مزایده اموال غیرمنقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدی‌شهر ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال  غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0500296  له  امیر یاراحمدی  به طرفیت  سید حسین پورهاشمی 3/7548 دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی 15/2414  واقع در بخش 03 مهدی شهر  را با قیمت پایه 45/684/011/820 ریال ( مبلغ 43/508/582/685 ریال بابت محکوم به و مبلغ 2/175/429/135  ریال  را  به  جهت وصول محکوم به ونیم عشر اجرایی به  فروش برساند. وضعیت ثبتی : قاضی محترم شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدی شهر با سلام و احترام بازگشت به نامه شماره140549990003870885 شماره بایگانی 0500296 مورخ 1405/06/10 وضعیت ثبتی پلاک 55 فرعی از 2414 اصلی بخش 03 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک : شش دانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق با کاربری به پلاک ثبتی 55 فرعی از 2414 اصلی ، مفروز و مجزا شده از61 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 24 در طبقه7 و واقع در بخش 03 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مهدی شهر استان سمنان به مساحت 182.48 متر مربع واقع در طبقه هفتم که (12 / 17) هفده متر و دوازده دسیمتر مربع آن پیشرفتگی ، (21 / 4) چهار متر و بیست ویک دسیمتر مربع آن بالکن مسقف استبه حدود: شمالا: در شش قسمت، که قسمت دوم آن شرقی ، قسمت چهارم آن غربی ، است . اول دیوار و پنجره است بطول (19 / 6 ) شش متر و نوزده سانتیمتر به کمربندی جدیدالاحداث دوم دیواریست بطول (30 / 0 ) سی سانتیمتر به کمربندی جدیدالاحداث سوم دیوار و پنجره است بطول (56 / 3 ) سه متر و پنجاه وشش سانتیمتر به کمربندی جدیدالاحداث چهارم دیواریست بطول (30 / 0 ) سی سانتیمتر به کمربندی جدیدالاحداث پنجم دیوار و پنجره است بطول (92 / 4 ) چهار متر و نود ودو سانتیمتر به کمربندی جدیدالاحداث ششم دیواریست بطول (26 / 1 ) یک متر و بیست وشش سانتیمتر به کمربندی جدیدالاحداث شرقا: در دو قسمت، اول دیواریست بطول (33 / 3 ) سه متر و سی وسه سانتیمتر به شارع عام دوم دیوار و پنجره است بطول (61 / 7 ) هفت متر و شصت ویک سانتیمتر به شارع عام جنوبا: در هشت قسمت، که قسمتهای چهارم و ششم آن شرقی ، قسمت دوم آن غربی ، است . اول دیواریست مشترک بطول (18 / 6 ) شش متر و هجده سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 23 شماره 54 فرعی دوم دیواریست بطول (30 / 2 ) دو متر و سی سانتیمتر به راه پله مشاعی سوم درب و دیوار است بطول (81 / 3 ) سه متر و هشتاد ویک سانتیمتر به راه پله مشاعی چهارم دیواریست بطول (45 / 2 ) دو متر و چهل وپنج سانتیمتر به راه پله مشاعی پنجم دیواریست مشترک بطول (02 / 6 ) شش متر و دو سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 23 شماره 54 فرعی ششم دیواریست مشترک بطول (38 / 0 ) سی وهشت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 23 شماره 54 فرعی هفتم دیواریست مشترک بطول (07 / 0 ) هفت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 23 شماره 54 فرعی هشتم درب و دیوار و پنجره ای است بطول (41 / 3 ) سه متر و چهل ویک سانتیمتر به فضای رمپ غربا: در هفت قسمت، که قسمت سوم آن شمالی ، قسمت پنجم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول (31 / 0 ) سی ویک سانتیمتر به عرصه ملک مجاور قطعه 4 دوم دیواریست بطول (34 / 5 ) پنج متر و سی وچهار سانتیمتر به عرصه ملک مجاور قطعه 3 سوم دیوار و پنجره است بطول (89 / 3 ) سه متر و هشتاد ونه سانتیمتر به بالکن قطعه 24 چهارم دیوار و پنجره است بطول (35 / 4 ) چهار متر و سی وپنج سانتیمتر به بالکن قطعه 24 پنجم دیواریست بطول (36 / 0 ) سی وشش سانتیمتر به بالکن قطعه 24 ششم دیواریست بطول (34 / 0 ) سی وچهار سانتیمتر به بالکن قطعه 24 هفتم درب و دیوار است بطول (09 / 1 ) یک متر و نه سانتیمتر به بالکن قطعه 24 مشخصات منضمات ملک: منضماتی از نوع بالکن قطعه 24 به مساحت 21.92 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست بطول (58 / 3 ) سه متر و پنجاه وهشت سانتیمتر به کمربندی جدیدالاحداث شرقا: در چهار قسمت، که قسمت سوم آن شمالی ، است . اول درب و دیوار است بطول (09 / 1 ) یک متر و نه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 24 شماره 55 فرعی از شماره 2414 اصلی دوم دیواریست بطول (34 / 0 ) سی وچهار سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 24 شماره 55 فرعی از شماره 2414 اصلی سوم دیواریست بطول (36 / 0 ) سی وشش سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 24 شماره 55 فرعی از شماره 2414 اصلی چهارم دیوار و پنجره است بطول (35 / 4 ) چهار متر و سی وپنج سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 24 شماره 55 فرعی از شماره 2414 اصلی جنوبا: دیوار و پنجره است بطول (89 / 3 ) سه متر و هشتاد ونه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 24 شماره 55 فرعی از شماره 2414 اصلی غربا: دیواریست بطول (67 / 5 ) پنج متر و شصت وهفت سانتیمتر به عرصه ملک مجاور قطعه 3 پارکینگ قطعه 24 به مساحت 9 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 2 ) دو متر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 4 ) چهار متر و پنجاه سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 2 ) دو متر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 4 ) چهار متر و پنجاه سانتیمتر انباری قطعه 24 به مساحت 12.95 به حدود اربعه: شمالا: درب و دیوار است بطول (50 / 1 ) یک متر و پنجاه سانتیمتر شرقا: در سه قسمت، که قسمت دوم آن شمالی ، است . اول دیواریست بطول (55 / 3 ) سه متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی دوم دیواریست بطول (17 / 3 ) سه متر و هفده سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی سوم دیواریست بطول (55 / 1 ) یک متر و پنجاه وپنج سانتیمتر جنوبا: دیوار و پنجره است بطول (61 / 4 ) چهار متر و شصت ویک سانتیمتر غربا: دیواریست بطول (30 / 5 ) پنج متر و سی سانتیمتر . حقوق ارتفاقی ملک: حقوق ارتفاقی این ملک با توضیحات به شرح قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن می باشد. مشخصات مالکیت: سیدحسین پورهاشمی فرزند غلامعلی شماره شناسنامه 1325 تاریخ تولد 1362/06/27 صادره از سمنان دارای شماره ملی 4569562388 مالک شش دانگ عرصه و اعیانی با سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 295636 سری ب سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920329014001770 ثبت گردیده است. محدودیت ها: مورد بازداشت دائم * بموجب دستور شماره 140349990006542758 مورخ 1403/09/20 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 15000000000 به نفع امیر یاراحمدی برای مالکیت سیدحسین پورهاشمی با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 بازداشت می باشد . * بموجب دستور شماره 140549990003056522 مورخ 1405/05/06 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر به مبلغ 43508582685 به نفع بابت محکوم به در حق محکوم له آقای امیر یاراحمدی برای مالکیت سیدحسین پورهاشمی بازداشت می باشد . نظریه کارشناسی : عطف به قرارکارشناسی به شماره بایگانی پرونده 0500296 در خصوص ارزیابی از یک واحد مسکونی به شماره پلاک ثبتی 2414/55 واقع در بخش 3 مهدیشهر، اینجانب ضمن معرفی و ابراز موقعیت ملک نسبت به بازدید از پلاک مذکور اقدام و ضمن معاینه محل و موقعیت قرارگیری و سایر موارد مؤثر در ارزیابی پلاک مذکور باتفاق مالک آقای سید حسین پورهاشمی به شماره همراه 09122315073 بدین وسیله نتیجه گزارش بازدید از محل و بررسی و معاینات محلی انجام شده و بررسی و نظریه کارشناسی ارزش ششدانگ واحد مسکونی پلاک مذکور به شرح ذیل به حضور تقدیم می­گردد. حدود رسیدگی کارشناسی: کارشناسی اینجانب به عنوان کارشناس رسمی دادگستری محدود به قرار کارشناسی صادره از مرجع استعلام کننده در پرونده حاضر می­باشد و مسئولیت ناشی از هرگونه جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی یا نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ابرازی و ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک می­باشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش، مدارک دیگر ارائه گردد که در نتیجه­گیری حاصله مؤثر واقع شود مسئولیتی متوجه اینجانب به عنوان کارشناس نبوده و رسیدگی به آن­ها خارج از حدود و صلاحیت و مشمول این گزارش است. آدرس : مهدیشهر-بلوار