مزایده اموال غیرمنقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0500209    له آقای  علیرضا محمودی  به طرفیت اکبر یوسفی  0/3828 سهم مشاع از 0/5 سهم مشاع از صدو سی و چهار سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1 فرعی از 1250 اصلی بخش 04 شهمیرزاد  به مبلغ پایه 2/000/000/000 ریال به جهت  وصول بخشی از محکوم به  از طریق مزایده به فروش برساند. وضعیت ثبتی : قاضی محترم شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدی شهر سلام علیکم احتراماً عطف به نامه شماره 140549990003207991 شماره بایگانی 0500209 مورخ 1405/05/12 وضعیت ثبتی پلاک 1 فرعی از 1250 اصلی بخش 04 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک : شش دانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 1 فرعی از 1250 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ،واقع در بخش 04 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مهدی شهر استان سمنان به مساحت 44627/39 متر مربع به حدود: شمالا: مرزیست بطول (64 / 6) شش متر و شصت وچهار سانتیمتر به زمین موات شرقا: در هشت قسمت اول فنسی است بطول (21 / 29) بیست ونه متر و بیست ویک سانتیمتر به حریم رودخانه دوم فنسی است بطول (02 / 64) شصت وچهار متر و دو سانتیمتر به حریم رودخانه سوم فنسی است بطول (42 / 158) یکصد وپنجاه وهشت متر و چهل ودو سانتیمتر به حریم رودخانه چهارم فنسی است بطول (97 / 27) بیست وهفت متر و نود وهفت سانتیمتر به حریم رودخانه پنجم فنسی است بطول (03 / 15) پانزده متر و سه سانتیمتر به حریم رودخانه ششم فنسی است بطول (46 / 32) سی ودو متر و چهل وشش سانتیمتر به حریم رودخانه هفتم فنسی است بطول (35 / 67) شصت وهفت متر و سی وپنج سانتیمتر به حریم رودخانه هشتم فنسی است بطول (66 / 20) بیست متر و شصت وشش سانتیمتر به حریم رودخانه جنوبا: در دو قسمت اول فنسی است بطول (33 / 19) نوزده متر و سی وسه سانتیمتر به جاده دوم فنسی است بطول (55 / 98) نود وهشت متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به جاده غربا: در بیست وسه قسمت که قسمتهای دوم و پنجم و سیزدهم و چهاردهم و پانزدهم و شانزدهم و هفدهم و هجدهم و نوزدهم آن شمالی است . اول به فنس بطول (45 / 108) یکصد وهشت متر و چهل وپنج سانتیمتر به یک هزار ودویست وچهل ونه اصلی دوم مرزیست بطول (78 / 11) یازده متر و هفتاد وهشت سانتیمتر به زمین موات سوم مرزیست بطول (67 / 3) سه متر و شصت وهفت سانتیمتر به زمین موات چهارم مرزیست بطول (95 / 3) سه متر و نود وپنج سانتیمتر به زمین موات پنجم مرزیست بطول (07 / 7) هفت متر و هفت سانتیمتر به زمین موات ششم مرزیست بطول (09 / 8) هشت متر و نه سانتیمتر به زمین موات هفتم مرزیست بطول (04 / 4) چهار متر و چهار سانتیمتر به زمین موات هشتم مرزیست بطول (90 / 7) هفت متر و نود سانتیمتر به زمین موات نهم مرزیست بطول (03 / 16) شانزده متر و سه سانتیمتر به زمین موات دهم مرزیست بطول (95 / 7) هفت متر و نود وپنج سانتیمتر به زمین موات یازدهم مرزیست بطول (65 / 11) یازده متر و شصت وپنج سانتیمتر به زمین موات دوازدهم مرزیست بطول (41 / 31) سی ویک متر و چهل ویک سانتیمتر به زمین موات سیزدهم مرزیست بطول (41 / 11) یازده متر و چهل ویک سانتیمتر به زمین موات چهاردهم مرزیست بطول (65 / 19) نوزده متر و شصت وپنج سانتیمتر به زمین موات پانزدهم مرزیست بطول (40 / 23) بیست وسه متر و چهل سانتیمتر به زمین موات شانزدهم مرزیست بطول (71 / 11) یازده متر و هفتاد ویک سانتیمتر به زمین موات هفدهم مرزیست بطول (56 / 15) پانزده متر و پنجاه وشش سانتیمتر به زمین موات هجدهم مرزیست بطول (65 / 12) دوازده متر و شصت وپنج سانتیمتر به زمین موات نوزدهم مرزیست بطول (18 / 15) پانزده متر و هجده سانتیمتر به زمین موات بیستم مرزیست بطول (14 / 55) پنجاه وپنج متر و چهارده سانتیمتر به زمین موات بیست ویکم مرزیست بطول (75 / 44) چهل وچهار متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به زمین موات بیست ودوم مرزیست بطول (70 / 48) چهل وهشت متر و هفتاد سانتیمتر به زمین موات بیست وسوم مرزیست بطول (51 / 14) چهارده متر و پنجاه ویک سانتیمتر به زمین موات ثبت گردیده است. نظریه کارشناسی : بااحترام، بازگشت به ابلاغیه شماره 