مزایده اموال غیرمنقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0500131    له  آقای نورالدین خادمی  علیه آقای خانم زهرا صابری و غیره  ششدانگ عرصه اعیان یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 0 فرعی از 3346 اصلی بخش 4 شهمیرزاد به مساحت 66/528 مترمربع جهت  غیرقابل افراز بودن  با قیمت : 000/000/000/400 ریال  از طریق مزایده به فروش برساند. استعلام ثبتی : قاضی محترم شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدی شهر سلام علیکم احتراماً عطف به نامه شماره 140549990002542992 به شماره بایگانی پرونده 0500131مورخ 1405/04/20 به استحضار می رساند: پلاک ثبتی شماره 3346 واقع در بخش 4 شهمیرزاد حوزه ثبت ملک مهدیشهر در دفتر آمار مجهول و در دفتر توزیع اظهارنامه فاقد سابقه بوده است. سپس برابر دادنامه شماره 9309972317300341 مورخ 1393/08/03 صادره از دادگاه انقلاب اسلامی و اصل 49 قانون اساسی استان سمنان حکم به سرپرستی ستاد اجرایی فرمان حضرت امام (ره) صادر شده و متعاقباً سند مالکیت ششدانگ یکقطعه زمین مسکونی به پلاک ثبتی شماره 3346 به مساحت 528/66 متر مربع واقع در بخش 4 شهمیرزاد حوزه ثبت ملک مهدیشهر بنام ستاد اجرایی فرمان حضرت امام (ره) صادر گردیده است. آقای غلامرضا صابری و غیره به دادنامه مذکور اعتراض نموده اند. سپس دادگاه اصل 49 برابر رأی شماره 94099723173000872 مورخ 1394/10/22 ضمن نقض دادنامه صدرالاشاره، موضوع را خارج از صلاحیت خود دانسته و به شعبه 1 دادگاه عمومی مهدیشهر ارجاع نموده است. متعاقباً برابر دادنامه شماره 95099723212201153 مورخ 1395/09/30 حکم به ابطال سند مالکیت ستاد اجرایی فرمان حضرت امام (ره) صادر گردیده است. پس از اعتراض ستاد به رأی صادره، موضوع در شعبه 6 دادگاه تجدیدنظر استان سمنان بررسی و در نهایت برابر دادنامه شماره 9609972315600079 مورخ 1396/04/02 ضمن رد اعتراض خواهان، دادنامه تجدیدنظر خواسته را تأیید نموده است. به دنبال اعتراض مجدد و فوق العاده ستاد، به دستور ریاست محترم قوه قضاییه، اجرای حکم ابطال سند تا روشن نتیجه بررسی ها متوقف گردید. در نهایت شعبه 1 دادگاه عمومی مهدیشهر برابر نامه شماره 139804900324172 مورخ 1398/05/10 ضمن اعلام رفع اثر از دستور ریاست محترم قوه قضاییه دستور اجرای احکام را نیز صادر نموده است سپس ابطال سند مالکیت ستاد انجام وبنام وراث شعبانعلی صابری اظهارنامه تنظیم وتحدید حدود انجام گردید واسناد مالکیت وراث برابر مشخصات ذیل صادر وتسلیم گردید :شش دانگ یک قطعه زمین با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 0 فرعی از 3346 اصلی ، واقع در بخش 04 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مهدی شهر استان سمنان به مساحت 528.66 متر مربع به حدود: شمالا: درب و دیواریست بطول (29 / 16) شانزده متر و بیست ونه سانتیمتر به بلوار امام شرقا: غیره بطول (19 / 33) سی وسه متر و نوزده سانتیمتر به سنگچینی استیک هزار وپانصد وسیزده اصلی جنوبا: غیره بطول (13 / 17) هفده متر و سیزده سانتیمتر به پرچین اشتراکی است شماره چهار فرعی از یک هزار وپانصد ودوازده اصلی غربا: در سه قسمت اول غیره بطول (54 / 11) یازده متر و پنجاه وچهار سانتیمتر به پرچین اشتراکی است شماره سه فرعی از یک هزار وپانصد ودوازده اصلی دوم غیره بطول (80 / 10) ده متر و هشتاد سانتیمتر به پرچین اشتراکی است شماره سه فرعی از یک هزار وپانصد ودوازده اصلی سوم غیره بطول (56 / 9) نه متر و پنجاه وشش سانتیمتر به پرچین اشتراکی است شماره سه فرعی از یک هزار وپانصد ودوازده اصلی. مشخصات مالکیت: مالکیت راضیه  صابری فرزند شعبانعلی شماره شناسنامه 5875 تاریخ تولد 1350/09/01 صادره از مهدیشهر دارای شماره ملی 5309540229 با جز سهم 6 از کل سهم 78 بعنوان مالک شش سهم مشاع از هفتاد و هشت سهم عرصه و اعیان متن سهم: شش سهم از هفتاد وهشت سهم از ششدانگ با شماره مستند مالکیت 7793 تاریخ 1402/06/22 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 872109 سری الف سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140320329014000426 ثبت گردیده است. مالکیت علیرضا / صابری فرزند