نماز-بالاتر از شرکت گاز شهرستان مهدیشهر-مجتمع امید-واحد 24. مختصات UTM: قطعه 39، { X: 713880  Y: 3955558 } قرارکارشناسی: با عنایت به ضرورت جلب نظر کارشناس جهت ارزیابی پلاک ثبتی 2414/55 واقع در بخش 3 مهدیشهر با اجازه حاصله از مقررات ماده قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و بررسی و ... نظریه کتبی و مستدل خویش را ظرف 10 روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس به این اجرا تسلیم نماید. وضعیت ثبتی پلاک: ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 55 فرعی از 2414 اصلی قطعه 24 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 61 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 مهدیشهر به مساحت 182/48 مترمربع واقع در طبقه 7 که 17/12 مترمربع آن پیشرفتگی، 4/21 مترمربع آن بالکن مسقف است بانضمام بالکن قطعه 24 تفکیکی به مساحت 21/92 مترمربع واقع در طبقه هفت، بانضمام پارکینگ قطعه 24 تفکیکی به مساحت 9 مترمربع واقع در طبقه همکف، بانضمام انباری قطعه 24 تفکیکی به مساحت 12/95 مترمربع واقع در طبقه 8، باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین­ نامه اجرایی آن می باشد. حدود واحد آپارتمانی با ابعاد مندرج در سند مالکیت مطابقت دارد. پلاک دارای یک جلد سند مالکیت تک برگی به شماره سریال اصلی 295636 سری ب سال 98 که نام مالک در سند ابرازی آقای سید حسین پورهاشمی شماره ملی 4569562388 فرزند غلامعلی و به شماره یکتا 139920329014001770 درج گردیده است. وضعیت اعیانی موجود در پلاک: واحد آپارتمانی مورد نظر در یک بلوک آپارتمانی به صورت دوبلکسی که واحد مورد ارزیابی در طبقه هفتم (طبقه آخر) قرار دارد. بلوک آپارتمانی شامل زیرزمین (پارکینگ) و طبقه همکف (پارکینگ و 4 واحد تجاری) و 7 طبقه دوبلکسی روی آن که تا طبقه پنجم دوبلکسی، هر طبقه 4 واحد مسکونی و 2 طبقه آخر دوبلکسی هر کدام 2 واحد مسکونی مجموعاً 24 واحد مسکونی می­باشد که واحد آپارتمانی مورد ارزیابی شامل طبقه هال و پذیرایی (کف سرامیک، دیواره سفیدکاری و کاغذ دیواری)، 3 اتاق خواب (کف سرامیک، دیواره سفیدکاری و کاغذ دیواری) می­باشد. دارای آشپزخانه OPEN ( کف سرامیک و دیواره کاشیکاری) و دارای کابینت MDF و همچنین دارای سرویس بهداشتی کامل بوده. دارای درب ضدسرقت می­باشد. و دارای انشعاب آب، برق و گاز مجزا می­باشد. سیستم گرمایش پکیج رادیاتور و سیستم سرمایش اسپیلت و کولر آبی می­باشد. اسکلت آن بتنی و سقف آن تیرچه و بلوک و نمای بلوک آپارتمانی از سنگ تراورتن کرم می­باشد. پنجره UPVC و دوجداره و آپارتمان مورد نظر دارای یک دستگاه آسانسور میباشد نظریه کارشناسی: با عنایت به شرح موارد فوق الذکر و بررسی و مشاهدات انجام شده در مورخ تدوین و تنظیم این گزارش، بنا به مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی با در نظرگرفتن مساحت، بَر، ابعاد و موقعیت مکانی و زمانی پلاک مورد نظر با کاربری مسکونی و قدمت و جنس و نوع مصالح مصرفی و عرف حاکم و... صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت­های مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هر گونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی­های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری و بانک­ها و امثالهم و اغیار و سایر بدهی­های مشابه و تعهدات و دیون ممکن­الوجود که کارشناس از آن اطلاعی حاصل ننموده، در مورخ تدوین و تنظیم این گزارش و بنظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمانی مذکور با قدرالحصه از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و متعلقات و انشعابات برابر 73/000/000/000 ریال (معادل هفتاد و سه میلیارد ریال) برآورد کارشناسی و ارزیابی میگردد.   سایر توضیحات مورد مزایده:  قیمت پایه مزایده زمان بر1405/07/06 گزاری مزایده: مورخ  از ساعت 08:00  الی 12:00  نام شعبه برگزارکننده مزایده : واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10  درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30  روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10  درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر    بهزاد پناهنده  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920007176464