مزایده اموال غیرمنقول جهت اجرای حکم مدنی به مبلغ 9/500/000/000 ریال. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودسر

موضوع آگهی:

شماره مزایده"3005107443000134 مزایده (نوبت اول) در راستای اجرای پرونده به شماره بایگانی 0401945 این اجرا،له آقای فرامرز بخشی پوررودسری با وکالت آقای ابراهیم یوسفی نژادرودسری با موضوع مطالبه 9/500/000/000 ریال و خسارت تاخیر تادیه آن ،پس از توقیف اموال در اداره ثبت اسناد و املاک رودسر،با ارجاع امر به احدی از کارشناسان رسمی دادگستری و ابلاغ نظریه به اشخاص پرونده و مصون ماندن از اعتراض،ملک به وصف ذیل ارزیابی گردیده است. در خصوص بایگانی پرونده شماره 0401945 شعبه اجرای احکام مدنی رودسر، موضوع دعوی محکوم‌له آقای فرامرز بخشی‌پوررودسری فرزند علی با وکالت آقای ابراهیم یوسفی‌نژاد به طرفیت محکوم‌علیه آقای یاسین آریانی فرزند غلامحسن که کارشناسی آن را به اینجانب ارجاع فرموده‌اند به استحضار می‌رساند:  اینجانب حمید محمدی پس از حضور در محل شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری رودسر و مطالعه مجدد پرونده و بررسی اسناد مربوطه و آگاهی از مفاد کارشناسی که ارزیابی ششدانگ ملک پلاک ثبتی شماره 2788 فرعی از 72 اصلی بخش 29 حوزه ثبت ملک رودسر استان گیلان می‌باشد، با راهنمایی محکوم‌علیه به محل ملک مورد نظر واقع در شهر رودسر، خیابان شهدا، خیابان دوستی، پلاک 257، کدپستی 4481775998 که در مختصات جغرافیایی  UTM وسط ملک 436502 X= و 4111233 Y= واقع است، عزیمت و بازدید مجدد بعمل آورده و اجرای قرار کارشناسی انجام گردید که نتیجه بررسی‌های انجام شده به شرح ذیل تقدیم می‌گردد: الف- مشخصات ملک: ملک مورد تعرفه بر اساس تصویر سند تک برگ ارائه شده، عبارت است از سه‌دانگ مشاع از شش‌دانگ عرصه و اعیان زمین مزروعی (وضعیت خاص طلق) به شماره 2788 فرعی از 72 اصلی ناحیه بخش 29 رودسر (سنگی) بخش 29 حوزه ثبت ملک رودسر استان گیلان به مساحت 248 مترمربع که به نام آقای یاسین آریانی فرزند غلامحسن صادر شده است، سند قبلی از نوع اصلی به شماره 443975 سری ب سال 04 بعلت تغییر مالکیت ابطال گردیده و این سند از نوع اصلی به شماره 215743 سری ج سال 04 صادر شده است، لازم به ذکر است سه‌دانگ مشاع دیگر از شش‌دانگ عرصه و اعیان ملک به نام آقای محمدرضا آهن‌کارلنگرودی صادر و تسلیم شده است.  حدود زمین مزروعی: شمالاً: پی است بطول 14 متر به کوچه 4 متری احداثی آتی، شرقاً: به پی بطول 19/40 متر به پلاک 2791 فرعی از 72 اصلی، جنوباً: پی بطول 19/45 متر به پلاک 2787 فرعی از 72 اصلی، غرباً: پی است بطول 15 متر به کوچه 4 متری احداثی آتی، حقوق ارتفاقی ملک ندارد. به استناد ابلاغیه شماره 140434100040102138 مورخ 1404/11/19 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودسر سه دانگ پلاک ثبتی 2788 فرعی از 72 اصلی به مالکیت آقای یاسین آریانی فرزند غلامحسن مالک سه‌دانگ مشاع از شش‌دانگ عرصه و اعیان توقیف می‌باشد. به استناد شماره اجرائیه 14043420000343462 مورخ 1404/07/26  شعبه دوم دادگاه عمومی(حقوقی) دادگستری شهرستان رودسر و به موجب درخواست اجرای حکم و شماره دادنامه 140334390005092676 این دادگاه و 140434390002588865 شعبه 24 دادگاه تجدید نظر استان گیلان، محکوم‌علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 9/500/000/000 ریال بابت اصل خواسته (یک فقره چک به شماره 981128/ 0225- 07 مورخ 1403/05/15) و مبلغ 333/706/000 ریال از بابت هزینه دادرسی و هزینه تعرفه خدمات و پرداخت حق‌الوکاله وکیل طبق تعرفه و پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ 1403/06/10 لغایت تاریخ وصول در حق محکوم‌له و پرداخت هزینه اجرایی در حق دولت جمهوری اسلامی ایران. ب- تشریح وضع موجود: در روز بازدید از ملک تعرفه شده مشاهده گردید ملک دو بر بوده و اضلاع شمالی و غربی ملک به کوچه 4 متری احداثی آتی منتهی بوده و در سر قوس واقع است و ضلع جنوبی ملک به طول 19/45 متر به پلاک ثبتی 2787 فرعی از 72 اصلی منتهی بوده و یک ساختمان دو طبقه مسکونی بر روی تجاری و پیلوت با اسکلت بتنی و نمای سنگ احداث شده است و از ضلع‌های دیگر محصور شده نیست، داخل ملک فاقد هر گونه مستحدثاتی بوده و پوشیده از علف‌های هرز می‌باشد.با حضور در محل واحد فنی شهرداری رودسر و بررسی سند و موقعیت مکانی UTM ملک، کاربری ملک توریستی و جهانگردی اعلام گردید. ج- نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب فوق و بررسی‌های انجام شده و با توجه به موقعیت مکانی ملک و مساحت زمین، وضعیت مالکیت مشاعی، نوع کاربری، قیمت معاملات منطقه در زمان بازدید و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر و فنی در ارزیابی و در صورت عدم منع قانونی و شرعی جهت نقل و انتقال و صرف‌نظر از دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی که ممکن است وجود داشته باشد، ارزش پایه کل ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 2788 فرعی از 72 اصلی به مساحت 248 مترمربع کلاً به مبلغ 90/000/000/000 (نود میلیارد) ریال برآورد و تعیین می‌گردد. لذا بدین منظور مزایده در ساعت 8 تا 12 ظهر روز سه شنبه مورخه 1405/8/12 از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی : www.setadiran.ir به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکردر قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرائی مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه فوق اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس در سامانه قابل پرداخت و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد. خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند. این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد   دادورز اجرای احکام مدنی رودسر ... کمیل خندان بالنگا

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140334920002025500