مزایده اموال غیرمنقول به دلیل بدهی چک در اجرای احکام مدنی. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائم شهر

موضوع آگهی:

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0100696 / 1 /  اجرای احکام مدنی له فروزنده صالحی  علیه فهیمه آقاجانی و زهره ، محمد حسین ، داریوش ، میثم ، کیوان و مهدی همگی رمضانی و زینب فتحی به موجب دادنامه صادره از شعبه پنجم حقوقی قائمشهر ، محکوم علیه محکوم است به بپرداخت مبلغ یک میلیارد ریال معادل یکصد میلیون تومان بابت اصل خواسته ( وجه چک های مورد ادعا) و نیز بپرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ سررسید لغایت تاریخ اجرای حکم قطعی بر مبنای تغییر شاخص اعلامی از سوی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران (که در حین اجرا محاسبه خواهد شد) و نیز بپرداخت مبلغ بیست میلیون ریال بابت هزینه دادرسی در حق محکوم له و مبلغ 50/000/000 ریال نیم عشر دولتی* ضمنا سررسید چکها چک به شماره سریال 834748 الف/  460 بتاریخ 1384/01/25بمبلغ 24/450/000 ریال و 834739الف/460 بتاریخ 1383/07/10 مبلغ 80/000/000 ریال و چک شماره 834740الف/460 بتاریخ 83/10/12 بمبلغ 100/000/000 ریال ، 834744الف/460بتاریخ 83/10/25 بمبلغ 353/000/000 ریال، 834742الف/460 بتاریخ 1383/10/21 بمبلغ 51/000/000 ریال، 834741الف/460بتاریخ1383/10/16 بمبلغ 80/000/000 ریال 834743 الف /460 بتاریخ 1383/10/25 بمبلغ 42/000/000 ریال وچک به شماره سریال 477874 ط/36 بتاریخ 1384/04/02 بمبلغ 5/000/000 ریال ،477889ط/36 بتاریخ 1383/12/05 بمبلغ20/000/000 ریال ، 477877ط/36 بتاریخ 1383/11/27 بمبلغ 10/000/000 ریال ، 477875ط/36 بتاریخ 1384/02/13 بمبلغ 10/000/000 ریال، 795625/171 بتاریخ 1383/11/20 بمبلغ 12/000/000 ریال، 795624/171 بتاریخ 1383/11/16 بمبلغ 50/000/000 ریال، 477893ط/36 بتاریخ 1383/12/24 بمبلغ10/000/000 ریال، 477854ط/36 بتاریخ 1384/10/20 بمبلغ40/000/000 ریال ، 477876ط/36 بتاریخ 1383/11/25 بمبلغ 20/000/000ریال و چک به شماره سریال 75721/1/1238بتاریخ 1384/4/20 بمبلغ 26/000/000 ریال ، 333202/1/1272بتاریخ1384/08/02 بمبلغ 40.000.000 ریال ،870486/1/1185 بتاریخ 1384/04/25بمبلغ7.000.000 ریال، در این اجرا ملک متعلق به محکوم علیه به نشانی : 1- قائمشهر - اراضی بالا آیش روستای لهمال  -2- روستای لهمال - بعد از پل سیاهرود جنب دامداری آقای فتحیبه شرح زیرتوقیف گردیده است: احدی از خواندگان پرونده به نام آقای میثم رمضانی فرزند مرحوم محمدرضا در محل حاضر و با بیان اینکه زمین شالیزاری توقیفی در اراضی بالا آیش روستای لهمال مرحوم محمدرضا رمضانی درحیات خود طی مبایعه نامه عادی به تاریخ 1392/5/30ملک مذکور را به خانم رقیه رضی پور فروخته است و دیگر ملک توقیفی بعد از پل سیاهرود جنب دامداری آقای فتحی را طی مبایع نامه عادی در تاریخ1393/11/5 به خانم فاطمه رمضانی واگذار نموده است. مشخصات زمینهای توقیفی: 1 - قطعه زمین شالیزاری واقع در بالا آیش در طرح تجهیز و نوسازیروستای لهمال با نقطه مختصات 293 671 = x و 4042931= y به مساحت 700 7 متر مربع جز ماترک مرحوم مظفر رمضانی که در زمان بازدید کشت شالی بوده است ، ملک مذکور بین وراث تقسیم و سهم مرحوم محمدرضا رمضانی 2200 متر مربع با حدود اربعه شمالا وصل به زمین آقای شعبان فتحی، جنوبا متصل به جاده بین مزارع ، شرقا وصل به عبور عام و زمین حاجیه فرخنده رمضانی (فرزند مظفر) و غربا وصل به زمین سهم الاث آقای نصرالله رمضانی (فرزند مظفر )حسب اظهارات احدی از خواندگان به نام آقای میثم رمضانی ملک مذکور به استناد مبایع نامه عادی مورخ30/ 5/ 1392 مرحوم محمدرضا رمضانی به همسر خود رقیه ضی‌پور فروخته است و از یک حلقه چاه مشاع و آب سطحی برخوردار میباشد. 2 - قطعه زمین خشکه بعد از پل سیاهرود جنب دامداری آقای فتحی با نقطه مختصات میانی 162 670 = x و 931 42 40= y به مساحت 2700 متر مربع با حدود اربعه شمالا متصل به ملک مجاور و جنوبا متصل به دامداری آقای فتحی شرقا وصل به جاده بین مزارع و غربا متصل به جاده شخصی عین الله فتحی ملک مذکور از ماترک مرحوم مظفر رمضانی که بین وراث تقسیم و سهم مرحوم محمدرضا رمضانی به مساحت 800 متر مربع که با سهم خانم فاطمه رمضانی جمعاً به مساحت 1200 متر مربع مشاع می‌باشد که حسب اظهارات خوانده مرحوم محمدرضا رمضانی سهم خود راطی مبایع‌نامه مورخ 1393/11/5به خانم فاطمه رمضانی فروخته است. نظریه کارشناسی: 1 - صحت و سقم مبایعه نامه‌های ارائه شده پیوستی از عهده کارشناس خارج و در صلاحیت ادگاه محترم می‌باشد. 2 ارزیابی ملک با در نظر گرفتن جمیع عوامل تاثیرگذار از جمله مساحت ،نوع کاربری، راه دسترسی، ابعادو شکل هندسی ،موقعیت مکانی و دیگر عوامل موثر به شرح ذیل اعلام می‌گردد 1 - زمین شالیزاری به مساحت 2200 متر مربع واقع در بالا آیش روستای لهمال با حدود اربعه اشاره شده به ازاء هر متر مربع ریال12.000.000ریال جمعا به مبلغ 26.400.000.000(بیست وشش میلیاردوچهار صد میلیون ریال . 2- قطعه زمین خشکه مشاع به مساحت 1200 متر مربع که سهم مرحوم محمدرضا رمضانی 800 متر مربع می‌باشد که به دلیل عدم حد نصاب و جلوگیری از خرد شدن اراضی قابل تفکیک نبوده و ارزش ملک با توجه به واقع شدن در مجاورت واحد دامداری به ازای هر متر مربع 16.000.000 ریال جمعاً به مبلغ 19.200.000.000 ریال(نوزده میلیاردو دویست میلیون ریال) که سهم مرحوم محمدرضا رمضانی دو سوم مبلغ فوق در این قطعه می‌باشد. این اجرا در نظر دارد  املاک فوق را از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8  صبح  روز چهار شنبه مورخ  1405/07/08  به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده  از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر - ذاکری

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9109981230500731