مزایده اموال غیرمنقول (آپارتمان مسکونی، پارکینگ و انباری) در تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول  اموال غیر منقول در راستای اجرائیه 140568420000164048 صادره ازشعبه 208  دادگاه  عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران  له حسن منصوری یاری     علیه  محمد رضا کشاورز توچائی   که محکوم هستند  به   پرداخت مبلغ محکوم به و نیم عشر دولتی  با توجه به  معرفی پلاک ثبتی 1292 فرعی از 160 اصلی قطعه 42   و سپس به کارشناسی ارجاع و نظریه به طرفین ابلاغ  و مصون از تعرض مانده و مقرر گردید شش دانگ پلاک ثبتی 1571 فرعی از 2087 اصلی از طریق مزایده به قیمت  50000000000  ریال به فروش برسد و نظریه کارشناسی به شرح ذیل است حتراما پاسخ به ابلاغیه کارشناسی به شماره 140568100036977995 مورخ 1405/05/17 پرونده کلاسه بایگانی فوق الاشاره اینجانب کارشناس منتخب ضمن اطلاع از قرار کارشناسی و با هماهنگی و مراجعه به محل، بازدید میدانی و اقدامات فنی لازم را بعمل آورده و گزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم حضور میگردد 1 آدرس جغرافیایی ملک: تهران، شهر ری بعد از میدان معلم، ابتدای جاده ورامین مجتمع مسکونی ارغوان شقایق 2 ورودی 2 طبقه همکف، واحد 106 2 مشخصات ثبتی ملک به استناد روگرفت سند مالکیت تک برگ به شماره چاپی421493 سری ج سال 1397 به مالکیت خانم الهه دهقان به میزان شش دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق به شماره 1292 فرعی از 160 اصلی قطعه 42 تفکیکی بلوک A2 مفروز و مجزی شده از 1868 فرعی از اصلی مذکور ناحیه غار بخش 12 حوزه ثبت ملک شهر ری استان تهران به مساحت 66.8 شصت و شش متر و هشتاد دسیمتر مربع واقع در سمت شرقی طبقه همکف که مقدار 172 متر مربع آن بالکن است.بانضمام پارکینگ قطعه 29 تفکیکی بلوک A2 به مساحت (11) یازده مترمربع واقع در طبقه زیرزمین بانضمام انباری قطعه 68 تفکیکی بلوک A2 به مساحت 312 سه متر و دوازده دسیمتر مربع واقع در طبقه CDVCLDK با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن. توضیحات سند: به موجب اقرارنامه شماره 154522 مورخ 13980325 دفترخانه 7 شهر ری انباری قطعه 68 تفکیکی بلوک A2 طبقه زیرزمین به مساحت 3.12 متر و پارکینگ قطعه 29 تفکیکی بلوک A2 به مساحت 11 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین از پلاک 160/1296 منفک و به پلاک 1601292 الحاق گردید. 4 شرح وضعیت ملک: ملک تعرفه شده به آدرس صدر الذکر، یک ساختمان 11 طبقه 20 واحدی (9 طبقه مسکونی، همکف با کاربری مسکونی، زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری ) با نمای آجر سه سانت و سنگ، و قدمت حدود 21 سال است. ساختمان دارای آسانسور می باشد. آپارتمان تعرفه شده واقع در سمت شرقی طبقه همکف دارای هال پذیرایی، آشپزخانه با کابینت فلز، دو اتاق خواب، سرویس بهداشتی ایرانی، حمام با سرویس فرنگی و بالکن است. کف واحد سرامیک، بدنه اندود گچ و رنگ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری می باشد. 5 حدود رسیدگی موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی و همچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد، لذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد ومدارک و دلایل می باشد و استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده، موضوع با تایید و دستورآن مقام محترم قضایی قابل بازنگری و رسیدگی  مجدد می باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه بایگانی 0500447 شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران قابل بهره برداری بوده و در سایر پرونده ها و دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. 6 نظریه کارشناسی باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرار صادره و مشاهدات میدانی و اطلاعات مکتسبه از محل، کاربری مسکونی، قدمت، امکانات، موقعیت ملک، عرف محل، مشخصات فنی در نظر گرفته شده  و سایر فاکتورهای موثر، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت قابل انتقال بودن،  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موردنظر با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی آن با توجه به عرف منطقه به مبلغ 50.000.000.000 ریال معادل پنج میلیارد تومان تعیین و اعلام میگردد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140068920006522522