مزایده اموال غیرمنقول (آپارتمان و انباری) وثیقه پلاک ثبتی 88/68364 تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول با توجه صدور  اجرائیه شماره 9610422161200102 و  دادنامه  شماره  140268390006201866  صادره از شعبه 47 عمومی حقوقی تهران   با موضوع محکومیت اقای خداداد و امین هردو ازوغ  به مبلغ  7/094/452/665 ریال بابت محکوم به و مبلغ  354/722/633  ریال بابت  نیم عشردولتی که خانم نعیمه مالمیر بعنوان وثیقه گذار پلاک ثبتی  88/68364 را معرفی که پس از انجام تشریفات  توسط کارشناس منتخب به شرح ذیل العلام نظر نموده اند. احتراماً در خصوص پرونده کلاسه 982510 پیرو قرار کارشناسی صادره مبنی بر " ارزیابی پلاک ثبتی 68364  فرعی از 88 اصلی بخش 11حوزه تهران " ، پس از بازدید از محل به نشانی تهران ، بزرگراه سردار سلیمانی ، خیابان رشید ، خیابان 146 غربی پلاک 76 و انجام بررسیهای لازم با توجه به اینکه شرایط بازدید از داخل وجود نداشت حسب دستور دادرس محترم اجرای احکام نسبت به ارزیابی با بررسی اسناد و مدارک ابرازی و تحقیقات محلی و میدانی اقدام گردید و اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند. مدارک موجود استعلام ثبتی : طبق استعلام ثبتی به شماره 140485601079022170 مورخ 1404.10.03 صادره از سوی حوزه ثبت ملک تهرانپارس تهران وضعیت ثبتی پلاک 68364 فرعی از 88 اصلی بخش 11 تهران به شرح ذیل اعلام میگردد . سند مالکیت شش دانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در سمت شمالی طبقه دوم به مساحت 50.55 متر مربع قطعه چهارم تفکیکی بشماره 68364 فرعی از 88 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 9562 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یازده تهران و شش دانگ یک باب انباری به مساحت 2.51 متر مربع قطعه چهارم تفکیکی واقع در طبقه زیرزمین ذیل ثبت 35031 صفحه 110 دفتر 153 بنام فاطمه فیروزفر ثبت و بشماره چاپی 285923 صادر گردیده است سپس بموجب سند شماره 165564 مورخه 1384.08.27 دفترخانه 70 تهران به خانم زهرا دولتی یوسف آباد منتقل شده است سپس مورد ثبت بموجب سند شماره 72051 مورخه 1387.04.02 دفترخانه 295 تهران به مهیار نوائی منتقل شده است و بموجب سند شماره 21569 مورخه 1390.11.20 دفترخانه 722 تهران به محمد حسین زمانی منتقل شده است سپس بموجب سند شماره 31132 مورخه 1393.11.01 دفترخانه 1065 تهران به خانم عفت صفائی منتقل و سند مالکیت تک برگی بنام نامبرده صادر گردیده است و مورد ثبت بموجب سند شماره 8839 مورخه 94/2/28 به آقای محید سلیمان آبادی منتقل شده است سپس مورد ثبت بموجب سند شماره 12130 مورخه 1396.11.08 دفترخانه 1530 تهران به خانم نعیمه مالمیر منتقل شده است . به حدود : شمالاً دیوار و پنجره به فضای خیابان ، شرقاً اول در پنج قسمت دیوار و درب به راه پله و داکت تاسیسات دوم در دو قسمت دیوار مشترک با آپارتمان مجاور ، جنوباً اول دیوار مشترک با آپارتمان مجاور دوم دیوار و پنجره به فضای نورگیر مشاعی ، غرباً دیواریست به درز انقطاع که ماورا آن قطعه 64 تفکیکی پلاک 9561 فرعی است ، کف و سقف مشترک است . مشخصات منضمات ملک : انباری قطعه 4 به مساحت 2.51 به حدود اربعه شمالاً دیوار به انبار شماره 5 شرقاً درب و دیوار به محوطه مشاعی جنوباً درب و دیوار به محوطه مشاعی غرباً درب و دیوار به محوطه مشاعی مشخصات مالکیت : مالکیت نعیمه مالمیر فرزند قدرت الله شماره شناسنامه 569 تاریخ تولد 1347.06.31 صادره از کرمانشاه دارای شماره ملی 3256240151 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 12130 تاریخ 1396.11.08 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1520 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 663850 سری ب سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139620301079050214 ثبت گردیده است. محدودیت یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140268990058912509 مورخ 1402.11.04 صادره از شعبه 47 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید صدر تهران به نفع - برای مالکیت نعیمه مالمیر بازداشت می باشد . ضمناً آدرس ملک تهرانپارس ، خیابان 146 غربی ، پلاک 76 می باشد . مشخصات ملک : ساختمان احداثی جنوبی ، دارای 5 طبقه ( زیرزمین پارکینگ و انباری و مشاعات و طبقات همکف تا سوم آپارتمان مسکونی ) ، نما سنگ ، آپارتمان مورد نظر در طبقه 2 قرار داشت . حدود مسئولیت و رسیدگی و بررسی مدارک و اسناد مربوطه  : لازم به ذکر است رسیدگی به اصالت و اعتبار تصاویر مستندات ارائه شده از سوی طرفین پرونده خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت هر گونه ادعائی دائر بر جعل ، مخدوش بودن و یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده و یا شخص ثالث با نسخ اصلی آنها و یا اظهارات طرفین پرونده، متوجه ابرازکنندگان اسناد مدارک و اظهارکنندگان می باشد ودر صورت ارائه مدارک دیگر، موضوع قابل بررسی مجدد خواهد بود . واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و .... و در رهن یا بازداشت بودن ملک ، وجود هرگونه تعارض ، تداخل ثبتی یا لغزش با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. نظریه کارشناسی با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب مشابه آپارتمان موضوع قرار صادره به مبلغ81.000.000.000 ریال ( معادل هشت میلیارد و یکصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد . در خصوص پرونده کلاسه 982510 پیرو قرار صادره تکمیلی مبنی بر " میزان دانگ مبلغ 7.449.175.298 ریال بابت محکوم به و نیم عشر دولتی از ششدانگ پلاک ثبتی را به این اجرا اعلام فرمایید " ، طبق نظریه کارشناسی اولیه ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 68364  فرعی از 88 اصلی ( در زمان اعلام نظر کارشناسی ) به مبلغ81.000.000.000 ریال (معادل هشت میلیارد و یکصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظرگردیده است . لذا با توجه به مبالغ اعلام شده در ابلاغیه مبلغ محکوم به معادل 0.552 دانگ از ششدانگ اعلام می گردد . مقرر  گردید  مزایده در خصوص  ملک موصوف به ارزش  ریال   میباشد که  راس ساعت 8 الی 12 مورخ 1405/08/04 از طریق مزایده  اینترنتی در ادرس اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگذار و بفروش می رسد .

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9509982161200751