیرزمین ، بانضمام پارکینگ قطعه 4 تفکیکی به مساحت 8 /10 مترمربع واقع در سمت شمال طبقه زیرزمین ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات  و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن . طبق تصویر سند رسمی غیر منقول (انتقال اجرایی) به شماره 135010 مورخ 17 /01 /1405 ، فروشنده خانم فاطمه فرخ زاده با قائم مقامی دادگستری کل استان تهران و خریدار آقای محمد هاشم اصغرپور ماسوله ، مورد معامله 333 /548 سهم مشاع از 2000 سهم شش دانگ آپارتمان پلاک ثبتی 143247 فرعی از 4476 اصلی  مابقی به شرح مندرج در سند مذکور ب  مشخصات اعیانی و ساختمان: با عنایت به تصویر گواهی پایان کار ابرازی به شماره 132054332 مورخ 25 /09 /1383 و بازدید  بعمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه  یک ساختمان 6 طبقه مشتمل بر یک طبقه زیرزمین با بهره برداری  پارکینگ و انباری و 5 طبقه بروی آن در 5 واحد آپارتمان با زیربنا کل 1096 مترمربع در عرصه ای به مساحت 300 مترمربع  می باشد. موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی، نمای ساختمان سنگ  ،  پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ و بدنه دیوار سنگ ، پنجره ها پروفیل فلزی ، دارای یک دستگاه آسانسور، دارای کنتور گاز، آب مشترک و کنتور  برق اختصاصی میباشد. ج- مشخصات آپارتمان : آپارتمان دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه باز ، سه اطاق خواب که احدی از اطاق ها دارای سرویس مستر می باشد  ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشویی ، یک دستگاه حمام ، فرش کف سنگ و بدنه دیوارها نقاشی  ، کابینت آشپزخانه ام دی اف ،  فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی،  سیستم گرمایش شوفاژ، رادیاتور و سرمایش کولر آبی  میباشد. حسب اظهار آپارتمان در اختیار مستاجر  می باشد. د  حدود رسیدگی: 1  گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2  این گزارش با توجه به قرار صادره شعبه سوم  اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی : به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان پلاک ثبتی فوق (  143247 /4476) با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 278/000/000/000 ریال معادل بیست و هفت میلیارد و هشتصد میلیون تومان و ارزش چهارصد و پنجاه و یک ممیز ششصد و شصت و هفت هزارم ( 667 /451 ) سهم مشاع از دو هزار (2000) سهم برابر مبلغ  62/781/713/000 ریال معادل شش میلیارد و دویست و هفتاد و هشت میلیون و یکصد و هفتاد و یک هزار و سیصد  تومان برآورد و اعلام میگردد.   نحوه برگزاری مزایده : با توجه به عدم  تراضی طرفین مقرر  گردید ملک موصوف  راس ساعت 8 الی  12  مورخ 1405/06/31 از طریق مزایده  اینترنتی در ادرس اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگذار و بفروش می رسد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920005062423