مزایده اموال غیرمنقول (آپارتمان مسکونی) پلاک ثبتی 3624 فرعی از 69 اصلی بخش 11 تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع آگهی:

گهی مزایده اموال غیرمنقول    پرونده 0301513       مورخ 1405/8/9 ساعت 8 الی 12 صبح بسمه تعالی   بموجب  اجرائیه 140368420000936871 مورخ   1403/6/6 صادره از شعبه 9 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0301513 له علی  عباس عزیزی و  امین عزیزی   بطرفیت مهرداد بابائی بانی  که محکوم علیه به پرداخت مبلغ 10/000/000/000ریال بابت محکوم به و مبلغ 500/000/000ریال بابت نیم عشر محکوم شده محکوم له   پلاک ثبتی  3624 فرعی از 69 اصلی واقع در بخش11 تهران توقیف که حسب دستور قاضی اجرای احکام پلاک ثبتی مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری  به نشانی تهران خدرکه انتهای خ مفیدی خ ایزدی - پلاک 45/1 به شرح ذیل  به مبلغ 470/000/000/000 ریال ارزیابی گردیده است.که به مبلغ جمعا 10/500/000/000ریال(مبلغ محکوم به و نیم عشر )  ازششدانگ  فقط به میزان محکوم به و نیم عشر به مزایده گذاشته میشود ضمنا میزان سهم به مزایده گذاشته شده 134/هزارم دانگ از یک دانگ از ششدانگ میباشد بسمه تعالی   ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهیدبهشتی تهران   سلام علیکم   احتراما در اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده بشماره بایگانی 0301513درخصوص اختلاف  آقای علی عباسآصفی(محکوم له) بطرفیت آقای مهرداد بابایی(محکوم علیه)  موضوع ارزیابی پلاک ثبتی  3624 فرعی از 69 اصلی بخش11متعلق به خانم فاطمه بابایی تالی به محل ملک واقع در  تهران- درکه-انتهای خ مفیدی-خ ایزدی-پلاک45/1 مراجعه و بدلیل عدم همکاری محکوم علیه و مالک در بازدید با شعبه مکاتبه و پس از اخطار شعبه به محکوم علیه و عدم همکاری مجدد ،نهایتا ریاست محترم شعبه طی ابلاغیه 140568100014912697 دستور بررسی و تحقیقات محلی واحدهای مجاور و منطقه ارزیابی وفق مقررات از بیرون را صادر نموده  و نتیجه  بشرح ذیل تقدیم میگردد :   الف)قرار کارشناسی: ارزیابی و تعیین قیمت ششدانگ تحت پلاک ثبتی 3624 فرعی از 69 اصلی بخش 11 تهران.   ب)مستندات ابرازی: -تصویر اسناد مالکیت 281611 تحت پلاک ثبتی 3624 فرعی از 69 اصلی بخش 11 تهران.  - سایر اسناد و مدارک منضم پرونده ج) مشخصات ثبتی املاک:  - برابر تصویر سند عبارتست از عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) به شماره 3624 فرعی 69 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3614 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران تهران استان تهران بمساحت 142.72 مترمربع  واقع در سمت شمال غربی همکف بانضمام انباری مسکونی قطعه 20تفکیکی به مساحت6.33مترمربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین دو بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 23 تفکیکی به مساحت 10.56 مترمربع در سمت مرکزی زیرزمین دو با قدرالسهم از  سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن .   د) شرح وضعیت ملک:ملک مورد ارزیابی یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت 142.72 متر مربع در سمت شمالغرب طبقه همکف یک مجتمع مسکونی6 طبقه 4 واحدی جمعا به تعداد24 واحد بر روی همکف و زیرزمین با نمای شرقی و جنوبی از سنگ  با قدمت حدود 15 سال و دارای آسانسور دارای یک واحد پارکینگ و یک واحد انباری میباشد به دلیل عدم همکاری در بازدید مشخصات واخل واحد میسر نبوده است   ه) حدود رسیدگی: موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد، لذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل ومخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل می باشد و استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده، موضوع با تایید و دستورآن مقام محترم قضایی قابل بازنگری و رسیدگی  مجدد می باشد. ارزیابی ارائه شده قیمت روز و فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها هرگونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخ های بازار در آینده (دور و نزدیک) خارج از اظهار نظر این کارشناسی بوده  و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است.   و)نظریه کارشناسی: - باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات میدانی  واطلاعات مکتسبه از محل، کاربری، موقعیت ملک، عرف محل، مشخصات فنی در نظر گرفته شده  وسایر فاکتورهای موثر، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرف نظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت قابل انتقال بودن،  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان تحت پلاک ثبتی 3624 فرعی از 69 اصلی به مبلغ 470.000.000.000 ریال معادل چهل و هفت میلیارد  تومان برآورد و اعلام میگردد. مقرر گردید   اموال فوق الذکر   مورخه 1405/8/9 از ساعت  8  الی  12 از طریق از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی Https://setadiran.ir   مزایده از قیمت پایه کارشناسی ( 470/000/000/000ریال )به میزان محکوم به 10/500/000/000ریال به میزان سهم 134/هزارم سهم از یک دانگ از ششدانگ  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید .ضمنا دادگاه هیچ تعهدی نسبت به تخلیه پلاک ثبتی فروخته شده و تحویل ندارد و هزینه سند بر عهده خریدار میباشد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920002641994