مزایده اموال غیرمنقول به دلیل بدهی محکوم علیه. ؛ فراخوان مزایده شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر

موضوع آگهی:

آگهی انجام مزایده نوبت اول با سلام به موجب شماره  اجرائیه::140447420000792532 مورخ  1404/10/18 و درخواست اجرای حکم به شماره 140447990034222685 وفق  شماره دادنامه های  140447390009200340 و 140447390007515011 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی نوشهر که به کلاسه ی 0401925 اجرا ثبت گردیده است ؛ محکوم علیه حمزه    اسحاقی امیررود محکوم هست به پرداخت خسارت تاخیر تادیه چک  بانک صادرات  شماره 6109/522734 مورخ 1402/11/11  ( به مبلغ چک دو میلیارد تومان ) لغایت اجرای حکم و وصول محکومٌ به حسب شاخص اعلامی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران  با محاسبه در واحد  اجرا احکام مدنی  و نیز هزینه دادرسی به مبلغ  2/384/500 ریال  و  مبلغ 5/000/000 ریال حق الوکاله وکیل  جمعا به مبلغ 16552703965 ریال در حق محکوم له ظریفه شیرزادباروق و نیم عشر اجرایی معادل مبلغ  827/265/973 ریال در حق صندوق اجرایی دولت . ( با توجه به این که اصل خواسته در پرونده کلاسه 0302071/ اجرا و حسب مزایده مورخ 1404/07/08 به عنوان محکوم به از سوی محکوم له پذیرفته شده است لذا محکوم به پرونده کلاسه 0401925/اجرا به شرح ذیل می باشد:خسارت تاخیر تادیه چک موضوع اجرائیه تا زمان پرداخت: 16/545/319/465 ریال -هزینه دادرسی : به مبلغ  2/384/500 ریال-حق الوکاله وکیل: مبلغ 5/000/000 ریال حق الوکاله وکیل -نیم عشردولتی: 827/265/973 ریال می باشد.) . نظر به اینکه محکوم علیه تاکنون نسبت به پرداخت بدهی خویش اقدام ننموده است  فلذا  یک قطعه ملک دارای پلاک ثبتی شماره 302 فرعی از 27 اصلی بخش  02 به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ بدوا معادل طلب و مشاع توقیف سپس توسط کارشناس منتخب به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است : بدوا" پاسخ استعلام ثبتی :مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 302 فرعی از 27 اصلی بخش 02 ناحیه 00 به مساحت (562.68) پانصد و شصت و دو متر و شصت و هشت دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405810007003295 مالک خانم/آقای حمزه اسحاقی امیررود شماره ملی 2200640511 نام پدر رضاعلی مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: سه دانگ مشاع از ششدانگ دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 497908 سری الف سال 01، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد.% محدودیت مالکین: محدودیت خانم/آقای حمزه اسحاقی امیررود یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140347990031031117 مورخ 1403/10/03 صادره از شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر به نفع - برای مالکیت حمزه اسحاقی امیررود .بازداشت می باشد توضیحات : مبلغ 16/552/703/965 ریال در حق محکوم لها و مبلغ 827/635/198 ریال نیم عشر دولتی در حق دولت نظریه ارزیاب : محل ملک موضوع کارشناسی  واقع در نوشهر، روستای سیدعلی کیا سلطان ، در مجاورت غربی جاده اصلی خیرود کنار ( قبل بهارستان 8 ، جنب تابلو مجتمع سبز- که مختصات جغرافیایی نقطه ای از محدوده ملک 4052817= y و551238= x - گزارش کارشناسی الف) مشخصات ثبتی ملک تعرفه شده و موضوع کارشناسی: باستناد سند مالکیت  شماره 497908 سری الف 1401 ( تصویر پیوست) ، ششدانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق) به شماره 302 فرعی از 27 قطعه صفر  تفکیکی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش بخش دو حوزه ثبت ملک نوشهر استان مازندران به مساحت 562.68 مترمربع می باشد. حدود زمین با بنای احداثی شمالاً؛ دیواریست بطول 11.65 مترمربع به کوچه ، شرقاً؛  در دو قسمت  اول  درب و دیواریست بطول 29.86 متر به خیابان  دوم درب و دیواریست بطول 22.19 متر  به خیابان ، جنوباً؛  در دو قسمت اول دیواریست بطول 3 متر به خیابان دوم دیواریست بطول 8.10 متر به خیابان و غرباً؛ در دوقسمت اول دیواریست بطول 1.07 متر  به خیابان  دوم به پی  بطول 47.50 متر به شماره دو فرعی  از بیست و هفت اصلی .  که مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بنام آقای حمزه اسحاقی امیررود می باشد.ب) عطف به استعلام انجام شده با کد رهگیری 1405220834113968 مورخ 05/02/1405 و نامه شماره 330/6 مورخ 19/02/1405 ( تصویر پیوست) اداره بنیاد مسکن شهرستان نوشهر  اعلام گردید."...ملک مذکور داخل محدوده طرح هادی مصوب روستا قرار دارد و دارای کاربری باغات و مسکونی و قسمتی در حریم برق قراردارد..."ج) ملک تعرفه شده و موضوع کارشناسی با مشخصات تشریح شده در بندهای الف و ب فوق - درزمان بازدید مشاهده گردید مشجر به  درختان مرکبات بوده و هیچگونه بنای مسکونی در محدوده ملک موصوف احداث نشده و  قسمتی از جنوب آن  نیز در حریم شبکه برق فشار قوی واقع می باشد.( تصاویر پیوست)ارزیابی ملک تعرفه شده و موضوع کارشناسی :با عنایت به مراتب فوق، ارزش روز ششدانگ عرصه واعیان ملک با مشخصات فوق الذکر ، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی ، با فرض بلامعارض بودن آن و  بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی و با در نظر گرفتن عوامل موثردر ارزیابی ازجمله موقعیت مکانی(به لحاظ قرار گیری آن در مجاورت خیابان اصلی و همچنین کوچه و عقب نشینی های احتمالی آتی )، ابعاد، مساحت،کاربری، تاثیر حریم برق فشار قوی و عرف منطقه به میزان 168/000/000/000(یکصد و شصت و هشت میلیارد) ریال و با توجه به اینکه محکوم علیه مالک سه دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی موصوف می باشد ارزش سه دانگ به مبلغ 84000000000ریال ارزیابی و اعلام می گردد.مورد مزایده به شرح معنونه و به میزان قدر السهم تعیینی ( مبلغ محکوم به : 16.552.703.965 ریال و مبلغ ارزیابی پلاک ثبتی سه دانگ 84.000.000.000 ریال می باشد. سهم به میزان محکوم به از پلاک ثبتی شماره 302 فرعی از 27 قطعه صفر  تفکیکی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک نوشهر استان مازندران بامساحت 562.68 مترمربع؛  به مقدار  0.591 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور ؛ به مساحت 55.42 مترمربع محاسبه و اعلام می گردد. ) و  معادل طلب و مشاع  در روز سه شنبه مورخ 1405/06/31 ساعت 08 الی 12صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد  به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 3005107554000165 و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140447920002329029