مزایده اموال غیرمنقول (خانه مسکونی) به دلیل اجرای حکم قضایی در تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران

موضوع آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                  در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0101408  مورخ 1405/02/07 صادره از دادگستری شهرستان کرج،  محکوم له اقای پورنگ عهدی فرد و علیه اقای سجاد ولی نیا که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ به مبلغ 66/520/000/000 ریال محکوم به و مبلغ 5 درصد نیم عشردولتی   ، حسب درخواست وثیقه گذار خانم شاپری کوشکی نسبت به توقیف به شماره ثبتی 129 فرعی از 3785 اصلی مفروز و مجزی شده 106 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 حوزه ثبتی ملک پیروزی تهران استان تهران  در قبال  مبلغ 22/596/000/000ریال بابت محکوم به و نیم عشر دولتی  اقدام و  متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران- شیوا، کوچه تاجیک، کوچه شهید احمد اسدیان، پلاک 1 مدارک ثبتی:طبق تصویر سند تک برگ ارائه شده به شماره چاپی 189649 سری الف سال 1403 مورخ 19/09/1403، ششدانگ عرصه و اعیان خانه وضعیت خاص طلق به شماره ثبتی 129 فرعی از 3785 اصلی مفروز و مجزی شده 106 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 حوزه ثبتی ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت (39) مترمربع. حدود خانه: شمالا: خط فرضی است بطول 5.5 متر به 3785 اصلی، شرقا خط فرضی است بطول 6.95 متر به قطعه 3 تفکیکی، جنوبا خط فرضی است بطول 5.5 متر به ک، غربا خط فرضی است بطول 7.4 متر به قطعه 1 تفکیکی. سند مالکیت به نام شاپری کوشکی فرزند علی با شماره ملی 4199292705 صادر گردیده است. مطابق تبصره 4 ماده یک قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، انجام هرگونه عمل حقوقی (موضوع ماده یک) نسبت به مال موضوع این سند صرفا بصورت رسمی و پس از ثبت در سامانه الکترونیک اسناد معتبر است.مشخصات اعیان طبق گزارش کارشناسی با کد رهگیری 1403220891698845 مورخ 1403.09.24 :خانه مورد کارشناسی دارای 3 طبقه است که شامل طبقه همکف و اول و دوم می باشد. موقعیت ملک شمالی و دارای عقب نشینی از گذر است. نما سیمانی است و دارای یک راه پله از حیاط است. حیاط دارای سرویس بهداشتی ایرانی و حمام است. طبقه همکف شامل سالن پذیرایی، اتاق خواب و آشپزخانه است. کف آن با موزاییک فرش شده و دیوارها رنگ امیزی شده اند. طبقه اول شامل سالن پذیرایی، آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام یکجا است. کف آن با موزاییک فرش شده و دیوارها رنگ امیزی شده اند. کف آشپزخانه و سرویس بهداشتی با سرامیک فرش شده و دیوارها با کاشی پوشانده شده اند. آشپزخانه دارای کابینت فلزی در ردیف بالا و پایین است. سرویس بهداشتی دارای توالت ایرانی، روشویی و دوش است. طبقه دوم شامل 2 اتاق است. کف آن با موزاییک فرش شده و دیوارها رنگ امیزی شده اند. پنجره ها  فلزی و درب ها چوبی هستند. بام با ایزوگام پوشانده شده است. سیستم گرمایش بخاری و سرمایش کولر آبی است. خانه دارای انشعابات آب و گاز و برق شهری است. توضیحات ویژه :مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ارائه شده با نسخ اصلی آنها و انکار یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت نیز مسئولیتی متوجه کارشناس رسمی منتخب نمی گردد. رسیدگی های انجام شده محدود به "مدارک و اطلاعات ارائه شده در پرونده و درخواست کارشناسی" بوده و مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت، جامعیت مدارک و اطلاعات و جانمایی محل به عهده ارائه دهندگان می باشد و بدیهی است چنانچه پس از ارائه این گزارش، مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود، به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادر نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد. قیمت تمام شده در این گزارش براساس قیمتهای روز و شرایط حاکم بر بازار ملک و اوضاع اقتصادی کشور و ویژگی‌های خاص این پلاک ثبتی اعلام گردیده است. این ارزیابی با درنظر گرفتن عدم واگذاری قسمتی از ملک به اشخاص حقیقی یا حقوقی ثالث تهیه و تنظیم می گردد. ارزیابی فوق با درنظر گرفتن عدم وجود موانع قضایی و حقوقی جهت انتقال اسناد مالکیت به نام شخص ثالث حقیقی یا حقوقی انجام گردیده است. این ارزیابی فارغ از بدهی های احتمالی بابت عرصه و اعیان این پلاک ثبتی به اشخاص حقیقی یا حقوقی، ارگانها و سازمان های مربوطه انجام گردیده است. نظریه کارشناسی:با توجه به نکات فوق الذکر بنظر اینجانب، ششدانگ عرصه و اعیان خانه (وضعیت خاص طلق) به شماره ثبتی 129 فرعی از 3785 اصلی مفروز و مجزی شده 106 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 حوزه ثبتی ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت (39) مترمربع ، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و صحت مدارک ابرازی و با عنایت به وضع و موقعیت محل مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و کاربری مسکونی و اوضاع و احوال روز در این رابطه طبق مندرجات این گزارش، ارزش ششدانگ مورد کارشناسی اعم از مالکیت عرصه و اعیان و سایر امتیازات در صورتی که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی نداشته باشد بصورت تخلیه و بدون معارض برابر مبلغ 52،500،000،000 ریال معادل پنج میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد.در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی و دارای مستاجر نمی باشد و متصرف خانم شاپری کوشکی می باشند لذا مقرر گردید میزان 2/5824 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به مبلغ 22/596/000/000ریال بابت محکوم به و نیم عشر دولتی روز  دوشنبه مورخ   1405/06/23 ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده:3005106301000122 و شماره مال:3105106301000122 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امر تا ساعت 18 امکان پذیراست.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140101920002340614