140549100002834922 در اجرای قرار کارشناسی پرونده شماره 140449920000974463 به شماره بایگانی 0500209  موضوع دعوی علیرضا محمودی به طرفیت اکبر یوسفی که مقرر فرمودید پنج دهم سهم مشاع از صد و سی و چهار سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی1250/1 بخش 4 مهدی شهر(شهمیرزاد) ارزیابی گردد، ضمن مطالعه پرونده آن شعبه و مطالعه پرونده ثبتی پلاک مزبور، از ملک مورد نظر بازدید بعمل آمد و نتیجه ارزیابی پلاک موصوف به شرح ذیل به استحضار می رساند: مستند به پرونده ثبتی پلاک فرعی 1 از اصلی 1250 بخش 4 مهدی شهر به موضع شهمیرزاد، ملک موصوف به عنوان عرصه و اعیان زمین مزروعی به مساحت 44627.39 مترمربع با حدود و شکستگی های زیاد و شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستقلات(جام) با مختصات  UTM ; Zone39  X=712389  Y=3959609  می باشد و حقوق ارتفاقی ملک بدین شرح تعیین شده است: در حد شرق مسیل عبور می نماید که به عرض 5 متر مورد گواهی است. عبور خط 63 کیلوولت برق از ملک مورد گواهی است که حریمی به میزان 20 متر از آکس دکل به هر طرف بعنوان حقوق ارتفاقی وزارت نیرو مورد گواهی است. حقوق انتفاعی ملک با حقابه از مقررات قانون توزیع عادلانه آب طبق نحوه ملی شدن آبها از چشمه سار شهمیرزاد طبق معمول محل می باشد.     ملک موصوف در جنوب شهر شهمیرزاد و شمال جاده خاکی گنون و شرق جاده خاکی لهر و در مجاورت رودخانه(مسیل)واقع شده است که مستند به نقشه طرح جامع تفصیلی شهر شهمیرزاد، خارج از محدوده شهر شهمیرزاد و مستند به اسناد مالکیت حد نگار مشاعی صادره برای پلاک مزبور، محاط در اراضی وزارت راه و شهرسازی و محدوده بازآفرینی شهری می باشد و  بر اساس نامه شماره 2430 مورخ 1399/10/16 اداره راه وشهرسازی شهرستان مهدی شهر، تثبیت آن انجام شده است. مستند به نامه شماره 1401/17542 مورخ 1401/09/08 شهرداری شهمیرزاد به اداره کل ثبت اسناد و املاک شهرستان مهدی شهر، پلاک 1250/1 بخش 4 شهمیرزاد خارج از محدوده خدماتی شهر شهمیرزاد و داخل حریم شهر واقع گردیده و فاقد کاربری می باشد. ملک از طریق جاده خاکی گنون بطول تقریبی یک کیلومتر و عبور از عرض رودخانه(مسیل) قابل دسترسی است.  ملک موصوف بصورت یک قطعه زمین غیرمحصور، بلاکشت و فاقد هرگونه مدیریت زراعی و باغی مشاهده گردید که عمدتاً دارای کرت بندی های زراعی قدیمی رها شده بوده و در بخش جنوبی و غربی آن تعدادی درختان مثمر وغیر مثمر همچون  بادام و غیرو وجود دارند و در بخش شمالی و شرقی آن بناهایی مخروبه آجری و بلوک سیمانی(آغل دام) مشاهده می گردند که اطلاعاتی از مجوز احداث آنها بدست نیامد. علاوه بر این دربخش میانی ملک نیز یک عدد کانکس قرار داده شده است. ملک بدلیل قرارگیری در حاشیه رودخانه، دارای خاک شنی درشت دانه در شرق و خاک لومی شنی در غرب می باشد و شیب عمومی آن حدود 5 درصد است. با توجه به مراتب فوق الاشاره و علاوه برآن موقعیت مکانی وقوع ملک، کاربری، مساحت، شکل و ابعاد زمین، مالکین مشاعی متعدد، مسیر دسترسی، اعیانی های موجود، حقابه، حقوق ارتفاقی، محدودیت ناشی از عبور خط 63 کیلو ولت برق و حریم مربوطه، مجاورت با رودخانه (مسیل ) و صرفنظر از اثبات هرگونه مالک?ت و انتساب آن به هرشخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض ادارات ، بانکها و امثالهم واغیار وسایربدهی های مشابه وتعهدات ودیون ممکن الوجودکه کارشناس از آن اطیعی حاصل ننموده است، در مورخ تدوین و تنظیم این گزارش، قیمت پایه ششدانگ پلاک ثبتی 1250/1 با متعلقات به مبلغ  700/000/000/000( هفتصد میلیارد ) ریال ارزیابی می گردد که ارزش پنج دهم سهم مشاع از صد و سی و چهار سهم عرصه و اعیان پلاک مزبور به مبلغ 2/611/940/299 (دو میلیارد و ششصد و یازده میلیون و نهصد و چهل هزار و دویست و نود ونه) ریال تعیین و اعلام می گردد. سایر توضیحات مورد مزایده:  زمان برگزاری مزایده: 22/06/1405 مورخ  از ساعت 08:00  الی 12:00  نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10  درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30  روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10  درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر    بهزاد پناهنده

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140449920000974463