شعبانعلی شماره شناسنامه 5 تاریخ تولد 1325/02/14 صادره از ساری دارای شماره ملی 2092928600 با جز سهم 12 از کل سهم 78 بعنوان مالک دوازده سهم مشاع از هفتاد و هشت سهم عرصه و اعیان متن سهم: دوازده سهم از هفتاد وهشت سهم از ششدانگ با شماره مستند مالکیت 7793 تاریخ 1402/06/22 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 872102 سری الف سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140320329014000419 ثبت گردیده است. مالکیت شمسیه صابری فرزند شعبانعلی شماره شناسنامه 618 تاریخ تولد 1331/06/10 صادره از ساری دارای شماره ملی 2091073997 با جز سهم 6 از کل سهم 78 بعنوان مالک شش سهم مشاع از هفتاد و هشت سهم عرصه و اعیان متن سهم: شش سهم از هفتاد وهشت سهم از ششدانگ با شماره مستند مالکیت 7793 تاریخ 1402/06/22 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 872104 سری الف سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140320329014000421 ثبت گردیده است. مالکیت حوریه  صابری فرزند شعبانعلی شماره شناسنامه 14 تاریخ تولد 1323/06/05 صادره از ساری دارای شماره ملی 2092925024 با جز سهم 6 از کل سهم 78 بعنوان مالک شش سهم مشاع از هفتاد و هشت سهم عرصه و اعیان متن سهم: شش سهم از هفتاد وهشت سهم از ششدانگ با شماره مستند مالکیت 7793 تاریخ 1402/06/22 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 872101 سری الف سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140320329014000418 ثبت گردیده است. مالکیت محمدرضا  صابری فرزند شعبانعلی شماره شناسنامه 35 تاریخ تولد 1338/10/02 صادره از ساری دارای شماره ملی 2092962841 با جز سهم 12 از کل سهم 78 بعنوان مالک دوازده سهم مشاع از هفتاد و هشت سهم عرصه و اعیان متن سهم: دوازده سهم از هفتاد وهشت سهم از ششدانگ با شماره مستند مالکیت 7793 تاریخ 1402/06/22 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 872107 سری الف سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140320329014000424 ثبت گردیده است. مالکیت صدیقه / صابری فرزند شعبانعلی شماره شناسنامه 3 تاریخ تولد 1328/04/12 صادره از ساری دارای شماره ملی 2092935208 با جز سهم 6 از کل سهم 78 بعنوان مالک شش سهم مشاع از هفتاد و هشت سهم عرصه و اعیان متن سهم: شش سهم از هفتاد وهشت سهم از ششدانگ با شماره مستند مالکیت 7793 تاریخ 1402/06/22 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 872103 سری الف سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140320329014000420 ثبت گردیده است. مالکیت غلامرضا صابری فرزند شعبانعلی شماره شناسنامه 672 تاریخ تولد 1336/06/07 صادره از ساری دارای شماره ملی 2091074535 با جز سهم 12 از کل سهم 78 بعنوان مالک دوازده سهم مشاع از هفتاد و هشت سهم عرصه و اعیان متن سهم: دوازده سهم از هفتاد وهشت سهم از ششدانگ با شماره مستند مالکیت 7793 تاریخ 1402/06/22 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 872106 سری الف سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140320329014000423 ثبت گردیده است. مالکیت رمضانعلی صابری فرزند شعبانعلی شماره شناسنامه 21 تاریخ تولد 1333/03/18 صادره از ساری دارای شماره ملی 2092947397 با جز سهم 12 از کل سهم 78 بعنوان مالک دوازده سهم مشاع از هفتاد و هشت سهم عرصه و اعیان متن سهم: دوازده سهم از هفتاد وهشت سهم از ششدانگ با شماره مستند مالکیت 7793 تاریخ 1402/06/22 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 872105 سری الف سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140320329014000422 ثبت گردیده است. مالکیت زهرا صابری فرزند شعبانعلی شماره شناسنامه 893 تاریخ تولد 1342/02/06 صادره از ساری دارای شماره ملی 2092979523 با جز سهم 6 از کل سهم 78 بعنوان مالک شش سهم مشاع از هفتاد و هشت سهم عرصه و اعیان متن سهم: شش سهم از هفتاد وهشت سهم از ششدانگ با شماره مستند مالکیت 7793 تاریخ 1402/06/22 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 872108 سری الف سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140320329014000425 