مزایده اموال غیرمنقول جهت تقسیم ترکه مرحوم گداعلی فیض تکام. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبنه

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت اول بموجب پرونده کلاسه  0500160 اجرای احکام مدنی حوزه قضائی بخش رودبنه و به موجب دادنامه شماره  140434390008282446-140434390003654477 محکوم علیهم زهرا فیض تکام-ابراهیم فیض تکام-نرگس غلامی زردرودی-زهرا فیض تکام-فرشته فیض -حسین فیض -ابراهیم فیض محکوم هستند  به:  تقسیم ترکه مرحوم گداعلی فیض تکام از طریق مزایده و تقسیم وجه حاصل از مزایده فی ما بین اصحاب دعوی و همچنین باستناد ماده 158 ق.ا.ا.م محکومٌ علیه فوق محکوم است به پرداخت هزینه اجرا ( نیم عشر ) به حساب درآمد اجرای احکام مدنی ؛ نظر به ارجاع امر به کارشناس جهت تعیین قیمت عادلانه روز املاک واقع در رودبنه - روستای حسن بکنده ، که پس از وصول نظریه کارشناسی و ابلاغ به طرفین و مصون از اعتراض واقع گردیدن ، این اجرا بنا به درخواست وکیل محکوم لهم اقدام به تعیین وقت جهت برگزاری جلسه مزایده بشرح ذیل می نماید: ( مشخصات ملک و ارزش ریالی ) مورد اول : یک قطعه زمین خانه ومحوطه  فاقد سند برابر نقشه  برداری انجام  شده با  موقعیت  جغرافیایی (430186-4133335) به  مساحت  2/ 376متر مربع  خانه موجود با قدمت حدود 40 سال بمساحت 110 مترمربع ( دو خواب ، سالن ، آشپزخانه وحمام وسرویس بهداشتی با ایوان ) از سنگ بلوک با سقف شیروانی دارای امتیازات آب ، برق وگازو بنا به اظهار شاکی تلفن سلب امتیاز شده است . ارزش پایه املاک تعرفه شده : با توجه به قلت مساحت و قانون ممانعت از خرد شدن اراضی امکان تقسیم اراضی تعرفه شده میسور نمیباشد طبق تحقیقات بعمل آمده  از مشاورین املاک ومعاملات انجام شده با شرایط مشابه در منطقه وهمچنین اندازه وابعادهندسی زمین ها ، سهولت دسترسی ، منابع تامین آب ، قدمت ومصالح کاربردی در خانه مسکونی وانباری ،همچنین سایر عوامل موثر فارغ از احراز مالکیت وتعلق به هر شخص حقیفی وحقوقی ودیون احتمالی :الف ) خانه ومحوطه بمساحت 376/2 متر مربع با مشحصات صدر الذکر با ارزش پایه از قرار هر متر مربع زمین 65 میلیون ریال وواحد مسکونی با قدمت وشرایط صدرالبیان هرمتر مربع 85000000 ریال جمعا 33.803.000.000ریال، مورد دوم : یک قطعه زمین باغی بایر بلاکشت  فاقد سند دروستای حسن بکنده در محل خمینی آباد با مختصات (430395-4132391 )  طبق نقشه به مساحت 1328 متر مربع شمالا به زمین رحمانی جنوبا به جاده  شرقا به زمین وراث صفر عباسی غربا به زمین زارع غلامی خشنود ارزش پایه املاک تعرفه شده : با توجه به قلت مساحت و قانون ممانعت از خرد شدن اراضی امکان تقسیم اراضی تعرفه شده میسور نمیباشد طبق تحقیقات بعمل آمده  از مشاورین املاک ومعاملات انجام شده با شرایط مشابه در منطقه وهمچنین اندازه وابعادهندسی زمین ها ، سهولت دسترسی ، منابع تامین آب ، قدمت ومصالح کاربردی در خانه مسکونی وانباری ،همچنین سایر عوامل موثر فارغ از احراز مالکیت وتعلق به هر شخص حقیفی وحقوقی ودیون احتمالی زمین بلاکشت بمساحت 1328 متر مربع با مشخصات صدر الذکربا ارزش پایه هر متر مربع 20 میلیون ریال جمعا 26.560.000.000ریال  مورد سوم : یک قطعه زمین ماسه ای بایر  بلا کشت فاقد سند با مختصات (430222- 4133358 ) طبق نقشه به مساحت 1423/5 متر مربع روبروی خانه پدری  که در حال حاضر وراث بعنوان دوی ماشین آلات وقایق استفاده میکنند شمالا به زمین سابق میرزا جانی جنوبا به زمین حسین فیضی شرقا به زمین بهمنباا ابع فیضی وغربا به کوچه محدود میباشد ضمنا در سمت جنوبی زمین یکباب انباری متروکه  با ابعلد 15 در 4 ( 60 متر مربع ) با سنگ بلوک وسقف شیر وانی وجود دارد که استفاده نمیشود .