مزایده اموال غیرمنقول (باغ مشجر) متعلق به حکیمه بیگلرتبار در بابلسر. ؛ فراخوان مزایده شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابلسر

موضوع آگهی:

به نام خدا   « آگهی مزایده اموال غیر منقول» درخصوص پرونده      0100072    و  0102688  این اجرا محکوم له: سعید ابراهیم زاده کیخا محکوم علیه: حکیمه بیگلرتباربزرودی      مطالیه وجه   موضوع فروش  مالکیت  محکوم علیه  در یک قطعه ملک واقع در بابلسر،هادیشهر ، روستای خشکرود  بشرح آگهی شرح اموال با عنایت به نظریه کارشناسی  1405.01.29   و نظریه تکمیلی1405.06.14  بشرح ذیل میباشد .   موضوع دعوی آقای سعید ابراهیم زاده به طرفیت خانم حکیمه بیگلرتبار مبنی بر ارزیابی یک قطعه ملک واقع در بابلسر،هادیشهر ، روستای خشکرود،جنب جاده دسترسی روستای مذکور، ضمن حضور در شعبه متبوع ، مطالعه پرونده ، با حضور در محل در معیت و تعرفه آقای سعید ابراهیم زاده و اعمال بررسی های لازم نتیجه به شرح ذیل ایفاد می گردد : خاطر نشان می سازد که به خانم حکیمه بیگلرتبار از طریق تماس تلفنی اطلاع رسانی شد، لیکن نامبرده هنگام معاینه محل حاضر نشدند.   دستور مقام محترم قضایی: ارزیابی یک قطعه ملک و ...   شرح وضعیت :  ملک تعرفه شده توسط آقای سعید ابراهیم زاده باغ مشجر مثمر مخلوط با تعداد حدود 25 اصله پرتقال و تعدادی درخت سیاه ریشه حدود 13 اصله با محدوده سنی بالای 12 سال واقع در بابلسر،هادیشهر ، روستای خشکرود،جنب جاده دسترسی روستای مذکور بوده که هنگام معاینه محل و در طبیعت به صورت یکپارچه و دارای درب فلزی ورودی به عرض حدود یک  متر ، قفل و دیوار محیطی بلوکی با ارتفاع متغییر بین 5 / 1 الی 5 / 2 متری، که از سه جهت منهای ضلع غربی متعلق به زمین مذکور بوده است. عرصه هنگام معاینه محل دارای یک حلقه چاه مته ای و فاقد تاسیسات منصوبه بوده است. حدود اربعه ملک از شمال به شالیزاری قاسم پورمصطفی از جنوب به جاده دسترسی روستا از شرق به شالیزاری مرحوم سید اشرف ساداتی و از غرب به باغ مجاور محیط بوده است.    مشخصات UTM نقطه میانی تقریبی پلاک موصوف  N   00 / 4055489-  E 00 / 642307  WGS  84 / 39  S   می باشد. ملک موصوف به استناد مدارک موجود ارائه شده توسط آقای سعید ابراهیم زاده دارای فروشنامه عادی و خارج از بافت هادی روستا می باشد .   نظریه کارشناسی :  پس از بررسی های بعمل آمده  قیمت به روز ملک موصوف (شامل عرصه و اعیانی ها)با در نظر گرفتن شرایط اقتصادی ، نوع کاربری و قوانین حاکم برتغییر کاربری اراضی ،حدوث ملک (داخل یا خارج بافت) ، نوع مالکیت و شرایط حاکم بر ملک (اعم از حدود و جبهه های دسترسی) پتانسیل اقتصادی و  بدون احتساب دیون احتمالی  تعرض و تجاوز ملکی محتمل و نیزرعایت حریم ها (راه و برق) و ملحوظ نمودن حقوق تصرفی و مالکیتی،وسعت و نیز رعایت،برِمفید و امتیازات مکتسبه و پروانه های بهره برداری  در کل به شرح ذیل محاسبه ، ارزیابی و اعلام می گردد. قیمت کل ملک از  قرار هر متر مربعی  25.000.000 ریال (بیست و پنج میلیون ریال) و به مساحت 500 متر مربع به مبلغ     12.500.000.000  ریال (دوازده میلیارد و پانصد میلیون ریال ) ارزیابی و برآورد می گردد. خاطرنشان می سازد که به استناد تحقیقات بعمل آمده و مشاهده مدارک ابرازی ملک موصوف فاقد شرایط وقف و منابع ملی و طبیعی می باشد. مراتب به پیوست دو برگ شامل تصاویرهوایی  ( Google earth)، زمینی و مدارک ارائه شده تا زمان تنظیم گزارش از ملک موصوف جهت استحضار ایفاد می گردد. شایان ذکر است که احراز صحت و سقم اظهارات طرفین ، اصالت مدارک و مستندات ابرازی در صلاحیت کارشناسی اینجانب نمی باشد.بدیهی است چنانچه پس از تقدیم این نظریه کارشناسی، اسناد و مدارک جدیدی از سوی طرفین پرونده یا هر ذینفعی ارائه گردد که در نتیجه گزارش تاثیر گذار باشد حسب دستور و صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع به اینجانب، بررسی های لازم معمول، نظریه تکمیلی و یا اصلاحی مترتب تقدیم خواهد شد. -      با احترام عطف به ابلاغیه 140547100034702345 مورخه 14 / 6 / 1405 و در راستای انجام فرایند کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0100072 موضوع دعوی آقای سعید ابراهیم زاده به طرفیت خانم حکیمه بیگلرتبار ، با معرفی نامه آن مقام محترم قضایی ، مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک بابلسر ، بررسی مشترک اینجانب، و احدی از کارشناسان واحد نقشه برداری در نقشه های رقومی اداره ثبت مذکور، پلاکی با مشخصات UTM نقطه میانی (و سرحدات محیطی) N 4055489 -   E 642307  WGS  84 / 39  S موجود نمی باشد. لاکن در صورتی که این ملک، محتملا دارای سند دفترچه ای بوده و تاکنون به سند تک برگ تبدیل نشده باشد (علیرغم اطلاع رسانی انجام شده، توسط اصحاب دعوی تاکنون اظهار و یا ارائه نشده و فقط فروشنامه عادی ارائه شده و در پرونده مضبوط می باشد )، این موضوع منوط به شناسایی مالکین و متصرفین قبلی اصلی و استعلام رسمی با نام مالک اصلی و از طریق آن شعبه محترم میسور خواهد بود. * با عنیات به جمیع اوراق پرونده و  باقیمانده محکوم به و همچنین هزینه دیوانی 2  پرونده  کل مالکیت محکوم علیه در ملک فوق به فروش خواهد رسید. مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1405.07.21روز  سه شنبه  از ساعت8  صبح لغایت121   به صورت  مزایده الکترونیکی  در  سایت setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردد هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر  شعبه یک اجرا احکام مدنی  بابلسر- گرجیان    

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140047920004574300,140147920001452684