ثبت گردیده است. ملک بازداشت نیست . نظریه کارشناسی : عطف به قرارکارشناسی از سوی آن مرجع محترم به شماره پرونده بایگانی 0500131 در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 3346/0 واقع در بخش 4 شهمیرزاد، اینجانب ضمن هماهنگی با وکیل پرونده خواهان جناب آقای محمودی به شماره همراه 09126310286 و معرفی و ابراز موقعیت ملک نسبت به بازدید از پلاک مذکور اقدام و ضمن معاینه محل و موقعیت قرارگیری و سایر موارد مؤثر در ارزیابی پلاک مذکور، بدین وسیله نتیجه گزارش بازدید از محل و بررسی و معاینات محلی انجام شده و بررسی پرونده پلاک مذکور در اداره ثبت و اسناد و املاک مهدیشهر، نظریه کارشناسی ارزش ششدانگ پلاک مذکور به شرح ذیل به حضور تقدیم می­گردد. آدرس: شهمیرزاد خیابان امام (ره)  نرسیده به بانک صادرات  چسبیده به مغازه تولیدی پوشاک فتحیه زمین که سمت خیابان آن دارای دیوارکشی می باشد. مختصات UTM: منطقه 39 { X=710977  Y=3960881 } قرار صادره: ارزیابی پلاک ثبتی 3346 اصلی واقع در شهمیرزاد ظرف 10 روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس به این اجرا تسلیم نماید. مشخصات ثبتی پلاک مورد نظر: ششدانگ عرصه اعیان یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 0 فرعی از 3346 اصلی بخش 4 شهمیرزاد به مساحت 528/66 مترمربع می باشد. حدود اربعه زمین براساس سند مشاعی و کروکی موجود در پرونده اداره ثبت و اسناد و املاک مهدیشهر شمالاً درب و دیواریست بطول 16/29 متر به بلوار امام (ره)، شرقاً غیره بطول 33.19 متر به سنگ چینی است به پلاک 1513 اصلی، جنوباً غیره بطول 17/13 متر به پرچین اشتراکی است به شماره 4 فرعی از 1512 اصلی، غرباً در سه قسمت اول غیره بطول 11/54 متر به پرچین اشتراکی است شماره 1512/3 اصلی دوم غیره بطول 10.80 متر پرچین اشتراکی است به شماره 1512/3 اصلی سوم غیره بطول 9/56 متر به پرچین اشتراکی است به شماره 1512/3 اصلی می باشد. وضعیت اعیانی و مستحدثات موجود در پلاک: 1- در پلاک هیچگونه مستحدثاتی مشاهده نگردید فقط ضلع شمال پلاک بطول 16/29 متر با دیوار و پایه بلوکی به ارتفاع حدود 2/5 متر محصور گردیده و از نظر توپوگرافی و عوارض کف زمین در وضع موجود همسطح با پیاده رو خیابان امام (ره) می باشد. 2- طبق استعلام شفاهی اخذ شده از شهرداری محترم شهمیرزاد کاربری پلاک مذکور در طرح جامع مصوب شهرداری، مسکونی می باشد. اطراف پلاک در ضلع جنوب، شرق، غرب فاقد دیوار و محصور شدگی می باشد. 3- پلاک مذکور فقط از حد شمال و بطول 16/29 متر به بلوار امام خمینی (ره) دارای دسترسی می باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به شرح مورد فوق الذکر و بررسی جمیع جهات مؤثر در قضیه ارزیابی از قبیل مساحت، بَر، کاربری مسکونی، موقعیت مکانی و زمانی، نحوه دسترسی به پلاک و شکل هندسی آن و عرف حاکم و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی­های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری و بانک ها و امثالهم و اغیار و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیون ممکن الوجود که کارشناس از آن اطلاعی حاصل ننموده ، در مورخ تدوین و تنظیم این گزارش و بنظر اینجانب قیمت عادله روز عرصه و اعیان ششدانگ پلاک مذکور به مساحت 66/528 مترمربع با کاربری مسکونی مجموعاً به مبلغ 000/000/000/400 ریال ( معادل چهارصد میلیارد ریال) ارزیابی و برآورد کارشناسی می­گردد.                                                                                                                                                                                                                                                           سایر توضیحات مورد مزایده:  مزایده زمان برگزاری مزایده: 1405/05/11  از ساعت 08:00  الی 12:00  نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10  درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10  درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر    بهزاد پناهنده  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140449920000109126