ارزش پایه املاک تعرفه شده : با توجه به قلت مساحت و قانون ممانعت از خرد شدن اراضی امکان تقسیم اراضی تعرفه شده میسور نمیباشد طبق تحقیقات بعمل آمده  از مشاورین املاک ومعاملات انجام شده با شرایط مشابه در منطقه وهمچنین اندازه وابعادهندسی زمین ها ، سهولت دسترسی ، منابع تامین آب ، قدمت ومصالح کاربردی در خانه مسکونی وانباری ،همچنین سایر عوامل موثر فارغ از احراز مالکیت وتعلق به هر شخص حقیفی وحقوقی ودیون احتمالی  زمین بلاکشت بمساحت 1423/5 متر مربع با مشخصات صدر الذکربا ارزش پایه از قرار هر متر مربع زمین40میلیون ریال وهر متر مربع انباری 50000000 ریال  جمعا 59.940.000.000ریال مورد چهارم یک قطعه زمین بایر بلاکشت فاقد سند که 4 سال پیش شالیزار بوده با مختصات (430173-4133349 )طبق نقشه به مساحت 3756/78 متر مربع شمالا  احداثی جنوبا به جاده دسترسی احداثی شرقا به زمین بهمن فیضی وغربا به زمین بهنام جو محدود میباشد .ارزش پایه املاک تعرفه شده : با توجه به قلت مساحت و قانون ممانعت از خرد شدن اراضی امکان تقسیم اراضی تعرفه شده میسور نمیباشد طبق تحقیقات بعمل آمده  از مشاورین املاک ومعاملات انجام شده با شرایط مشابه در منطقه وهمچنین اندازه وابعادهندسی زمین ها ، سهولت دسترسی ، منابع تامین آب ، قدمت ومصالح کاربردی در خانه مسکونی وانباری ،همچنین سایر عوامل موثر فارغ از احراز مالکیت وتعلق به هر شخص حقیفی وحقوقی ودیون احتمالی زمین بلاکشت بمساحت 3756/78 متر مربع با مشخصات صدرالذکر با ارزش پایه هر متر مربع 20 میبلیون ریال جمعا 75.135.600.000ریال ( تاریخ و محل و شرایط اجمالی برگزاری مزایده) مع الوصف ملک فوق الذکر با اوصاف اجمالی بیان شده: 1) در روز شنبه مورخه 1405/08/02 از ساعت 0800 الی 1200 در سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir و از طریق مزایده آنلاین و به شماره حراج 3005108470000047 بفروش میرسد 2) مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و خریداران میتوانند  به سامانه مراجعه و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 3) خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید 4) چنانچه خریدار به هر عنوان اعلام انصراف نماید و به هر دلیل نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90درصد باقیمانده) را در مهلت مقرر پرداخت نماید سپرده او (ده درصد واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد محکوم له یا وکیل ایشان، مزایده تجدید می گردد 5) متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از ملک صدرالاشاره واقع در آدرس فوق بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند 6) شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه محترم صادر کننده رای ارائه و قبل از انقضای مهلت مذکور و قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت ارائه شکایت) مال فروخته شده به خریدار تسلیم نخواهد شد و در صورت تأیید روند مزایده توسط دادگاه محترم ، دستور نقل و انتقال بنام خریدار صادر میگردد 7) این آگهی یکبار در آگهی های الکترونیک قوه قضائیه ( سامانه adliran.ir ) نیز نشر و در معابر عمومی و نقاط پرجمعیت شهر الصاق می گردد. مدیر شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبنه - علیرضا عیسی نظر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140334920003241084