مزایده اموال غیرمنقول (آپارتمان و پارکینگ) در راستای اجرای حکم دادگستری بابلسر. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران

موضوع آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                  در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0301150  مورخ 1404/08/04 صادره از دادگستری شهرستان بابلسر، محکوم له آقای محسن شیردل میستانی با وکالت نوراله معصوم پور و علیهم محمدحسین نادری فرزند رضا و نوراله معصوم پور سماکوش که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 13.795.400.000 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 482.114.000 ریال بابت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل 500/000/000 ریال و نیز خسارت تأخیر تأدیه بر مبنای نرخ تورم از تاریخ سررسید هریک از چک ها( 1- چک به شماره 0015168364 مورخ 1401/09/25 به مبلغ2/000/000/000 ریال 2 - چک به شماره 0015168366 مورخ 1401/10/10 به مبلغ 2/000/000/000 ریال  - چک به شماره 0015168363 مورخ 1401/08/25 به مبلغ 2/000/000/000ریال  4 - چک به شماره 0015168365 مورخ 1401/10/01 به مبلغ 2/000/000/000 ریال 5 - چک به شماره 0015168356 مورخ 1401/08/20 به مبلغ 1/750/000/000 ریال 6 - چک به شماره 0015168357 مورخ 1401/09/10 به مبلغ 1/750/000/000 ریال 7 - چک به شماره 0015168359 مورخ 1401/08/30 به مبلغ 1/500/000/000ریال 8-چک به شماره 0015168355 مورخ 1401/08/20 به مبلغ 795/400/000 ریال) درحق محکوم له و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست وثیقه گذار خانم طیبه شریفی نسبت به توقیف پلاک ثبتی شماره 7677 فرعی از 85 اصلی بخش 11 ناحیه 00 اقدام  و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: الف - در موقعیت تهران، منطقه تهرانپارس، خیابان 196غربی، بین اتوبان باقری و طباطبایی نسب، خیابان ایزدپناه، کوچه خازنی، پلاک 5 طبقه دوم واحد 6           ب- مشخصات ثبتی: ملک مذکور دارای سند دفترچه‌ای با شماره ثبت 66557 دفتر 617 صفحه 56 و با مالکیت خانم طیبه شریفی به شرح زیر صادر شده است . ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در سمت جنوب شرقی طبقه دوم به مساحت هشتاد و نه متر و هفتاد و نه دسیمتر مربع (89.79مترمربع) که مقدار یک متر و شش دسیمتر مربع آن بالکن است و قطعه 11تفکیکی به شماره 7677فرعی از 85 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک ثبتی 2805 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11تهران، به انضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ به مساحت 11.25مترمربع قطعه ششم تفکیکی واقع در سمت غربی زیرزمین و ششدانگ یک باب انباری به مساحت 1.60مترمربع قطعه سوم تفکیکی واقع در طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن که تمامی ششدانگ آپارتمان مذکور در مالکیت خانم طیبه شریفی قرار دارد. در زمان بازدید، مالک آپارتمان در ملک مذکور سکونت داشت .محدودیت: یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 140368990042084750 مورخ 1403/8/13 صادره از شعبه 56 دادگاه عمومی حقوقی (ویژه نیابت) تهران به مبلغ 27،500،000،000ریال برای مالکیت طیبه شریفی بازداشت می‌باشد. ج- مشخصات ساختمان :آپارتمان مذکور در ضلع جنوب شرقی طبقه دوم یک ساختمان 6طبقه که به شرح زیر ساخته شده واقع گردیده است. - زیرزمین : شامل پارکینگ، انباری و موتورخانه - طبقه همکف لغایت طبقه چهارم : در هر طبقه 4واحد مسکونی- جمع واحدهای مسکونی ساختمان 20واحد می‌باشد.- ساختمان دارای آسانسور و دارای قدمت حدود 23سال می‌باشد. د - مشخصات فنی ساختمان :نمای ساختمان سنگ گرانیت، کف پارکینگ موزائیک و دیوارهای پارکینگ آجر سه سانت، کف راه پله سنگ و دیوارهای آن تا زیر سقف سنگ، کف لابی طبقات و دیوارهای آن تا زیر سقف سنگ، آپارتمان مورد نظر دارای پذیرایی، نشیمن، دو اطاق خواب، سرویس دستشویی، حمام و آشپزخانه با کابینت MDF و روکش ملامینه می‌باشد. درب ورودی آپارتمان چوبی با رنگ سیلرکیلر، درب‌های داخلی چوبی با روکش با رنگ، پنجره‌ها فلزی، کف آپارتمان پارکت، دیوارهای آن گچ و رنگ، سرمایش آپارتمان کولر آبی و گرمایش آن موتورخانه مرکزی با شوفاژ، آپارتمان مذکور دارای انشعاب برق مستقل و دارای انشعابات آب، برق و گاز اشتراکی می‌باشد. هـ  نظریه کارشناسی: با توجه به بررسی های به عمل آمده و با توجه به موقعیت، کمیت، کیفیت، قدمت، کاربری مسکونی و با توجه به جهات موثر در کارشناسی و در صورت صحت و اصالت مدارک ابرازی و فارغ از هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی یا سازمان‌ها و ارگان‌ها، قیمت کارشناسی ششدانگ آپارتمان فوق الذکر به مساحت 89.79مترمربع با یک واحد پارکینگ و یک باب انباری جمعاً به مبلغ یکصد و بیست و پنج میلیارد ریال (125/000/000/000ریال) ارزیابی و اعلام می‌گردد. در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی و دارای مستاجر نمی باشد و خانم طیبه شریفی اظهار داشتند در حال حاضر خودشان در ملک سکونت دارند لذا مقرر گردید میزان 3/132 دانگ مشاع از شش دانگ آپارتمان به مبلغ 65/248/892/062 ریال بابت محکوم به و نیم عشر دولتی روز  شنبه مورخ 1405/08/02 ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده:3005106301000153 و شماره مال:3105106301000153 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امر تا ساعت 18 امکان پذیراست.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140247920000674927