مزایده اموال غیرمنقول به منظور اجرای حکم دادگاه و پرداخت بدهی. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران

موضوع آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                  در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0402023 مورخ  1404/11/12 صادره از دادگستری شهرستان اردبیل، محکوم له الیاس نطاق ماهر و علیه  زهرا قبادی فرزند رسول ، حکمعلی نطاق ماهر فرزند محمدقلی ، النا نطاق ماهر فرزند حکمعلی ، آیلار نطاق ماهر فرزند حکمعلی ، غلامرضا قبادی سامیان فرزند رسول ، حوریه امانی هوشیار فرزند علی ، کاظم قبادی سامیان فرزند رسول ، محمدحسن قبادی سامیان فرزند رسول ، حمید قبادی سامیان فرزند رسول ، مریم قبادی فرزند رسول ، رؤیا قبادی سامیان فرزند رسول ، ندا قبادی سامیان فرزند رسول که محکوم علیه محکوم است به پرداخت فروش ماترک مرحوم (رسول قبادی سامیان)  و مبلغ  1/800/000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف به شماره سه هزار و دویست و پنجاه و دو فرعی از سه هزار و هفتصد و چهل اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از یازده هزار و هفتصد و بیست فرعی از اصلی مذکور بخش سه حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران، امیرآباد شمالی، نرسیده به جلال آل احمد، کوچه اردهالی، پلاک 18، طبقه همکف  ، کد پستی 1413643331  مدارک ابرازی:- تصویر سند تک برگ به شماره 464898 ج / 1404 به تاریخ ثبت  1404/09/11 ، شناسه یکتا برابر:  140420301049023012- پلاک ثبتی برابر: شماره فرعی 3252  از اصلی 3740،  مفروز و مجزا از 11720 قطعه 1 به مساحت 30 /154 مترمربع، طبقه همکف- وضعیت ملک طلق- نوع و میزان مالکیت: یک سهم مشاع از سیزده سهم عرصه و اعیان به استثنای بهای ثمنیه عرصه و عیان متن شرط بشرح ظهر سند، بنام سرکارخانم زهرا قبادی کد ملی 1460920961 ، بقیه موارد طبق مندرجات سند.- تصویر گواهی حصر وراثت صادره از شعبه 11 شورای حل اختلاف شهرستان اردبیل- تصویر گواهی ساختمان قبل از 49، به شماره 235050 به تاریخ 1363/10/30. مشخصات و مشاهدات ملک: مورد ارزیابی یک واحد آپارتمان مسکونی در طبقه همکف به مساحت 154/30 (یکصد و پنجاه و چهار متر و سی دسیمتر) متر مربع در یک ساختمان قدیمی، دارای درب ساختمان فلزی از گذر کوچه به ساختمان و نمای سنگ و قسمتی در نمای بیرون زده باکس راه پله از کاشی فیروزه ای سایز کوچک و پنجره های فلزی تشکیل یافته، واحد مورد ارزیابی در طبقه همکف و دسترسی اختصاصی به حیاط دارد، واحد شامل دو اتاق خواب با کفپوش موکت، اتاق نشیمن و پذیرایی با کف سرامیک، آشپزخانه اپن، کابینت فلزی با درب چوبی، دیوار با پوشش بلکا،  در زمان بازدید واحد بصورت تخلیه و پلمپ شده بود، انشعابات برق مجزا و گاز و آب مشترک و قدمت حدود 50 سال دارد.توضیحات ضروری:الف : گزارش کارشناسی ارائه ‌شده صرفاً بر اساس اسناد و مدارک پیوست که جزء جدائی‌ ناپذیر گزارش بوده میباشد، بدیهی است مسئولیت هرگونه مدرک و مستند جدیدی که در مفاد گزارش و محاسبات آن تأثیرگذار بوده و پس از تقدیم گزارش ارائه گردد به عهده  کارشناس نمی باشد. همچنین مسئولیت هرگونه ادعای دایر بر جعل، مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر و روگرفتهای ابرازی متوجه ابرازکنندگان اسناد و مدارک و اظهارکنندگان بوده و در این خصوص مسئولیت متوجه کارشناس نمیباشد. بدیهی است در صورتی که پس از ارائه نظر کارشناسی، مستندی مؤثر در قضیه ارائه گردد، گزارش کارشناسی قابل بازبینی مجدد می باشد. توضیح اینکه این گزارش با توجه به درخواست صادره تدوین گردیده و قابل استناد برای پرونده دیگری نمیباشد.ب : آثار مالی و حقوقی ناشی از مسائل قضایی و حقوقی و مالی از جمله ترهین و توثیق و توقیف و همچنین بدهی به سایر سازمان های ذیریط در این گزارش ملحوظ نگردیده است، تسویه حساب بدهی های احتمالی بابت عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد کارشناسی به اشخاص حقیقی و حقوقی در این ارزیابی لحاظ نشده است و قبل از انجام هرگونه اقدام استعلام از ارگان ها و سازمان ها از جمله شهرداری و اداره ثبت اسناد و املاک الزامی است و در صورت وجود شرایط خارج از مفروضات مندرج در این گزارش نیاز به تهیه گزارش جدید و تجدید ارزیابی می باشد.ج : مساحت های اعلام شده در گزارش بر اساس مساحت های مندرج در مدارک ابرازی است و قبل از هر گونه اقدام حقوقی نیاز به تعیین دقیق مساحت ها توسط نقشه بردار میباشد و در صورتیکه مغایرتی وجود داشته باشد. ضرورت دارد گزارش اصلاح گردد.د : با توجه به نوسانات شدید قیمت املاک و عدم ثبات قیمت ها، ارزیابی انجام شده بر اساس قیمتهای روز و رایج  بازار املاک انجام شده است و در صورت هر گونه تغییر قابل توجه یا شوک قیمتی به بازار ، قیمت پیشنهادی باید اصلاح و ارزیابی مجدد صورت پذیرد.2.نظر کارشناسی: با عنایت به مندرجات فوق ، مشاهدات و معاینات میدانی ، بررسی قیمتهای منطقه ای ، در نظر گرفتن وضعیت و موقعیت و نوع کاربری ملک و عوامل موثر در ارزیابی و قیمت گذاری آن و صرفنظر از صحت مدارک ابرازی و همچنین عدم هر گونه بدهی به اشخاص حقوقی و حقیقی ، ارزش تمامی شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور با مالکین مشاعی با انشعابات و متعلقات و ملک مورد کارشناسی به همراه کلیه امتیازات متعلقه با مشخصات فوق در تاریخ تقدیم نظر کارشناسی با مساحت 154/30 (یکصد و پنجاه و چهار متر و سی دسیمتر) متر مربع با وضع موجود، به ارزش پایه برابر مبلغ 216،000،000،000 ریال معادل بیست و یک میلیارد و ششصد میلیون تومان به تقویم روز تعیین و اعلام میگردد.در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی و دارای مستاجر نمی باشد و واحد یک بسته می باشد و شخصی در محل زندگی نمی کند و واحد 2 آقای محمود هنرمندی و واحد 3 علیرضا نورمحمدی زندگی می کند و حدود 20 سال سکونت دارند و اعلام می کنند که حدود 8 یا 9 سال است که طبقه اول شخصی زندگی نمی کند لذا مقرر گردید میزان شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به مبلغ 216/000/000/000 ریال روز دوشنبه مورخ 1405/06/23 ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده:3005106300000136 و شماره مال:3105106300000159 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امر تا ساعت 18 امکان پذیراست.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140407920000992737