مزایده اموال غیرمنقول به دلیل بدهی در تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران

موضوع آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                  در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0302537  مورخ 1405/04/08  صادره از دادگستری شهرستان بهارستان، محکوم له آقای معبود نورانی اقکند و علیه آقای علی نجفی فرزند عباس که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 37/000/000/000ریال درحق محکوم له و پرداخت یک بیستم بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت و درخصوص پرونده به شماره کلاسه 0302958 لف پرونده فوق به مبلغ 25/000/000/000 ریال در حق محکوم له و  پرداخت یک بیستم بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت    ، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی 34649 فرعی از 4476 اصلی اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران، پیروزی ، خیابان نبی اکرم ، خیابان مسعود میر هاشمی ، کوچه محمد تقی متقیان ، پلاک 23      مدارک ابرازی :سند مالکیت : طبق روگرفت سند تک برگ به شماره سریال 859190 سری و سال 1400 به تاریخ 1401.11.17 ، مشخصات مالک : آقای رضا زارع فرزند علی عباس به شماره شناسنامه 3165 و شماره ملی 4911788712 صادره از شهریار و تاریخ تولد 1366.02.10 مالک یک ممیز سیصد و هفتاد و پنج هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ،مشخصات ملک : عرصه و اعیان زمین ( وضعیت خاصی طلق ) به شماره 34649 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزی شده از 3284 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 96.00 مترمربع حدود زمین : شمالاً پی است بطول 6.00 متر به قطعه 1605 تفکیکی شرقاً پی است بطول 16.00 متر به قطعه 1091 تفکیکی جنوباً پی است بطول 6.00 متر به کوچه به عرض 8.00 متر غرباً پی است بطول 16.00 متر به قطعه 1089 تفکیکی. توضیحات : مساحت 19.20 متر مربع از پلاک 23284 و بقیه از پلاک 23415 می باشد . سابقه پلاک : طبق صورتجلسه استاندارد سازی مستند به بخشنامه شماره 101.91.23511 مورخ 1391.03.03 پلاک مفروزی از 23284.23415به 23284 ایتاندارد گردید .استعلام ثبتی : طبق استعلام ثبتی به شماره 140585601043010136 مورخ 1405.04.09 وضعیت ثبتی پلاک 34649 فرعی از 4476 اصلی بخش 07 به شرح ذیل اعلام می گردد.مشخصات ملک : زمین وضعیت خاص طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 34649 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزا شده از 23284 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 07 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 96.00 متر مربع. متن ملک : شماره 34649 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 23284 فرعی قطعه 1090 تفکیکی واقع در بخش 7 حوزه ثبتی شرق استان تهران به مساحت 96.00 متر مربع. توضیحات ملک : مساحت 19.20 متر مربع از پلاک 23284 و بقیه از پلاک 23415 می باشد. به حدود : شمالاً پی است بطول 6.00 متر به قطعه 1065 تفکیکی شرقاً پی است بطول 16.00 متر به قطعه 1091 تفکیکی جنوباً پی است بطول 6.00 متر به کوچه به عرض هشت متر غرباً پی است بطول 16.00 متر به قطعه 1089تفکیکی. مشخصات مالکیت : مالکیت علی نجفی فرزند عباس شماره شناسنامه 2448 تاریخ تولد 1362.04.12 صادره از ری دارای شماره ملی 0493179526 با جز سهم 1.375 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز سیصد و هفتاد و پنج هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 67733 تاریخ 1403.05.23 دفترخانه اسناد رسمی شماره 31 شهر رباط کریم استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره جاپی 924693 سری ج سال 1404 با شماره دفتر الکترونیکی 140420301043055406 ثبت گردیده است. مالکیت انجمن خیریه حضرت فاطمه الزهرا تهران شماره ثبت 10155 تاریخ ثبت 1390.05.23 دارای شماره ملی 10100414238 بعنوان مالک چهار ممیز ششصد و بیست و پنج هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 134714 تاریخ 1404.09.16 دفترخانه اسناد رسمی شماره 359 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چایی 924694 سری ج سال 1404 با شماره دفتر الکترونیکی 140420301043055410 ثبت گردیده است .محدودیت ها : سه مورد بازداشت دائم : بموجب دستور شماره 140391990026270755 مورخ 1403.08.12 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهارستان به مبلغ 37.000.000.000 به نفع برای مالکیت علی نجفی بازداشت می باشد .بموجب دستور شماره 140368990050407141 مورخ 143.09.20 صادره از شعبه اول نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران به نفع برای مالکیت علی نجفی بازداشت می باشد .بموجب دستور شماره 140304001107000385 مورخ 1405.02.05 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی رباط کریم به میزان یک ممیز سیصد و هفتاد و پنج هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نفع برای مالکیت علی نجفی با سهام بازداشتی 1.375 سهم از 6 بازداشت می باشد .حدود مسئولیت و رسیدگی و بررسی مدارک و اسناد مربوطه  :لازم به ذکر است رسیدگی به اصالت و اعتبار تصاویر مستندات ارائه شده از سوی طرفین پرونده خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت هر گونه ادعائی دائر بر جعل ، مخدوش بودن و یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده و یا شخص ثالث با نسخ اصلی آنها و یا اظهارات طرفین پرونده، متوجه ابرازکنندگان اسناد مدارک و اظهارکنندگان می باشد ودر صورت ارائه مدارک دیگر، موضوع قابل بررسی مجدد خواهد بود . واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و .... و در رهن یا بازداشت بودن ملک ، وجود هرگونه تعارض ، تداخل ثبتی یا لغزش با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد.نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب ارزش ششدانگ مشابه آپارتمان موضوع قرار صادره به مبلغ220.000.000.000 ریال ( معادل بیست دو  میلیارد  تومان ) برآورد و اعلام نظر می گردد .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی و دارای مستاجر نمی باشد و ملک خالی از سکنه و فاقد متصرف می باشد ضمن اینکه ملک متروکه و عدم امکان سکونت دارد.  لذا مقرر گردید میزان 1/375 دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی به مبلغ 50/416/666/670 ریال  ( معادل پنج میلیارد و چهل و یک میلیون و ششصد و شصت و شش هزار و ششصد و شصت و هفت تومان )بابت محکوم به و نیم عشر دولتی دو پرونده مذکور  روز سه شنبه مورخ 1405/07/07 ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده:3005106300000153 و شماره مال:3105106300000176 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امر تا ساعت 18 امکان پذیراست.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140391920007410966